Limmerweg 20, Egmond-Binnen

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Riante tuin met berging

Vergroot met twee dakkapellen

Nabij duinen, bos, zee en strand

Vier slaapkamers

Prachtige ligging aan rand Egmond-Binnen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Heel veel jaar hebben we op deze plek met ontzettend veel plezier en liefde gewoond. De ruimte in en om het huis in combinatie met de ligging aan de rand van het dorp en dichtbij de duinen, maken het tot een aangenaam wonen. Mensen komen hier op vakantie; dit is de kans om er je vaste woonplek van te maken.

Het huis is ruim en licht en vanuit de voorkamers is er vrij zicht op de (bollen)velden en op de Abdij van Egmond. De tuin geeft beschutting tegen de wind en is geliefd bij vogeltjes. Binnen tien minuten sta je in de duinen alwaar de wilde paardjes en Schotse Hooglanders je begroeten. Stilte en rust vind je ook in de abdijtuin dat tot een dagelijks ommetje kan gaan behoren.

De hoge, open zolder met houten vloer, de kersenhouten schuifdeuren op de eerste verdieping en de kachel in de woonkamer geven het huis karakter en een warme uitstraling. Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

lichte woonkamer

gezellige houtkachel

Het eerste dat je opvalt als je de woonkamer binnenkomt is de aangename hoeveelheid daglicht die door de grote ramen naar binnen valt. Wat een fijne ruimte! Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek bij de open keuken. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. ‘s Winters geniet je van de sfeervolle houtkachel.

Compleet met apparatuur

open keuken

spoel de dag van je af

De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en een tegelvloer. Ook beschik je over een handige bergkast. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de achtertuin.

De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een toilet, ligbad met douche en wastafel.

4 slaapkamers

volop ruimte

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op dit moment worden twee slaapkamers met elkaar verbonden door middel van kersenhouten schuifdeuren met mat glas, maar hier kun je eenvoudig weer twee aparte slaapkamers van maken. De slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van veel lichtinval. De praktische vaste kasten in een van de slaapkamers en op de overloop voorzien je van extra bergruimte.

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam. Ook heb je toegang tot een zolderkamer met de cv-ketel en nog een dakraam. Dankzij de riante kunststof dakkapellen aan de voor- en achterzijde is er tot slot een ruime extra slaapkamer gecreëerd. Deze kamer is voorzien van een houten vloer en gestucte wanden.

Veel lichtinval

Genieten!

riante tuin

prachtige ligging

Je beschikt over een diepe voortuin op het oosten en een riante achtertuin op het westen. Zowel aan de voor- als achterzijde ben je voorzien van een waterkraan en een handmatig zonnescherm. In de achtertuin is ook een berging aanwezig met elektra.

Deze leuke gezinswoning is gelegen aan de rand van Egmond-Binnen in een rustige en kindvriendelijke buurt met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De woning ligt op loopafstand van de dorpskern met de belangrijkste dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, basisschool en kinderopvang. Naast enkele winkels, zijn er ook diverse eetgelegenheden en sportclubs in het dorp aanwezig. De middelbare scholen bevinden zich in Castricum, Heiloo en Alkmaar (alles op fietsafstand). Verder is de woning ideaal gelegen ten opzichte van duinen, strand en zee.

Egmond Binnen

We weten allemaal dat Egmond Binnen bekend staat om zijn duinen. Op deze fantastische plek in het oude vissersdorpje in de kop van Noord-Holland vind je echter nog meer! Zo zal een ieder die Egmond aan Zee kent je wijzen op het klooster en de abdij van Egmond, de Sint-Adelbertabdij. Verder beschik je hier uiteraard over de nodige dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, een tweetal hotels, restaurants en diverse sportfaciliteiten.

“Egmond” of “De Egmonden” zijn verzamelnamen voor de drie plaatsen Egmond-Binnen, Egmond aan Zee en Egmond aan den Hoef. Egmond valt onder de gemeente Bergen en is een populaire bestemming voor toeristen en recreanten dankzij de vele stranden, badplaatsen en bossen langs de Noordzeekust. Dit in combinatie met de centrale ligging ten opzichte van de mooie stad Alkmaar, dat slechts op tien fietsminuten afstand is gelegen, maakt dat Egmond een heerlijke plaats is om rustig te kunnen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik gelegen.

heerlijk wonen in Egmond Binnen

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl