Lucellestraat 9-hs, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Lucellestraat 9 -hs, 1055 HS Amsterdam

Afgekochte erfpacht 2052 Centrale ligging

Starters opgelet

Balkon op west Nabij veel groen H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

benedenwoning 2 42 m² 160 m³ 1941 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt It is a fantastic quiet house in a freshly renovated neighbourhood. It is typical to have children’s playing in the street after school and the traffic and noise from Bos en Lommerweg are far enough that can’t be felt in the house area.

The balcony in the house enjoys sunlight throughout the day and is located in front of the internal garden, which is taken care of regularly - I have been enjoying the balcony a lot - by reading a book, having an aperitif with friends, and each year planting some small vegetable plants. The kitchen, with open access to the balcony, is always illuminated and allows for fresh air circulation. The combi-boiler has been installed in January 2020 and is very efficient; a small but practical and modern kitchen with induction is installed already.

and buses. In the corner close to Gulden Winckelplantsoen there is an amazing Turkish bakery, a favorite of the neighbourhood. After a 10 minutes walk you’ll be already at Westerpark, one of the most interesting and dynamic city parks, and only 5 minutes from the house is located the beautiful and quiet Erasmus park - perfect for kids, for a bbq with friends or a relaxing walk.

The majority of neighbours is made of (young) families and makes it a safe, lively place to leave. All amenities are nearby: schools, shops (Lidl, Vomar, AH, Dirk are all at walking distance), the metro station, tram

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Veel lichtinval

grote raampartij uitzicht We betreden de woning via de entree met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, slaapkamer en de keuken.

Zodra je je in de woonkamer bevindt word je verrast door de aangename hoeveelheid daglicht. Hier zie jij gelijk mogelijkheden! Moderniseer de ruimte helemaal naar eigen smaak en realiseer een warm en fijn nieuw thuis. Tevens profiteer je vanuit de woonkamer van een fraai uitzicht over de wijk.

huizen van hoekstra & van eck

Toega ng naar he t balkon

dichte keuken toegang tot het balkon De dichte keuken is gedateerd en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Hier kun jij je droomkeuken plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Waar gaat jouw voorkeur naar uit?

Daarnaast verleent de buitendeur toegang tot het balkon.

huizen van hoekstra & van eck

prima slaapkamer compacte badkamer De slaapkamer is van prima afmetingen, aangenaam verlicht en in te richten naar eigen idee.

CreĂŤer een ruimte om te ontspannen zodat je opgeladen aan een nieuwe dag begint.

Aangrenzend aan de slaapkamer begeeft zich de compacte badkamer. Deze is eveneens gedateerd en aan vervanging toe. Via de hal bereik je de separate toiletruimte.

Hoe richt jij he t in?

huizen van hoekstra & van eck

B alkon op he t westen

fijn balkon eigen berging We sluiten de woning af op het balkon gelegen op het westen. Plaats een relaxed zitje, neem plaats en sluit de dag af met de avondzon op je gezicht.

Ten slotte heb je in de onderbouw een eigen berging tot je beschikking. Handig voor het stallen van de fiets.

Bijzonderheden * Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2052; * Er is een aanvraag gedaan voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht; * Er is een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig; * De servicekosten bedragen â‚Ź 63,- per maand; * Parkeervergunning zonder wachtlijst en voor â‚Ź280,00,-; * Woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule.

huizen van hoekstra & van eck

leuke ligging nabij alle voorzieningen Het appartement is gelegen in een wijk die flink in opkomst is. Trendsetters zijn hier aan het goede adres, Bos en Lommer is volop in ontwikkeling.

Hippe cafés als Wilden Westen, Bar Roseval en Podium Mozaiëk liggen op steenworp afstand. En al die hipheid smelt in Bos en Lommer samen met de gevestigde multiculture gemeenschap.

De omgeving kent veel groen; Erasmuspark en Westerpark zijn op loopafstand te bereiken. Heerlijk voor recreatie en om deel te nemen aan de vele activiteiten die in beide parken worden georganiseerd, zoals de maandelijkse Sunday Market.

Ook leuk.. in 5 minuten fietsen sta je op Mercatorplein en in de kekke Jan Evertsenstraat met leuke boetiekjes, pop-up stores, massagehuizen, koffietentjes en cafés als Fris en Zürich.

Bos en Lommer

Lucellestraat 9 -hs 1055 HS Amsterdam

Lucellestraat 9 -hs 1055 HS Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl