Luitstraat 13, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Luitstraat 13 , 1443 XA Purmerend

Kindvriendelijke woonwijk Groene leefomgeving

5 slaapkamers

Royale achtertuin Ideale gezinswoning H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

158 m²

Inhoud

350 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt 10 jaar geleden deze woning aan de Luitstraat 13 gekocht en altijd naar tevredenheid gewoond.

De Locatie sprak ons bijzonder aan, school voor de deur, bushalte op de hoek, winkels op loopafstand alsmede het treinstation, binnen 20 minuten sta je met de bus in het centrum van Amsterdam.

We hebben fijne rustige buren, het is een gezellige straat.

Op loopafstand is er tevens een speeltuin, park waar evenementen worden gehouden en een overdekt zwembad.

Het huis is groot, een grote voor en achtertuin en een hele grote schuur in de achtertuin, in de zomer hebben we tot half vijf de zon in de achtertuin en vanaf elf uur s,morgens tot acht uur s,avonds zit je heerlijk in de zon in de voortuin zonder overburen.

Recentelijk is het huis aan de buitenkant geschilderd.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Fijne liv ing

lekker licht prima keuken Vanuit de hal stap je de woonkamer in, daar waar het gezinsleven zich vanaf nu zal gaan afspelen.

Het geheel is netjes afgewerkt met gestucte, lichte wanden en een fraaie laminaatvloer; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Door de tuingerichte ligging geniet je van fijn zicht op eigen achtertuin en zodoende een stukje privacy. Ook is er een open verbinding gecreĂŤerd met de voorzijde, waardoor je profiteert van lichtinval van de voor- als de achterzijde.

Aan de achterzijde van de woning is de gesloten keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een L-vorm en is uitgevoerd met lichte fronten. Je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is de keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Wij noemen: een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker

verzorgde badkamer 5 slaapkamers De eerste verdieping is voorzien van vier nette slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn ieder mooi afgewerkt met een laminaatvloer en behang aan de wanden, hebben een fijne lichtinval en ĂŠĂŠn van de kamers aan de achterzijde beschikt over een vaste kast met schuifdeuren.

In de nette badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een douche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier kom je direct in de vijfde slaapkamer en ook de cv opstelling (Intergas) bevindt zich hier.

huizen van hoekstra & van eck

genieten zonnig Profiteren van je eigen buitenplekje wordt nรณg fijner als je aan onderhoud geen tijd hoeft te besteden...

Hier is het een kwestie van tuinstoel uitklappen en genieten!

Deze achtertuin is aangelegd met een stenen terras en borders met diverse vaste beplanting. Door de gunstige ligging op het zuidoost kun je hier naar hartenlust neerploffen en bijkomen in de warmte van het zonnetje; zelfs na een lange (werk)dag!

Verder vind je in de tuin een vrijstaande, stenen berging met elektra.

O nderhoudsv riendelijk

huizen van hoekstra & van eck

Fraaie tussenwoning

goed onderhouden gunstige ligging De woning is gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke wijk met redelijk veel groen in de omgeving. In de nabije omgeving vind je een basisschool en op fietsafstand ligt het Makadocentrum. Hier kun je terecht voor een zeer compleet winkelaanbod.

Ook het treinstation Overwhere ligt op fietsafstand en vanaf hier ben je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

Luitstraat 13 1443 XA Purmerend

Luitstraat 13 1443 XA Purmerend

Luitstraat 13 1443 XA Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl