Lou Jansenplein 31H, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Lou Jansenplein 31 H, 1063 GV Amsterdam

2 slaapkamers Eigen berging

Snelle levering mogelijk!

Starters opgelet Woning upgrade 2021 H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

tussenverdieping 3 67 m² 220 m³ 1958 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt The apartment is in a quiet neighborhood with all amenities within just a few minutes walking: supermarkets (AH, Jumbo, Dirk, Tanger), bakeries, Action, restaurants, ATMs and any other shop you may need daily.

It is ideal for a single or couple and thanks to its full exposure East-to-West, is always bright throughout the day. The view from the back side of the building consist of some interesting trees showing their green / white / pink leaves and flowers throughout the seasons. A number of birds can be seen always flying on those trees, including small parrots, blackbirds and the more common magpies.

Also, pets can enjoy having a good time in the balcony with their small door situated in the kitchen.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom binnen!

portiekappartement welkom binnen!

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. We betreden het appartement in de hal met meterkast, toilet fonteintje en toegang tot diverse vertrekken.

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk licht!

lichte woonkamer gezellige eethoek Dankzij de ramen aan weerszijden strijkt het daglicht heerlijk neer in deze sfeervolle woonkamer.

Daarnaast stap je vanuit de woonkamer zo één van de twee balkons op.

Niet alleen de lichtinval maar ook de fijne indeling en nette afwerking, in de vorm van een vernieuwde laminaatvloer (2021) en strak stucwerk, zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt.

Ook is er in de woonkamer plek om een gezellige eethoek te creëren waar je heerlijk kunt genieten van de lekkere maaltijden.

huizen van hoekstra & van eck

fijne keuken prima badkamer In de gesloten keuken staat een keurige keuken in dubbele wandopstelling, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur Het geheel heeft in 2021 een upgrade gehad, waarbij de gootsteen, kraan, combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn vernieuwd.

De CV-ketel Rehema (2017) bevindt zich in de keuken. Via de woonkamer en keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. De aansluiting voor de wasapparatuur is gesitueerd op het balkon.

De verzorgde badkamer is afgewerkt met lichte tegels. Verder beschik je over een douchecabine en een wastafelmeubel. Tevens kun je de badkamer via beide slaapkamers bereiken.

Prima keuken

huizen van hoekstra & van eck

Fijne slaapka mer

2 slaapkamers toegang tot het balkon Het appartement telt twee slaapkamers: één zeer ruime slaapkamer en een slaapkamer van goed formaat, die tevens zeer geschikt is als bijvoorbeeld werkkamer. Fijne bijkomstigheid is dat ook deze kamers instapklaar zijn afgewerkt met laminaat en strak gestucte wanden. Het laminaat in de grote kamer is vernieuwd in 2019 en het laminaat in de andere kamer is vernieuwd in 2021.

Beide slaapkamers verlenen toegang tot het balkon aan de achterzijde.

huizen van hoekstra & van eck

2 balkons eigen buitenruimte Eén van de balkons heeft een ligging op het zuidwesten en de andere op het noordoosten. Fleur de balkons op met wat kleurrijke balkonplanten, zet een leuk zitje neer en geniet van je eigen buitenruimte.

Er bevindt zich een berging op de begane grond van circa 8m2.

Fijn balkon

huizen van hoekstra & van eck

Groene omgev ing

centrale ligging dichtbij plein 40-45 De woning ligt op loopafstand van een Plein ‘40-’45 met vele winkels zoals een Dirk van den broek en een Albert Heijn. Het betreft een buurtwinkelcentrum. Verder vind je diverse tram- en busverbindingen.

Daarnaast is ook station Sloterdijk dichtbij en parkeren is gratis voor de deur. Tot slot zijn diverse uitvalswegen (ring A10, A5 en Haarlemmerweg) binnen enkele minuten bereikbaar.

Lou Jansenplein 31 H 1063 GV Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl