Ludenbos 22, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Ludenbos 22 , 1358 EN Almere

Vrijstaand wonen in Overgooi Elke woonlaag een badkamer

Dubbele garage met vliering

Ruime slaapkamers 255m2 wonen H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

7 255 m² 1750 m² 930 m³ 2004 tuin rondom vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Deze woning is een van de eerste villa’s van Overgooi. Het ontwerpen van het huis, samen met de architect was een spannende fase, met meerdere bezoekjes naar hem. Destijds was er een Welstandscommissie voor Overgooi, en uiteindelijk waren zij ook erg tevreden met het ontwerp van onze moderne villa. Een van de architectonisch kenmerken die wij mooi vinden is dat de voor en achterzijde van het huis een hele eigen identiteit hebben. De voorgevel is erg hoog en imposant. De achterzijde is een veel zachter met het groene dak en zinken dakkapellen.

De tuin is zo aangelegd dat het deels de strakke lijnen van het huis breekt met veel groen en privacy.

Na een hectische dag op werk, komen we helemaal tot rust als we de oprit oprijden.Wij hebben destijds het huis zo ontworpen dat we er ook op onze oude dag zouden kunnen blijven wonen, met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. De reden dat we het echter op te koop zetten is dat onze zoon enkele jaren geleden naar Londen is verhuisd en wij van plan zijn dichter bij hem en onze kleinkinderen te wonen na ons pensioen.

Iedere dag genieten we van de ruime opzet, het vele natuurlijke licht en de mooie uitzichten naar buiten vanaf binnen. Vanaf de bovenste verdieping kunnen we het Gooimeer zien met in het voorjaar en zomer vele zeilboten. Vanaf de de master bedroom en de woonkamer kijken we uit op de onder architectuur aangelegde tuin. Vanaf de keuken heb je uitzicht op de fruitbomen.

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Licht en ruimte

vloerverwarming openslaande deuren Vanuit de entree komen we in de ruime lichte woonkamer. De vloer is voorzien van Travertin natuursteen met vloerverwarming waardoor u in de winter kunt genieten van een aangename temperatuur op de vloer. De wanden zijn netjes en strak afgewerkt en het plafond is voorzien van inbouwspots. Doordat er zich zowel aan de lange zijde van de woonkamer alsmede aan de achterzijde van de woonkamer ramen bevinden, geniet u hier optimaal van natuurlijk daglicht.

Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot de tuin waar u uitkomt op het overdekte terras. Ook bevindt zich aan de achterzijde een aparte kamer die in te richten is als slaapkamer of hobbykamer. Vanuit daar bereikt u de badkamer op de begane grond welke is voorzien van zwevend toilet, bidet, wastafel en douche.

huizen van hoekstra & van eck

Luxe woonkeuken

ruime woonkeuken gaggenau inbouwapparatuur De Siematic woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning is te bereiken via de entree en de woonkamer. Deze is ruim van formaat en voorzien van voldoende opbergruimte voor al uw keukenspullen. Er is een ruim gastoestel aanwezig met afzuigkap en in de keuken vindt u diverse Gaggenau apparatuur zoals een magnetron en oven, maar ook een vaatwasser, koelkast en inbouwvriezer ontbreken natuurlijk niet.

Hier wordt koken pas echt leuk! Terwijl u kookt maakt u gezellig een praatje met uw familie of vrienden die aan de keukentafel zitten. De keuken is strak afgewerkt met lichte frontjes en heeft strakke grepen. Het donkere granieten aanrechtblad zorgt voor een luxe uitstraling en is voorzien van een dubbele en een enkele gootsteen.

huizen van hoekstra & van eck

3 badkamers airco op de slaapkamers Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, allen zijn voorzien van laminaat, geschilderde wanden en airconditioning waardoor u nooit last heeft van klamme nachten. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning heeft een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht.

De badkamer op de eerste verdieping is zeer compleet en voorzien van wastafelmeubel, zwevend toilet, bidet, maar ook een ruim ligbad waar u heerlijk in kunt ontspannen. Neemt u liever een snelle douche? Er is een separate douchecabine aanwezig.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met vide en dakkapel. U kunt uw wasmachine en droger kwijt in de wasruimte met witgoedaansluitingen. De slaapkamer op deze verdieping is zeer ruim te noemen en heeft een eigen badkamer met zwevend toilet, wastafel en douche.

Elke verdieping hee f t een eigen badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Mooie tuin rondom

overdekt terras dubbele garage De onder architectuur aangelegde tuin (voorzien van sprinklers en verlichting) rondom de woning is zeer ruim en groen, hier kunt u werkelijk waar genieten van alle jaargetijden waarbij u ieder seizoen van een ander kleurenpallet geniet. De tuin is zo aangelegd dat het deels de strakke lijnen van het huis breekt. Er is veel groen en u geniet hier volop van privacy. Tegen het huis aan vindt u een overdekt terras met verlichting waardoor u altijd droog buiten kunt zitten.

Zowel aan de voor- als achterzijde vindt u een buitenkraan, en in de achtertuin vindt een losse houten berging met elektra waar u al uw tuinspullen kunt opbergen. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s waaronder in de dubbele garage die is voorzien van elektrische deuren en een vliering.

Ludenbos 22 1358 EN Almere

Ludenbos 22 1358 EN Almere

Ludenbos 22 1358 EN Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Landgoed Overgooi is de meest exclusieve villawijk van Almere en ligt aan het Gooimeer. Het is een landgoed middenin een groen polderlandschap, door bos omlijst, aan de overkant van ‘t Gooi. De klassiek-moderne wijk heeft brede lanen, rustige woonstraten, statige bomen en riante kavels van 1.500 – 5000 m2. Er staan grote, zelfgebouwde villa’s, onder architectuur gebouwd.

Almere Haven is het oudste gedeelte van Almere en is opgezet als bloemkoolwijk. De eerste woningen werden opgeleverd in november 1976, toen de eerste bewoners arriveerden, destijds vooral Amsterdammers. Toen werd Almere Haven nog aan elkaar geschreven, als “Almerehaven”. Bij de instelling van de gemeente Almere op 1 januari 1984 werd tevens de naam van dit stadsdeel gewijzigd.

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl