Louis Armstronglaan 54, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Louis Armstronglaan 54 , 2324 LH Leiden

Gelijkvloers wonen Heerlijk lichte woonkamer

Twee royale slaapkamers

Beschutte patio

H62

Kenmerken Soort

bungalow

Type

geschakelde woning

Kamers Woonoppervlakte

3 88 m²

Perceeloppervlakte

176 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1991 patio/atrium carport c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In deze “voor de wijde omgeving “ unieke patiobungalow hebben onze ouders bijna 30 jaar met veel plezier gewoond. In een verkeersarm doodlopend straatje, met fijne buren en alles gelijkvloers. Toch een stukje voor- en achtertuin om lekker in te vertoeven en voldoende ruimte en licht om goed in te leven.

Vanuit alle kamers is er uitzicht op de patio en een lekkere tuinbank in de voortuin om met de buren te keuvelen als daar behoefte aan was. Zo niet, dan bleef er een rustige buurt met ruim voldoende privacy over. Een keertje logees over de vloer was met de 2e slaapkamer geen probleem. En het parkeren was makkelijk, fijn op eigen erf en onder de luifel.

De binnenstad van hun geliefde Leiden is op 10 minuten fietsafstand te bereiken. Volop genieten van de binnenstad, maar tevens de mogelijkheid net buiten het centrum rust te vinden. Met Leiden centraal in de Randstad bood de ligging van de bungalow ook een prima uitvalsbasis voor vele fietsen/of autotripjes richting kust of het binnenland.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

welkom thuis! leuk uitzicht U komt binnen in een royale entreehal met lichtkoepel. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer en de gang naar de overige ruimtes.

Zodra u de woonkamer binnenkomt vult een bijzondere hoeveelheid daglicht de kamer. Daarnaast is het geheel afgewerkt met lichte granol wanden en een nette vloer waardoor u hier direct kunt beginnen met het inrichten van een fijn nieuw thuis.

Verder is de woonkamer ook nog eens tuingericht waardoor u geniet van een uitzicht over de beschutte patio.

huizen van hoekstra & van eck

Eenvoudige open keuken

voldoende kastruimte plaats je droomkeuken Vanuit de woonkamer loopt u zo de open keuken in. Het betreft een eenvoudig keukenblok dat is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Wat betreft de apparatuur beschikt u over een 4 pits kookplaat, afzuigkap en een oven. Tevens vindt u aan de straatzijde bij de keuken rolluiken.

huizen van hoekstra & van eck

slapen of studeren? toegang tot de patio Dan zijn er verder in de woning 2 slaapkamers gesitueerd. Beide hebben toegang tot de patio, worden voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht en zijn netjes afgewerkt.

Mocht u aan 1 kamer genoeg hebben om te slapen dan kunt u er natuurlijk voor kiezen om de tweede kamer in te richten als hobbykamer of comfortabele thuiswerkplek.

Twee slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte badka mer

spoel de dag van je af! kom tot rust De badkamer is een ruimte waarin u na een drukke dag even lekker kunt ontspannen. Het geheel is volledig betegeld en oogt verzorgd. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafel en een radiator. Ook hier kunt u ervoor kiezen om een eigen spa aan huis te creëren.

De cv-installatie is opgesteld in de aparte was en stookruimte waar nog veel opbergruimte is.

huizen van hoekstra & van eck

voldoende privacy genieten van de zon!

Vanuit zowel de woonkamer als beide slaapkamers begeeft u zich naar de fijne patio tuin. De tuin is gelegen op het oosten waardoor u dus lekker van de ochtend én de middag zon kunt genieten. Echter, omdat de bebouwing maar 1 verdieping telt, is er weinig schaduw van het huis. Wel heeft u de beschikking over elektrische zonwering.

De aanleg van de patio bestaat uit tegels en een fraaie border en in de voortuin vindt u diverse beplanting. Verder zijn er twee bergingen aan de voorzijde van de woning, een kleine voor de tuin spullen en een grote. Deze grote berging kan zelfs van binnenuit bereikbaar gemaakt zodat er een derde slaapkamer of kantoorruimte ontstaat. Tot slot kunt u de auto op de oprit onder de carport parkeren.

Tuin op he t oosten

huizen van hoekstra & van eck

Rustige woonomgev ing

centraal gelegen nabij voorzieningen De woning is gelegen op een gunstige locatie in de woonwijk De Coebel. Het vernieuwde winkelcentrum De Luifelbaan ligt op een steenworp afstand.

Op loopafstand bevinden zich een voetbalveld, speeltuin en kinderboerderij. Het bruisende centrum van Leiden en NS-station Leiden Centraal liggen op zo’n 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A4/ A44/N11 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Louis Armstronglaan 54 2324 LH Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl