Ludenbos 22, Almere

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning vrijstaande woning 7 255 m² 1750 m² 930 m³ 2004 voortuin, tuin rondom vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Deze woning is een van de eerste villa’s van Overgooi. Het ontwerpen van het huis, samen met de architect was een spannende fase, met meerdere bezoekjes naar hem. Destijds was er een Welstandscommissie voor Overgooi, en uiteindelijk waren zij ook erg tevreden met het ontwerp van onze moderne villa. Een van de architectonisch kenmerken die wij mooi vinden is dat de voor en achterzijde van het huis een hele eigen identiteit hebben. De voorgevel is erg hoog en imposant. De achterzijde is een veel zachter met het groene dak en zinken dakkapellen.

Iedere dag genieten we van de ruime opzet, het vele natuurlijke licht en de mooie uitzichten naar buiten vanaf binnen. Vanaf de bovenste verdieping kunnen we het Gooimeer zien met in het voorjaar en zomer vele zeilboten. Vanaf de de master bedroom en de woonkamer kijken we uit op de onder architectuur aangelegde tuin. Vanaf de keuken heb je uitzicht op de fruitbomen.

De tuin is zo aangelegd dat het deels de strakke lijnen van het huis breekt met veel groen en privacy. Na een hectische dag op werk, komen we helemaal tot rust als we de oprit oprijden.Wij hebben destijds het huis zo ontworpen dat we er ook op onze oude dag zouden kunnen blijven wonen, met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. De reden dat we het echter op te koop zetten is dat onze zoon enkele jaren geleden naar Londen is verhuisd en wij van plan zijn dichter bij hem en onze kleinkinderen te wonen na ons pensioen.

Licht en ruimte openslaande deuren

Vanuit de entree komen we in de ruime lichte woon kamer. De vloer is voorzien van Travertin natuursteen met vloerverwarming waardoor u in de winter kunt genieten van een aangename temperatuur op de vloer. De wanden zijn netjes en strak afgewerkt en het plafond is voorzien van inbouwspots. Doordat er zich zowel aan de lange zijde van de woonkamer alsmede aan de achterzijde van de woonkamer ramen bevinden, geniet u hier optimaal van natuur lijk daglicht.

Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot de tuin waar u uitkomt op het overdekte terras. Ook bevindt zich aan de achter zijde een aparte kamer die in te richten is als slaap kamer, hobbykamer of kantoor. Vanuit daar bereikt u de aangrenzende badkamer welke is voorzien van zwevend toilet, bidet, wastafel en douche.

Luxe woonkeuken

ruime woonkeuken gaggenau inbouwapparatuur

De Siematic woonkeuken bevindt zich aan de voor zijde van de woning is te bereiken via de entree en de woonkamer. Deze is ruim van formaat en voorzien van voldoende opbergruimte voor al uw keukenspullen. In de keuken is een 5-pits gaskook plaat aanwezig met afzuigkap en diverse Gag genau apparatuur zoals een magnetron en oven, maar ook een vaatwasser, koelkast en inbouwvrie zer ontbreken natuurlijk niet.

Hier wordt koken pas echt leuk! Terwijl u kookt maakt u gezellig een praatje met uw familie of vrienden die aan de keukentafel zitten. De keuken is strak afgewerkt met lichte frontjes en heeft strakke grepen. Het donkere granieten aanrechtblad zorgt voor een luxe uitstraling en is voorzien van een dub bele en een enkele gootsteen.

3 badkamers

airco op de slaapkamers

Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaap kamers, allen zijn voorzien van laminaat, geschil derde wanden en airconditioning waardoor u nooit last heeft van klamme nachten. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning heeft een dak kapel die zorgt voor extra ruimte en licht.

De badkamer op de eerste verdieping is zeer compleet en voorzien van wastafelmeubel, zwe vend toilet, bidet, maar ook een ruim ligbad waar u heerlijk in kunt ontspannen. Neemt u liever een snelle douche? Er is een separate douchecabine aanwezig.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdie ping met vide en dakkapel. U kunt uw wasmachine en droger kwijt in de wasruimte met witgoedaan sluitingen. De slaapkamer op deze verdieping is zeer ruim te noemen en heeft een eigen badkamer met zwevend toilet, wastafel en douche.

Elke verdieping heeft een eigen badkamer

heerlijk wonen in Almere

Almere

Landgoed Overgooi is de meest exclusieve villawijk van Almere en ligt aan het Gooimeer. Het is een landgoed middenin een groen polderlandschap, door bos omlijst, aan de overkant van ‘t Gooi. De klassiek-moderne wijk heeft brede lanen, rustige woonstraten, statige bomen en riante kavels van 1.500 – 5000 m2. Er staan grote, zelfgebouwde villa’s, onder architectuur gebouwd.

Almere Haven is het oudste gedeelte van Almere en is opgezet als bloemkoolwijk. De eerste woningen werden opgeleverd in november 1976, toen de eerste bewoners arriveerden, destijds vooral Amsterdammers. Toen werd Almere Haven nog aan elkaar geschreven, als “Almereha ven”. Bij de instelling van de gemeente Almere op 1 januari 1984 werd tevens de naam van dit stadsdeel gewijzigd.

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefheb bers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evene menten zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl