Lumeijstraat 22-II, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Lumeijstraat 22 -II, 1056 VX Amsterdam

Eigen grond!

Twee slaapkamers

Fijn balkon

Moderne badkamer Breed pand H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

tussenverdieping 3 77 m² 260 m³ 1922 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Sinds 2013 hebben wij met ontzettend veel plezier in dit appartement gewoond. Wij zijn eind 2012 gevallen voor dit appartement door het aantal m2 (75), de hoge plafonds door de gehele woning, de ruime maatvoering van alle vertrekken (woonkamer, gang, slaapkamers en badkamer), de rustige éénrichtingsstraat en toch alle vertier van de Baarsjes op loopafstand, goede ligging t.o.v. OV (tram 13, 19 en bus 18 om de hoek), erker in de woonkamer, netjes trappenhuis en aan de achterzijde uitzicht op mooie, diepe tuinen en de overburen niet al te dicht op onze woning. Tevens staat er zowel aan de voorals achterzijde van de woning een boom die in de zomer een mooi uitzicht bieden.

we veel opbergruimte gecreëerd door vaste inbouwkasten in de tweede slaapkamer. Door de gehele woning ligt een robuuste houten vloer.

Badkamer en keuken 2013 Inbouwkeukenapparatuur: Bosch, Koel/Vriescombincatie, Combioven, vaatwasser (2020), 5-pitkookplaat ‘gas-op-glas’ Boretti Schilderwerk achterkant 2015, schilderwerk voorkant 2019 Eiken houten vloer door het gehele appartement Kozijnen erker geverfd + nieuwe vensterbank (2020) Bankirai vloerplanken balkon Wij verhuizen naar Haarlem met ons dochtertje.

Toen wij dit appartement kochten had het 2 kamers (woon- en 1 slaapkamer). Wij hebben de keuken verplaatst naar de woonkamer en zo een tweede slaapkamer gecreëerd. We hebben de badkamer gemoderniseerd en de wasmachine verplaatst naar een aparte (inbouw)kast in de gang. Ook hebben

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte afwer king

mooie houten vloer fijn samen zijn Welkom thuis! Via een verzorgd trappenhuis met brede trappen met vloerbedekking kom je op de tweede verdieping.

Je stapt het appartement binnen in de hal die je toegang geeft tot alle ruimtes.

Het appartement heeft hoge plafonds van 2.71 m. wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De huidige bewoners hebben het gehele appartement gemoderniseerd waarbij een zeer prettige sfeer is ontstaan.

Er ligt een robuuste, eiken houten vloer door het gehele appartement en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. De erker aan de voorzijde van de woonkamer biedt zicht op een mooie boom en de Lumeijstraat.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne keuken

neem plaats! lekker kokkerellen In de woonkamer bevindt zich de open keuken met een extra diep betonnen aanrechtblad. Ook is er voldoende ruimte voor een lange eettafel. De woonkamer beschikt over inbouwlichtpunten (spotjes) over het gehele plafond.

De keuken is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur: een nieuwe vaatwasser (vervangen in 2020), afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie (allen Bosch) en een 5-pits gas-op-glas kookplaat (Boretti).

huizen van hoekstra & van eck

fraai afgewerkt prettige lichtinval De twee slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben een fijne lichtinval. De kamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en een aparte kast met tevens opbergruimte en de cvketel (2018).

2 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Wat een plaatje!

moderne uitstraling even afspoelen De stijlvolle badkamer heeft natuurstenen tegels en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

De wasmachine en droger bevinden zich in een grote, vaste kast in de hal die tevens veel opbergruimte biedt.

huizen van hoekstra & van eck

genieten uitzicht op groen Zowel via openslaande deuren in de woonkamer als vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon. Het balkon heeft een bankirai houten vloer, beschikt over een hoge balkonkast en biedt zon tot het begin van de middag.

Toega ng tot balkon

huizen van hoekstra & van eck

Gunstige ligging

rustig en centraal nabij voorzieningen Het appartement ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Alle voorzieningen van de gezellige Baarsjes bevinden zich op slechts een steenworp afstand. Er zijn zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer (tram 13 en 19, bus 18) en op de fiets ben je met 10 min. in het Centrum.

Ook met de auto ben je zo op de ring (Afslag S105).

Op loopafstand bevinden zich bijvoorbeeld het Erasmuspark en De Hallen.

Lumeijstraat 22 -II 1056 VX Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl