Ludenbos 17, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Ludenbos 17 , 1358 EL Almere

Villawijk Overgooi Rustige ligging

5 slaapkamers

Garage met smeerkuil

H19

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

7 256 m²

Perceeloppervlakte

1875 m²

Inhoud

1000 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2010 tuin rondom vrijstaand steen c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

Energielabel

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Gedurende 28 jaar hebben wij met veel plezier in Almere gewoond.

12 jaar geleden hebben wij deze woning, in de stijl van de beroemde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright, in de wijk Overgooi laten bouwen.

De centrale ligging, ruime percelen, de diversiteit qua bouwstijlen en de nabijheid van bos en water waren voor ons doorslaggevend.

Het huis is volledig naar onze wensen gebouwd, ook rekening houdend met 2 opgroeiende pubers en hun privacy.

Niet alleen binnen is het een heerlijk licht huis, maar ook buiten is het goed vertoeven. De grote lichte veranda biedt uitzicht op een ruime tuin, die door de diverse beplanting het gehele jaar een groene aanblik biedt.

Door de grote overkapping is het mogelijk om tot ver in het najaar samen met familie of vrienden te tafelen of gewoon buiten te genieten. Regelmatig lopen er vosjes en soms zelfs reeën in de tuin, dit draagt zeker bij aan het gevoel midden in de natuur te zitten.

Samen met onze 2 kinderen hebben wij genoten van

Te koop bij

alles wat deze woning te bieden heeft. Het huis biedt voldoende privacy voor iedereen en is uitermate geschikt voor een gezin.

Voor thuiswerken is er voldoende ruimte, zowel in de studeerkamer als in de ruime vide.

Wij gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde leefgenot dat deze woning ons geboden heeft.

Wij beginnen aan een nieuwe levensfase en kijken met veel plezier terug op een mooie tijd in dit fijne huis.

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Prachtig groen uitzicht

royale woonkamer heerlijk licht De stijlvolle schuifdeuren in de keuken bieden je toegang tot de woonkamer. Je voelt je direct thuis in deze heerlijk lichte ruimte met grote raampartijen aan alle zijden. De open haard maakt het tot een warm en sfeervol geheel. Je kunt hier een comfortabele zithoek creëren en genieten van het prachtige groene uitzicht rondom.

Via de openslaande deuren heb je toegang tot de veranda, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Het geheel is afgewerkt met een prachtige massief eiken vloer, strak gestucte wanden in een lichte kleurstelling en travertin vensterbanken.

huizen van hoekstra & van eck

Div erse inbouwapparatuur

grote woonkeuken moderne badkamer De royale woonkeuken heeft een moderne uitstraling. Je bent van alle gemakken voorzien in deze gezellige keuken met een kook-/spoeleiland, tweede gootsteen, twee vaatwassers, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigschouw, ingebouwde koffiemachine en combi-oven. Alle keukenapparatuur is van Miele. Door de vele lades en kasten heb je aan opbergruimte geen gebrek.

De vloer is voorzien van zwart granieten tegels met vloerverwarming en de wanden zijn glad gestuct.

In de keuken is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden.

De keurige badkamer heeft een moderne uitstraling en is volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een douche, dubbele wastafel en een hoekbad.

Hier kom je helemaal tot rust. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.

huizen van hoekstra & van eck

ruime slaapkamers veel lichtinval Via de verrassend ruime en lichte overloop bereik je de vier slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn alle vier heerlijk ruim en bovendien voorzien van veel lichtinval. Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. De eerste verdieping is volledig voorzien van laminaat en strakke wanden in lichte kleuren.

Strak afgewer kt

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n he t buitenlev en

fraai aangelegd ruime garage De tuin rondom deze villa is eveneens schitterend.

Hier vind je altijd wel een plekje in de zon of schaduw onder de brede dakoverstekken. De tuin is fraai aangelegd met een mooi gazon, een vijver en diverse borders met beplanting. Het onderheide vlonderterras en de gezellige veranda bieden een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

Aan de voorzijde tref je een zeer ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Ook heb je beschikking over een royale dubbele garage met een elektrische roldeur en een smeerkuil, waardoor je hier fijn aan je auto kunt sleutelen. Daarnaast is de tuin voorzien van een waterbron en een elektrische poort.

Ideaal!

huizen van hoekstra & van eck

luxe villawijk dicht bij de natuur Wonen aan de Ludenbos betekent wonen op een toplocatie! De luxe villawijk Overgooi in Almere Haven is gelegen onder de rook van Amsterdam.

Het is een rustige, kindvriendelijke omgeving dicht bij de natuur. Je kunt soms zelfs vossen en reeën door de wijk zien lopen! Binnen enkele fietsminuten liggen alle denkbare voorzieningen, waardoor je hier heerlijk rustig kan wonen en toch alles binnen handbereik hebt.

Ook heb je hier volop recreatiemogelijkheden, zoals fietsen langs de dijk, watersporten, wandelen door het bos of het bezoeken van de zaterdagmarkt op de Kemphaan. Verder is ook de bereikbaarheid uitstekend: binnen 5 minuten bereik je de A6 en de A27.

Vrijstaa nd wonen

Ludenbos 17 1358 EL Almere

Ludenbos 17 1358 EL Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Landgoed Overgooi is de meest exclusieve villawijk van Almere en ligt aan het Gooimeer. Het is een landgoed middenin een groen polderlandschap, door bos omlijst, aan de overkant van ‘t Gooi. De klassiek-moderne wijk heeft brede lanen, rustige woonstraten, statige bomen en riante kavels van 1.500 – 5000 m2. Er staan grote, zelfgebouwde villa’s, onder architectuur gebouwd.

Almere Haven is het oudste gedeelte van Almere en is opgezet als bloemkoolwijk. De eerste woningen werden opgeleverd in november 1976, toen de eerste bewoners arriveerden, destijds vooral Amsterdammers. Toen werd Almere Haven nog aan elkaar geschreven, als “Almerehaven”. Bij de instelling van de gemeente Almere op 1 januari 1984 werd tevens de naam van dit stadsdeel gewijzigd.

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl