Lubitschstraat 8, Almere

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Populaire Filmwijk

Instapklaar wonen

Hoogwaardige afwerking

Eigen garage + oprit

Zonnige tuin Z/W

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wij verkopen ons prachtige Herenhuis in Filmwijk Zuid.

In 2006 gekocht, compleet verbouwd en voorzien van alle gemakken die een mens kan wensen. Naast het compleet afbouwen van het huis ook een grote aanbouw laten bouwen en het aanwezige dakterras door de aannemer laten voorzien van een grote opbouw zodat er nog meer ruimte beschikbaar kwam en wij ook een tweede badkamer bij de ouderslaapkamer konden laten bouwen. Ons huis (of binnenkort uw huis) is van alle gemakken voorzien en aan alles is gedacht, waarbij kwaliteit nimmer een issue is geweest, altijd het beste van het beste toegepast.

Ons huis heeft een prachtige plek, aan de voorzijde vrij uitzicht op veel groen en een watervijver, ook hebben we 2 eigen parkeerplaatsen, buiten de garage.De achtertuin is lekker ruim, ook hier hebben

wij vrij uitzicht (geen zicht op overliggende huizen), fraaie bordes langs de schutting en een heerlijk tuinhuis om lekker te kunnen ontspannen, zowel in de zomer als de winter.

Wij hebben met de kinderen hier heerlijk gewoond (en nog steeds), maar hadden wel een wens om in de toekomst aan het vaarwater te gaan wonen. Het liefst in een appartement, dat is gelukt. De kinderen vliegen uit, dus iets kleiner kan geen kwaad.

Wij kunnen nog veel vertellen, maar een bezoek brengen en je laten overtuigen door de uitstraling van het huis en de ligging is de beste optie. Schroom niet en maak een afspraak.

Royale woonkamer

sfeer

ontspannen

Bij binnenkomst in de mooie hal vind je het separate zwevende toilet met fonteintje, de trapopgang, met treden in kersenhout, naar de eerste verdieping, meterkast en de toegang tot de garage.

Vanuit de hal loop je door naar de ruime woon-/ eetkamer. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen waardoor er een uitnodigende sfeer ontstaat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en airco. Hoe ga jij deze ruimte inrichten?

Moderne keuken

luxe samen koken

De woning is voorzien van een moderne en luxe keuken. De keuken beschikt over veel stopcontacten boven de granieten aanrechtbladen en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, koel-/vries combinatie, hoge druk stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser en zelfs een Quooker. Op de begane grond heb je de beschikking over een apart afsluitbaar kantoor, welke geheel ingericht blijft.

Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig met elektrisch deur, elektra, uitstort gootsteen met warm/koud water, verwarming en een inbouwkast.

veel mogelijkheden

ruimte

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbinnen er eventueel nog een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De slaapkamers zijn afgewerkt met houten vloeren, spachtelputz wanden en inbouwkasten. De badkamer op deze verdieping is verzorgd en voorzien van een ligbad, douche, een dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat zwevend toilet en beschikken de slaapkamers over airconditioning.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een zeer grote slaapkamer met ruime inbouwkasten, een was-/bergruimte, een badkamer en een dakterras.

De badkamer is voorzien van een Cleopatra stoomcabine douche, wastafelmeubel en vloerverwarming wat zorgt voor extra comfort. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig en is het mogelijk om nog een extra slaapkamer te realiseren.

Netjes

op het zuidwesten

Fraai aangelegd verzorgd

De tuin van de woning ligt op het zuidwesten en is verzorgd en fraai aangelegd. De tuin is bestraat en beschikt over een tuinhuis met hoekbank, elektra, verwarming en “eventueel” een gashaard/gaspit.

heerlijk wonen in Almere

Almere

De straten en parken in Filmwijk zijn vernoemd naar personen en begrippen met een link naar de filmindustrie.

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

Almere Stad is een stadsdeel van de gemeente Almere in de Nederlandse provincie Flevoland. De eerste huizen in Almere Stad werden opgeleverd in 1980. Naast Almere Centrum heeft het stadsdeel nog twee stations, namelijk Almere Parkwijk en Almere Muziekwijk in de gelijknamige wijken.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3

036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl