Lingerzijde 31, Edam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Gelegen op markante plek

Achterhuis in 2001 aangebouwd

Moderniseren naar eigen idee

Verrassende indeling

Diepe tuin aan vaarwater, oude centrum

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Lingerzijde 31 Edam, een huis om van te houden. Foto’s en video spreken voor zich. Waarom dan na 32 jaar dit paradijsje verlaten? Mijn man is overleden en beide kinderen wonen met hun gezin in het buitenland. Een juist moment om terug te keren naar mijn moederland.

Waar zal ik beginnen met mijn lofzang? Allereerst de heerlijke, zonnige, geheimzinnige tuin die tot aan het water loopt en waar een verlaagde opstap de mogelijkheid biedt om een bootje aan te leggen. Al bij de eerste zonnestralen van het jaar kunnen we op ons terrasje zitten aan de Edamse riviera. We wonen als het ware in een oksel van ons buurhuis en hebben daardoor nooit last van de Zuid-Westenwind. In de verte wuiven de bomen op de vesting , maar wij zitten veilig beschut. Deze situering zorgt er ook voor dat we nooit last hebben van het verkeer op de rijksweg. Groot voordeel is de bus op 3 minuten loopafstand die je ieder kwartier naar Amsterdam of Hoorn brengt.

Vanuit de tuin is er mooi uitzicht op de beroemde Kwakelbrug en de nostalgische werf , waar houten schepen worden onderhouden. Het oude huis stamt uit 1925. In 2001 bouwden we hier een heus achterhuis aan vast met gezellige tuinkamer. De deuren naar de tuin kunnen over de hele breedte worden geopend. Boven de tuinkamer een ruime kamer die nu dienst doet als atelier met goed licht, maar waar ook een extra logeergelegenheid is. De voorkamer op het Noorden wordt gebruikt als museum voor historische instrumenten en is zomers heerlijk koel

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

Royale

sfeer en comfort

heerlijk licht

De begane grond biedt verschillende functionele ruimtes. Je betreedt de woning via de voor-entree met hal. Hier bevindt zich ook de meterkast en de trap naar de verdieping van het voorhuis. Vanuit de hal loop je de royale voorkamer binnen, die is voorzien van houten vloerdelen en een balkenplafond. Deze kamer beschikt over een recente (2022) airco unit, die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast is er ook een gaskachel aanwezig, wat zorgt voor extra warmte en sfeer.

Via de voorkamer kom je in de aanbouw/tuinkamer, die is voorzien van twee lichtkoepels. Deze ruimte biedt veel natuurlijk licht en heeft een open trap naar de verdieping van het achterhuis. Via de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de tuin.

Eenvoudige open keuken

voldoende kastruimte praktische bijkeuken

De eenvoudige open keuken bevindt zich in een wandopstelling en beschikt over diverse kasten en apparatuur. Vanuit de keuken kom je in het achterportaal, dat is voorzien van een plavuizenvloer. Hier bevindt zich tevens een toiletruimte.

Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig, waarin ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Hier is tevens de opstelling van de geiser en een handige voorraadkast te vinden.

uitgerust ontwaken

spoel de dag van je af!

Op de verdieping van het voorhuis vind je de overloop met dakkapel en een gaskachel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met een handige kastenwand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een derde grote slaapkamer.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van alle gemakken en maakt een verzorgde indruk. De indeling bestaat uit een wastafel, toilet en een douche. Dankzij het dakraam is er voldoende natuurlijk licht aanwezig. Tot slot is er ook nog een praktische bergzolder aanwezig.

De verdieping van het achterhuis is een veelzijdige ruimte die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Met de aanwezigheid van drie lichtkoepels en twee Velux dakramen, is er een overvloed aan natuurlijk licht.

Verzorgde badkamer

heerlijke buitenruimte

Tuin op het zuiden gelegen aan water

Achter de woning ligt de zeer diepe tuin van ca. 35 m op het zuiden waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Tevens is de tuin gelegen aan vaarwater. Aan het water is een verlaagde instapmogelijkheid om een boot neer te leggen.

Edam, levend verleden: Het verleden van Edam is springlevend, want wandelend door de oude kern treft u het zo gaaf bewaarde oude silhouet en de vele monumentale huizen, kerken, havens, grachten, pleinen en markten aan. De kom voor het gedeelte binnen de vestingen werd vanwege het historische stratenverloop en de daaraan liggende monumentale gebouwen door de rijksoverheid tot beschermd stadsgezicht aangewezen. Heel in het kort vindt u onderstaand de historie van Edam vermeld. De oudste vermelding van de plaats komt voor in een stuk van 1310, waarin zij als kerspel wordt aangeduid. Bij de oorkonde van 19 november 1357 (Sint Elizabethsdag) gaf graaf Willem V van Beieren aan de poorters van Edam het groot privilege en werd er voor het eerst gesproken van de stad Edam. Op 20 november 1357 verkreeg men de toestemming tot het graven van een nieuwe tolvrije en onversperde buitenhaven, het Oorgat. Bovendien verkreeg men een vergunning tot het houden van drie jaarmarkten. Ruim twee eeuwen daarna, in 1573, was het Prins Willem van Oranje die Edam voor haar goede en trouwe diensten tijdens het beleg van Alkmaar het eeuwigdurend recht tot het houden van de Kaaswaag verleende. De handel in kaas is thans voor een plaatselijk centrum te groot geworden, zodat de Edammer kaas een beursartikel is.

heerlijk wonen in Edam

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl