Lubitschstraat 12, Almere

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Na ruim 12 jaar nemen wij afscheid van ons ruime en comfortabele huis. De kinderen zijn de deur uit en de woning is te groot voor ons tweeën.

Ons huis staat in Filmwijk met veel groenstroken en is een prima vertrekpunt om heerlijk te gaan wandelen. De ligging is ideaal met alleen bestemmingsverkeer in de straat en blijvend vrij uitzicht op water en groen. In de lente zwemmen er baby zwanen en meerkoetjes aan de overkant.

Je auto parkeren is geen probleem en in de zomer is het genieten in de tuin met groot terras.

Het Lumièrestrand is op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het stadshart van Almere.

Wij wensen de toekomstige bewoners veel woonplezier op deze mooie plek.

Fijne lichtinval

ontspannen

nette afwerking

Vanuit de entree kom je binnen in de tuingerichte woonkamer; wat een licht en wat een ruimte vind je hier. Het geheel is afgewerkt met glad gestucte wanden en een mooie laminaatvloer waardoor je hier met verschillende interieurstijlen prima uit de voeten kunt. Vanuit de woonkamer heb je middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.

Moderne keuken

ga lekker zitten

helemaal compleet

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Het moderne geheel is geplaatst in een wandopstelling aan weerszijden en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Daarnaast beschik je over de nodige kasten en lades én is er gedacht aan diverse inbouwapparatuur, te noemen een koelkast met vriezer, vaatwasser, afzuigschouw, inductie kookplaat, oven en een combimagnetron.

De groepenkast is uitgebreid voor alle denkbare apparatuur en in de meterkast bevindt zich ook een overspanningsbeveiliging die de woning beschermt tegen blikseminslag.

5 slaapkamers

keurige badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en de badkamer. De vertrekken variëren van formaat, zijn lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken.

En dan is er nog de badkamer. Deze ruimte is aan de voorzijde gesitueerd en volledig betegeld waardoor er een gevoel van luxe heerst. De indeling bestaat uit een ligbad, toilet, douche en een wastafelmeubel. Douchen of in bad? Wat heeft jouw voorkeur?

Vervolgens komen we op de bijzonder riante tweede verdieping met nog een goede slaapkamer en een grote voorzolder met de mogelijkheid tot het maken van nog een slaapkamer. Over de gehele lengte is er achter de knieschotten extra bergruimte. Tevens vind je op deze verdieping ook de witgoedaansluitingen en een wastafel met spiegel en koud water aansluiting.

Uitgerust ontwaken

Mooi aangelegde tuin

zonnig

volop genieten

Middels de schuifpui kom je vanuit de woonkamer in de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en keurig aangelegd. Zo vind je een combinatie van bestrating, groen en een vrijstaande houten berging. Daarnaast is er nog een kunststof berging voor extra opbergruimte en een buitenkraan.

Tevens heb je ook nog de beschikking over een eigen achterom, handig voor als je met de fiets bent.

heerlijk wonen in Almere

Almere

De straten en parken in Filmwijk zijn vernoemd naar personen en begrippen met een link naar de filmindustrie.

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

Almere Stad is een stadsdeel van de gemeente Almere in de Nederlandse provincie Flevoland. De eerste huizen in Almere Stad werden opgeleverd in 1980. Naast Almere Centrum heeft het stadsdeel nog twee stations, namelijk Almere Parkwijk en Almere Muziekwijk in de gelijknamige wijken.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3

036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl