Lutherhof 4, Hilversum

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5 128 m² 137 m² 460 m³ 1967 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Schuitema Hoekstra en Van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.schuitemahoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Hele ruime, energiezuinige woning (energielabel A) met zowel aan de voor- als achterzijde een vrij uitzicht waar wij als gezin, in de zeer kindvriendelijke buurt, ruim tien jaar heel fijn hebben gewoond.

Alle faciliteiten die je kunt wensen zijn hier op loopafstand aanwezig. Op 50 meter een bushalte welke je in tien minuten brengt naar het centrum of het centraal station te Hilversum. Binnen een straal van 400 meter zijn een uitgebreid winkelcentrum, twee basisscholen, een gezondheidscentrum, sportscholen, een golfbaan en sportvelden met de mogelijkheid voor tennis, padel, hockey, voetbal, honkbal en een gratis toegankelijke skate-/fietscrossbaan voor de jeugd. Verder ligt het het huis in een groene, parkachtige omgeving met twee stadsvijvers.

Kortom,een (gezins)woning met alle voorzieningen op loopafstand.

doorzon woonkamer

Fijne openslaande deuren halfopen keuken

Op de benedenverdieping ligt een laminaatvloer met brede planken en de wanden en het plafond hebben een glad gestucte afwerking.

In de doorzon woonkamer is alle ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De vernieuwde achterpui van 2014 biedt fijne openslaande deuren naar de achtertuin waarmee de leefruimte nog verder verlengd kan worden.

De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een keukenblok met een vier pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keukenkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte voor alle keukenbenodigdheden en boodschappen. Hier staat jou niets in de weg om de lekkerste maaltijden te bereiden. De keukendeur verleent toegang tot de achtertuin, handig voor als je lekker buiten wilt eten.

Opfrissen en ontspannen

luxe badkamer vernieuwd in 2022

Op de eerste verdieping tref je onder andere de nieuwe badkamer. Deze is in 2022 geplaatst en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Hier heb je heerlijk de ruimte om je op te frissen, maar ook om te ontspannen!

ruime slaapkamers inloopkast

Verder bevinden zich op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en zelfs een inloopkast. De slaapkamers zijn aangenaam licht en de inloopkast is een waar genot.

De zolder betreft een multifunctionele open ruimte. Deze is momenteel ingericht als één royale slaapkamer, maar door de in 2019 geplaatste woningbrede dakkapel kun je hier ook twee slaapkamers van maken. Tevens ben je er voorzien van een extra dakraam, veel opbergruimte achter de knieschotten, een geïsoleerde kap, nieuwe dakpannen en zonnepanelen uit 2022. Ook bevinden zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur en de Nefit Trendline CV-ketel uit 2017. De inrichting laten we helemaal aan jou over!

Aangenaam licht

De bestrate achtertuin biedt circa 50 m2 aan buitenruimte met een achterom. De zuidwestelijke ligging zorgt ervoor dat je er goed van de zon kunt genieten. Mocht je liever een plekje in de schaduw opzoeken, dan biedt het zonnescherm uitkomst. Als kers op de taart staat er achterin de tuin een stenen berging van 11 m2 met elektra. Ideaal om de fietsen in te stallen en tuinspullen in op te bergen.

tuin op het zuidwesten

Genieten!

zonnige buitenruimte

heerlijk wonen in Hilversum

Hilversum

Hilversum heeft het allemaal! In Hilversum vind je de perfecte combinatie van een hoog voorzieningenniveau met diverse winkels, gezellige restaurants, hippe koffietentjes en een ruim aanbod aan (internationale) scholen, sportclubs, theater & een bioscoop. Je kan prachtige wandel- en fietstochten maken door de bossen en de Hilversumse Heide. Liever watersporten? De Loosdrechtse Plassen liggen om de hoek. Met de auto of openbaar vervoer (NS station) ben je snel in Amsterdam, Utrecht en op Schiphol. Die combinatie van een centrale ligging, stad & natuur maakt Hilversum zo uniek. Wij begrijpen dus heel goed dat Hilversum zo populair is!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Schuitema Hoekstra en Van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Schuitema Hoekstra en Van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Schuitema Hoekstra en Van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Huizerweg 12a 035-2048748 bussum@schuitemahoekstraenvaneck.nl www.schuitemahoekstraenvaneck.nl

ALLES IN HUIS VOOR JOUW IDEALE THUIS

IEDERE DAG STAAT ‘HET VERSCHIL MAKEN’ CENTRAAL. SCHUITEMA HOEKSTRA EN VAN ECK MAKELAARS BIEDT KWALITEIT EN EEN PERSOONLIJKE AANPAK. WE ONTZORGEN JOU VAN A TOT Z BIJ DE AAN- OF VERKOOP VAN EEN HUIS, WAAR JE VOORAL IN DE HUIDIGE WONINGMARKT DE VOORDELEN VAN ERVAART. MET ALLE EXPERTISES ONDER ÉÉN DAK, KUNNEN WE ALTIJD SNEL SCHAKELEN.

Binnen 2 minuten weten wat jouw huis vandaag waard is? Dat kan in 3 simpele stappen! >>>

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND

Schuitema Hoekstra en Van Eck maakt onderdeel uit van de Vivantus groep. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 verkochte huizen, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

Bel 035-2048748 of mail naar bussum@schuitemahoekstraenvaneck.nl