Lunetstraat 38

Huizen vanHendriks

Lunetstraat 38 , 4814 AK Breda

Dichtbij het centrum Vier slaapkamers

Ruim dakterras

Dichtbij alle voorzieningen Op te knappen naar eigen smaak

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 93 m²

Perceeloppervlakte

101 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1938 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier hebben mijn vrouw en ik in deze woning gewoond. Toen we de woning voor het eerst betraden in 2005, wist mijn vrouw direct dat ze hier wilde wonen; de knusse huiskamer met karakteristieke vloer, het lumineuze aspect van de woning en de ideale ligging waren doorslaggevend. Gedurende onze periode in Breda hebben we altijd prima contact onderhouden met directe buren en met mensen elders in de straat, hetgeen zeker heeft bijgedragen aan het wooncomfort

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Mooie houten vloer

balken in het plafond mooie open ruimte Vanuit de entree stap je meteen de woonkamer in. De ruimte en het licht zijn de grote verrassingen achter deze gevel. Doordat in het verleden de muur rond de trap is weggehaald is een meer open ruimte ontstaan met daarin de trap naar boven.

De kamer is afgewerkt met een stoere houten vloer en nette wanden, met je eigen meubels maak je hier je eigen thuis van. Stijl het af met je foto’s en accessoires en stap zo elke dag weer vrolijk en tevreden je eigen huis binnen.

huizen van hendriks

Genoeg ka struimte

ruime woonkeuken praktische badkamer De deels open keuken is voorzien van een fijne lichtkoepel in het plafond, waardoor er extra daglicht binnen valt. Hier kun je een fijne woonkeuken realiseren met een grote eettafel en een hoekopstelling. De huidige keuken is voorzien van de nodige kastjes en apparatuur. Aan jou de keuze of je een nieuwe keuken plaatst.

Achter de keuken is een tweede hal met deur naar het toilet, de badkamer en de tuin.

De badkamer is klein maar praktisch met een douche en een wastafel.

huizen van hendriks

vier slaapkamers geef ze een aai over de bol Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De achterkamer heeft een deur naar het dakterras en een vaste kast.

Op zolder is nog een vierde slaapkamer met een dakkapel. Deze kamer kan wat liefde en aandacht gebruiken, maar is wel een hele fijne ruime kamer.

Deur naar dakter ras

huizen van hendriks

Je eigen buitenplek

dichtbij de voorzieningen berging voor je witgoed De woning heeft zowel een stadstuin als een ruim dakterras. Zo kies je zelf je favoriete plekje om in de zon of juist in de schaduw te genieten van je vrije uurtjes. Tegen de woning is nog een berging gezet.

Hierin is ook de witgoedaansluiting en de cv ketel.

Hier kun je ook eventueel je fiets nog een plekje geven. Deze kan via de achterom naar de tuin worden gereden.

Ook de voortuin is een ideale plek om een gezellig zitje neer te zetten, zo kom je ook in contact met de gezellige buren.

Deze woning ligt op een leuke locatie aan de rand van het bruisende centrum van Breda. Binnen 5 min fietsen sta je op de Grote Markt van Breda. Ook de stad uit is goed te doen. Het station is ook op 5 min fietsen en met de auto zit je snel op de A16 richting Antwerpen of Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Tuinzicht dichtbij maar ook Stada is binnen 5 min fietsen bereikbaar.

Lunetstraat 38 4814 AK Breda

Lunetstraat 38 4814 AK Breda

Lunetstraat 38 4814 AK Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl