Amsterdam, Lucellestraat, 44

Huizen van Hoekstra & van Eck Lucellestraat 44 , 1055 JA Amsterdam

Begane grond woning met tuin!

Centraal gelegen!

Erfpacht afgekocht tot 2064!

Zelf in te delen!

Grote ramen met veel lichtinval!

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Tuin Garage Verwarming Energielabel

benedenwoning 2 71 m² 295 m³ achtertuin geen garage c.v.-ketel E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaars met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ik heb deze woning indertijd gekozen vanwege de locatie, het bijzondere karakter van de woning en de tuin. Met het openbaar vervoer ben je binnen 30 minuten in het Centrum of op Schiphol.

Parkeren voor de deur is nooit een probleem.

Op enkele minuten lopen zijn er een groot aantal winkels, eetgelegenheden en er is een een leuke markt op het Bos en Lommerplein. De Bos en Lommer buurt is de afgelopen jaren volop ontwikkeld, is levendig en rustig tegelijkertijd. De buren zijn prettige mensen.

Voor een nieuwe keuken zijn de benodigde water en elektra aansluitingen, alsmede afvoer aanwezig.

De woning heeft nu 2 kamers, maar er kan vrij eenvoudig een 3e kamer worden gerealiseerd.

Het is kortom wonen in de stad, in een prettige en rustige omgeving, in een lichte en bijzondere woning en onbijten en barbecuen in de eigen tuin.

De woning zelf is prima, goed gebouwd, had nauwelijks onderhoud nodig en is erg licht.

De VVE wordt prima beheerd door Declair Vastgoed.

De VVE vergadert één keer per jaar, maar tussentijds is altijd contact via mail of telefoon mogelijk.

Ik heb de woning recent geheel geschilderd en uit laten bouwen. Er is een nieuwe HR CV ketel en verdeelkast aangebracht, alsmede een ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 20 51 070

huizen van hoekstra & van eck

Volop licht

prachtige details! volop ruimte en licht Via de entree kom je in de woonkamer terecht.

‘Wow, wat een licht en wat een ruimte!’, dat zal je eerste gedachte zijn zodra je hier binnen staat.

Dit appartement ligt op een hoek, waardoor je aan 3 kanten ramen hebt, dus immens veel lichtinval!

De glas-in-loodramen geven de ruimte een huiselijke en romantische jaren ‘30 sfeer waar je naar op zoek bent.

Er is genoeg ruimte om diverse hoekjes in te delen, zodat er voor iedereen een plekje is om zichzelf even terug te trekken. Denk aan een gezellig leeshoekje of een heerlijke ruime living waar je gezellig samen tv kunt kijken.

De afwerking is netjes, de wanden zijn strak gestuct en daardoor is de ruimte naar eigen smaak en stijl af te werken en in te richten, ideaal!

huizen van hoekstra & van eck

Prima ruimte

realiseer je droomkeuken! alles is mogelijk Dit geldt ook voor de keuken. Hier zou je je droomkeuken kunnen realiseren!

Denk aan een gezellige keuken met 2 blokken, waardoor je extra ruimte hebt om de lekkerste recepten voor te schotelen.

Ga je voor stoer, landelijk of juist een design keuken? Alles is mogelijk!

huizen van hoekstra & van eck

fraaie openslaande deuren heerlijke tuin!

Er is recent een uitbouw gerealiseerd met sfeervolle, grote tuindeuren. Vanuit hier bereik je ook de riante tuin.

Zet hier een groot tuinset neer en betrek de tuin in de warme zomermaanden bij de woonkamer.

De tuin is netjes onderhouden en ligt op het oosten.

Gezellige tuin

huizen van hoekstra & van eck

Ruime slaapka mer

een ruime slaapkamer zelf in te delen Ook is er een prima slaapkamer, waar je optimaal tot rust kunt komen. Lekker wegdromen in een luxe slaapkamer, wie wil dat nou niet?

De kamer is lekker licht door de grote ramen, waardoor je heerlijk zult ontwaken.

huizen van hoekstra & van eck

een nette badkamer prima afwerking Ook is er nog een prima badkamer aanwezig die is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De neutrale grijs- en wit tinten zorgen ervoor dat je hier de aankomende jaren niets meer aan hoeft te doen.

Ne tte afwer king

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige wijk

gezellige ligging nabij alle voorzieningen Het appartement is heerlijk centraal gelegen maar toch niet in de drukte van het centrum van Amsterdam.

Als je zin hebt in een fijne wandeling, dan kan dat in het Erasmuspark. Met het openbaar vervoer ben je in no-time op alle plekken in Amsterdam.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht. Op loopafstand van het Bos en Lommerplein.

Lucellestraat 44 1055 JA Amsterdam

Amsterdam Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is!

Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Als je door de straten loopt, voel je je direct thuis. noorden kadastrale kaart

Ook wat activiteiten, evementen en festivals betreft, is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e-eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl s.brugman@hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 20 51 070 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl