Lumeijstraat 53, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Lumeijstraat 53 , 1056 VV Amsterdam

Unieke erker!

Erfpacht afgekocht tot 2043!

Heerlijke ligging!

Hoek appartement!

Ruime lichte woonkamer H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 83 m² 265 m³ 1994 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik dit moderne appartement voor het eerst in kwam lopen, was ik al meteen verkocht. Veel ruimer en lichter dan alles wat ik gewend was in deze omgeving. Fantastische erker met grote ramen en daardoor veel licht en zicht rondom. Een fijn, groot balkon op het (zuid)westen met uitzicht over de mooie daktuin en binnentuinen. Het is een hoekappartement dus van drie kanten altijd licht in huis en daardoor voelt het extra ruim aan. Fijne, grote slaapkamer aan de voorzijde en tweede slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Badkamer met een lekker groot bad en inbouwspeakers in het plafond.

geworden de afgelopen jaren. Leuke restaurants, barretjes, koffietentjes, winkels: allemaal op loopafstand! En vlakbij De Hallen, dus filmpje pakken in de Filmhallen of iets lekkers uitproberen in de Foodhallen!

Of naar de gezellige Ten Katemarkt daar vlak achter. Goede scholen en opvang ook dichtbij! Pak je de fiets, dan ben je met 5 minuten in de Jordaan en met 10 minuten in het Vondelpark of Westerpark. En met 5 minuten ben je op ring! We gaan het echt missen hier, maar gaan nu wat dichter bij familie wonen.

Heel handig om een eigen ruime berging te hebben op de begane grond met een extra “verdieping” erin gebouwd voor maximaal gebruik van de ruimte. Je fiets en/of scooter staan altijd binnen en droogt. En dit was ook een enorm pluspunt: nooit zoeken naar een parkeerplaats omdat de auto in de garage direct onder het pand kan.

De buurt was al leuk, maar is alleen maar beter

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

licht en ruimte heerlijke erker De woonkamer is gelegen op een hoek waardoor de woning heerlijk licht is! De kamer heeft veel raampartijen en heeft een heerlijke erker met uitzicht op meerdere straten. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer dat zorgt voor een warme uitstraling en de wanden zijn keurig afgewerkt in het wit. Je ziet jezelf al helemaal wonen hier!

huizen van hoekstra & van eck

Wat e ten we va ndaag?

open keuken met diverse apparatuur Wanneer we richting de keuken lopen komen we langs de eetkamer en de keuken staat dan ook in open verbinding waardoor de woning een open karakter heeft. Het keukenblok met kunststof aanrechtblad is geplaatst in een rechte opstelling met een schiereiland voorzien van gootsteen en een leuk barelement. Het geheel is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De keuken is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren welke toegang geven tot het balkon.

huizen van hoekstra & van eck

muziekboxen aanwezig heerlijk baden De badkamer is toegankelijk via de hal en goed van formaat. De ruimte is afgewerkt met een granito vloer, lichte wandtegels en de ingebouwde spots in het plafond zorgen voor verlichting. Je beschikt hier over een wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en een ligbad met douchefunctie. Er zijn muziekboxen geĂŻnstalleerd waardoor je tijdens het baden kunt genieten van je favoriete muziek!

Begin de dag fris!

huizen van hoekstra & van eck

Welterusten

2 slaapkamers hoe deel jij ze in?

Het appartement heeft twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is te bereiken via de badkamer en via de woonkamer.

De kamer heeft rechte gevels waardoor de ruimte goed wordt benut.

De andere slaapkamer is gesitueerd aan de achterkant en te bereiken via de hal. Deze loopt in een punt en heeft een speelse indeling met een loopdeur naar het balkon. Richt de kamers in naar eigen wens. Heb je slechts 1 slaapkamer nodig? Dan kun je de andere inrichten als thuiswerkplek waar je rustig kunt werken.

huizen van hoekstra & van eck

balkon op het westen eigen berging Het balkon is toegankelijk via de keuken en via de slaapkamer aan de achterzijde. Deze is gelegen op het westen. Strijk hier na een lange dag werken neer en geniet nog even heerlijk van het avondzonnetje.

Beneden beschik je over een eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen. Ook is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de parkeergarage.

Heerlijk buiten zitten

Lumeijstraat 53 1056 VV Amsterdam

Lumeijstraat 53 1056 VV Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl