Louis Elsevierstraat 12, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Louis Elsevierstraat 12 , 2332 PM Leiden

Leuke eengezinswoning Gelegen in de wijk Bokhorst

3 slaapkamers met potentie

Tuin op het zuiden!

H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1981 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na hier 40 jaar met veel plezier te hebben gewoond ga ik met pijn in het hart dit fijne huis verlaten om in een appartement te gaan wonen. Het is hier altijd fijn wonen geweest met het gezin, een rustige buurt met veel speelmogelijkheden voor de kinderen en niet ver van het centrum van Leiden en je bent van hieruit zo op de snelweg.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Gro te raa mpar tijen

ruim opgezet open keuken De woonkamer is ruim opgezet en heeft een fijne lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin. De ruimte is licht afgewerkt en de vloer is voorzien van parket.

Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren voor de tv. Tevens is er een ruime trapkast om al je spulletjes te kunnen opbergen.

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de ruime open keuken. De keuken is netjes en er liggen plavuizen op de vloer. Verder is de keuken functioneel en voorzien van een koel-vriescombinatie, 4 pits kookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Mocht de keuken toch niet helemaal naar wens zijn, dan zou je eventueel de keuken naar eigen wens kunnen moderniseren.

huizen van hoekstra & van eck

Hoe deel jij ze in?

3 royale slaapkamers netjes afgewerkt Op de eerste verdieping vindt je op de overloop een vaste kast. Verder zijn er op deze etage 2 ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en keurig netjes afgewerkt. Ook hier strijkt het daglicht heerlijk neer door de grote raampartijen.

De badkamer is netjes afgewerkt, functioneel en volledig betegeld in lichte kleurstelling. De ruimte is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Toch niet helemaal jouw smaak? Dan zou je de ruimte eventueel naar eigen wens kunnen moderniseren.

Zie de potentie!

Middels de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Er is een voorzolder waar de wasmachine aansluiting is gevestigd en nog een ruime slaapkamer. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en is voorzien van een raam waardoor het daglicht hier neerstrijkt.

huizen van hoekstra & van eck

genieten voldoende privacy Vanuit de woonkamer stappen we de nette achtertuin in welke is gelegen op het zuiden. De tuin is betegeld en door de hoge schutting heb je hier voldoende privacy. Er is voldoende ruimte om een gezellige loungebank te plaatsen en te genieten van het zonnetje. Door de zonwering aan de achtergevel heb je altijd de keuze om lekker even de schaduw op te zoeken.

In de achtertuin staat vrijstaande stenen berging waar voldoende ruimte is om je tuingereedschap in op te bergen, ook heb je een eigen achterom.

O nderhoudsv riendelijk

huizen van hoekstra & van eck

Rustige woonw ijk

kindvriendelijk groene omgeving De wijk Bockhorst ligt aan de rand van Leiden en heeft daardoor een goede verbinding met de uitvalswegen A4, A44 en N206. Ook zijn museum Naturalis, het Bio Science Park en sportvelden gemakkelijk te bereiken. Voor een heerlijke wandeling bevinden zich het park Kweeklust, de Oude Rijn en het Valkenburgs meer op korte afstand. Kortom een ideale locatie!

Louis Elsevierstraat 12 2332 PM Leiden

Louis Elsevierstraat 12 2332 PM Leiden

Louis Elsevierstraat 12 2332 PM Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl