Lobeliuslaan 74, Oegstgeest

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Ruim appartement

Zonnig balkon

Rustige, kindvriendelijke wijk

Vrij uitzicht

Goede uitvalswegen en dichtbij winkels

Lobeliuslaan 74 , 2341 PK Oegstgeest

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Kenmerken

portiekflat

3

96 m²

301 m³

2003 geen tuin

parkeerkelder

stadsverwarming

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

In 1999 ben ik in de wijk Poelgeest in Oegstgeest komen wonen. Ruim acht jaar geleden ben ik gescheiden. Een ding wist ik zeker: ik wilde in deze wijk blijven wonen.

Het is een fijne, rustige wijk om in te wonen (daarnaast was het fijn voor onze kinderen dat hun ouders in dezelfde wijk woonden). Ik was en ben heel blij met mijn appartement. De woonkamer is licht en ruim. Bij ondergaande zon is het licht het mooist. Door de ligging op de vierde verdieping kijk je over de daken naar het groen van park Oud Poelgeest en het Leidse Hout. Die op wandelafstand liggen en een fijne plek zijn om naar toe te gaan (met terrasjes). Het balkon is overdekt, waardoor ook met wat regen in de zomer buiten kunt zitten.

Deze wijk heeft alleen bestemmingsverkeer, omdat er geen doorgaande weg door heen loopt. De mensen die er wonen zijn gevarieerd qua leeftijd, op straat en het wijkpark is er regelmatig onderling contact als je dat wilt. Achter de wijk ligt een natuurgebied polders

Poelgeest, waar je fijn kunt wandelen (een rondje van ongeveer een uur).

Onze VVE functioneert goed en heeft een goede financiële buffer. Het contact met buren is prettig. De huizen zijn goed geïsoleerd, waardoor je nauwelijks iets van elkaar hoort. In de wijk is een sportschool/fitness, fietsenmaker, kapper, kinderopvang, basisschool en ontmoetingscentrumpje. Supermarkten zijn er op fietsafstand (ongeveer 10 minuten fietsen). Mijn appartement is te koop omdat ik een nieuw avontuur aanga: ik ga wonen in een ecodorp.

welkom thuis!

gelegen op de 3e etage

De binnenkomst is via de gemeenschappelijke entree op de begane grond. De ruimte is goed onderhouden en je vindt hier de brievenbussen, het bellentableau, de trap en de lift naar de verschillende verdiepingen. Vanuit de entreehal heb je met de lift toegang tot de garage, de trap naar de garage is met een aparte deur toegankelijk.

We begeven ons vervolgens naar de derde etage (vierde woonlaag). Stap binnen in wellicht jouw nieuwe woning. De hal verleent toegang tot alle vertrekken, te starten in de woonkamer.

Lichte woonkamer

netjes afgewerkt

toegang tot het balkon

Woonkamer

De woonkamer straalt een gevoel van ruimte en licht uit. De witte wanden, voorzien van een strakke afwerking, zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Door het gebruik van deze neutrale kleur kunnen allerlei interieurstijlen gemakkelijk worden toegepast, waardoor de woonkamer echt een persoonlijke stempel kan dragen en er voldoende ruimte om een knusse zithoek te creëren. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het balkon.

Nette open keuken

diverse apparatuur

wat maak jij vanavond?

Keuken

De open keuken in deze woning is prettig, voldoet aan alle eisen een aantal van de apparaten zijn vernieuwd. De inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit een koel-vries combinatie, een inductie kookplaat, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser.

Dankzij de open verbinding tussen de woonkamer en de keuken blijf je tijdens het koken voortaan altijd in contact met de gasten in de woonkamer.

Complete badkamer

hoe deel jij het in?

douchen of in bad?

Slaapkamer en badkamer

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één grotere slaapkamer aan de achterzijde. Vrijwel de gehele woning is afgewerkt met een houten vloer, waardoor er een warme en gezellige sfeer ontstaat. De kleine slaapkamer heeft een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en zijn vrijwel allemaal wit.

De badkamer is functioneel en biedt alles wat je nodig hebt. De dubbele wastafel is voorzien van een meubel waar je al je toiletartikelen kunt opbergen. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche, een ligbad, toilet en een handdoek radiator.

Er is een aparte wasruimte/ berging in het appartement waar ruimte is voor zowel de wasmachine als droger en voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen en-/ of voorraad.

Balkon op het westen

fijne buitenruimte

genieten van de zon!

Balkon

Op het zonnige balkon op het westen voorzien van houten vlonders waar gemakkelijk een stijlvol balkon van kan worden gemaakt met bijvoorbeeld plantenbakken. Deze fijne buitenruimte biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon.

Daarnaast beschikt deze woning over een parkeerplek in de ondergrondse garage, wat een enorm gemak biedt.

heerlijk wonen in Oegstgeest

Oegstgeest

Oegstgeest, een rustig en groenrijk dorp, centraal gelegen in de Randstad. Het dorp is goed te bereiken via de A44 en via het Centraal Station van Leiden.

In Oegstgeest vind je vele voorzieningen als winkelcentrum Lange Voort waar je een groot en compleet winkelaanbod vindt en diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs). Ook kent Oegstgeest een rijk verenigingsleven met sportactiviteiten en bij de Kagerzoom en de Klinkenbergerplas is het goed recreëren.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl