Lumeijstraat 22-IV, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Lumeijstraat 22 IV, 1056 VX Amsterdam

Eigen grond Instapklaar

Badkamer 2017

Gerenoveerd 2017 Gewilde locatie H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 3 70 m² 230 m³ 1922 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Lumeijstraat 22-4 is een fijne woning, maar ik heb er zelf niet gewoond. Waarom dan een Brabander een woning koopt in Amsterdam?

Mijn dochter werkt in Amsterdam sinds 1995, maar er was geen huurwoning te vinden en hebben wij de Lumeijstraat 22-III gekocht.

Zij woont nog steeds met veel plezier in die woning.

In 2000 heb ik ook de Lumeijstraat 22-IIII gekocht.

De woning was toen niet bewoonbaar.

Een aannemer heeft beide appartementen de nodige verbeteringen aangebracht. Ik heb 4 jaar geleden besloten om het appartement te renoveren en opnieuw te verhuren. Bij de renovatie is de technische installatie geheel vernieuwd en het besluit om het appartement te verkopen is vooral wegens mijn leeftijd. Dat het hier fijn wonen is weet ik dus van mijn dochter die hier al 20 jaar met veel plezier woont.

Door goede isolatie van muren, vloer en dubbel glas is er weinig omgevingsgeluid. Ook boven het plafond is isolatie aangebracht. Het energie label lijkt daarvoor wat laag te zijn. De geluidsisolatie van de vloer, 6 cm dik, beperkt de geluidshinder tussen de twee

Te koop bij

appartementen 22-III en 22-IIII. De geheel vernieuwde badkamer heeft vloer verwarming. In de straat is eenrichtingsverkeer. De supermarkt is bijna om de hoek, de tramhalte op loopafstand evenals een prachtig park om te ontspannen. Het appartement heeft een royale woonkamer , 2 ruime slaapkamers en een prima badkamer. De woning is 4 jaar volledig gemeubileerd verhuurd aan twee dames. De koop is inclusief de inventaris, 4 j. oud.

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar appar te ment

welkom thuis! gelegen op de 4e etage Vanuit de eigen entree op de begane grond begeef je je middels de vaste trap naar de vierde verdieping waar het appartement is gelegen. We lopen via de hal naar de woonkamer.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

heerlijk licht keurig afgewerkt Bij binnenkomst in de woonkamer word je overspoeld door een bijzondere hoeveelheid binnenvallend daglicht; iets waar je dan ook absoluut niet zonder kan in jouw nieuwe woning. Dit is dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en een lichtkoepel in het plafond. Daarnaast is het geheel afgewerkt met strak stucwerk en een laminaatvloer waardoor je hier direct kunt beginnen met het inrichten van jouw nieuwe thuis.

huizen van hoekstra & van eck

uren natafelen lekker kokkerellen In het verlengde van de woonkamer tref je de ruime open keuken. Het geheel is geplaatst in een wandopstelling aan weerszijden waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt.

Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht, te noemen een 4 pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer vaatwasser, afzuigkap en een combi-oven.

Dankzij de gunstige afmetingen is er meer dan genoeg ruimte om een eettafel neer te zetten waaraan je lekker lang kunt tafelen.

Gro te lee f keuken

huizen van hoekstra & van eck

Twee goede slaapka mers

uitgerust ontwaken hoe richt jij het in?

Verder zijn er in de woning nog twee slaapkamers aanwezig. Beide vertrekken kennen ruime afmetingen en zijn eveneens afgewerkt met strak stucwerk en een laminaatvloer waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. Tevens is een van de kamers voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

huizen van hoekstra & van eck

kom helemaal tot rust moderne uitstraling En dan de badkamer.. Deze is in 2017 vernieuwd en er is dan ook iedere centimeter benut om een ruimte te creëren waarin je na een drukke dag even helemaal kunt ontspannen. Het geheel is volledig betegeld en heeft een verzorgde doch moderne uitstraling. De indeling bestaat uit een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met lades en een dubbele kraan, de wasmachine en droger aansluitingen en een hangend toilet.

Moderne badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Ver zo rgd appar te ment

een nieuw thuis gelegen op eigen grond Wij hebben dit instapklare 3-kamer appartement in de verkoop gekregen. Het appartement is in 2017 gerenoveerd en biedt een royale woonkamer met ruime open keuken, 2 goede slaapkamers en een prima badkamer.

Daarnaast is het appartement gelegen op een gewilde locatie met alle nodige voorzieningen op korte afstand én dit alles is ook nog eens gelegen op eigen grond!

Lumeijstraat 22 IV 1056 VX Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl