Louis Couperusstraat 78, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Louis Couperusstraat 78 , 1822 LD Alkmaar

Statig herenhuis Zeer riant!

Tuin aan het water

Vier slaapkamers Rustig gelegen H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

172 m²

Perceeloppervlakte

182 m²

Inhoud

615 m³

Bouwjaar Tuin

2004 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

inpandig hete lucht verwarming, gashaard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

A

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen wij destijds op zoek waren naar een nieuwbouwwoning en ons oog op dit huis viel, hadden wij de keuze snel gemaakt. Met het grote aantal kamers is het een ruime woning voor elk gezin. De aan het water gelegen tuin heeft een ligging op het westen waardoor je in de tuin en woonkamer kunt genieten van de middag- en avondzon. Je kunt tot ver in de avond in het zonnetje zitten. De vlonder biedt een ruim terras om gezellig aan het water te zitten waar de eenden, zwanen en meerkoeten heen en weer peddelen. Ook het balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde bieden nog genoeg mogelijkheden om buiten in de zon te zitten op ieder moment van de dag.

De wijk ligt voor ons op een ideale locatie; het is nog geen kwartier fietsen naar de Alkmaarse binnenstad terwijl Sint Pancras op wandelafstand ligt. Ook is het strand van Bergen op fietsafstand en ligt het NS station Alkmaar Noord op 5 minuten fietsen. Er zijn twee lagere scholen in de wijk en middelbare scholen zijn er genoeg in de omliggende wijken. Na zo veel enthousiasme is het ook niet verwonderlijk dat onze volgende woning ook in de omgeving is!

De woonkamer is vergroot door een gedeelte van de garage bij de woonkamer te betrekken. Ook hebben we een mooie gashaard laten plaatsen die vrijwel elke winteravond gebruikt wordt. Parkeerruimte is er voldoende; de oprit biedt plek voor twee auto’s en ook zijn er voldoende parkeerplekken in de straat.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

s feervol!

riante woonkamer met moderne gashaard Betreed de woning via een ruime entree. Deze geeft je toegang tot de meterkast, het toilet, trap met praktische trapkast, inpandige garage, keuken en woonkamer. De begane grond is voorzien van een mooie eiken parketvloer en lichte spachtelputz wanden. Een perfecte basis waar ieders interieurstijl tot zijn recht komt.

Loop de woonkamer in en laat je verrassen! De kamer is vergroot waardoor deze heerlijk riant is. De sfeervolle moderne gashaard is de blikvanger van de kamer. Ook de openslaande deuren naar de tuin zijn van toegevoegde waarde. Hier haal je naadloos het buitenleven naar binnen!

huizen van hoekstra & van eck

L a ndelijke keuken

praktische keuken in hoekopstelling De halfopen keuken bereik je via de entree maar ook via de woonkamer. De ruimte naar de keuken toe is zeer geschikt voor een werkplek of speelruimte voor de kinderen.

De keuken heeft een praktische hoekopstelling en een fijn raam met zicht op de voorzijde van de woning. De keuken heeft een moderne landelijke stijl met lichte fronten, donker werkblad en witte wandtegels. Verder voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

huizen van hoekstra & van eck

4 ruime slaapkamers met dakterras en balkon De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers, badkamer, berging/waskamer en heerlijk dakterras! De eerste verdieping heeft een neutrale vloerbedekking en ook lichte spachtelputz wanden. De twee slaapkamers zijn uitstekend bemeten. Aan de voorzijde heeft de kamer toegang tot een smal balkon.

De achterste slaapkamer heeft ook toegang tot het royale dakterras. Het terras is gelegen op het westen en biedt fijn uitzicht over de tuin en het water.

De complete badkamer is in zijn geheel betegeld en heeft een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Voor een modernere look plaats je nieuwe tegels en een wastafelmeubel. Zo creĂŤer je met relatief weinig middelen een nieuwe frisse badkamer waar je heerlijk kunt ontspannen.

De tweede verdieping heeft een doorgelegde laminaatvloer en gespoten wanden. Hier vind je 2 slaapkamers en een technische ruimte/berging.

goed be me ten ka mers

huizen van hoekstra & van eck

he t vaka ntiegevoel!

tuin aan het water vakantiegevoel!

De heerlijke tuin is de kers op de taart. Gelegen op het westen geniet je van de middag tot avond van de zon. Het ruim terras met haar fijne borders leid je naar de extra troef; een heerlijke steiger/terras aan het water. Geniet hier van het prachtige uitzicht en het vakantiegevoel gaat nooit meer weg.

Overigens is er een inpandige garage aanwezig.

Deze is te bereiken via de voorzijde en via de entree. De ruimte is goed bemeten en biedt verschillende mogelijkheden tot haar functie.

Louis Couperusstraat 78 1822 LD Alkmaar

Louis Couperusstraat 78 1822 LD Alkmaar

Louis Couperusstraat 78 1822 LD Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl