Limmerhoek 48, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Limmerhoek 48 , 1811 BA Alkmaar

Luxe stadsvilla Gelegen aan de gracht

Fraai afgewerkt

Veel woonoppervlakte Eigen parkeerplaats en ruime berging H34

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 6

Woonoppervlakte

155 m²

Inhoud

545 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2006 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We waren vanaf het begin dat we in Alkmaar kwamen wonen erg gecharmeerd van de gezellige binnenstad met de grachten. Onze droom was dan ook om ooit in een huis aan een van deze grachten te kunnen wonen. Toen deze huizen aan de Oude Gracht werden gebouwd, waren we dus meteen ‘verkocht’.

De woning zelf is licht en ruim, aan de achterzijde uitkijkend over de Oude Gracht en op de bovenste etage aan de voorzijde met uitzicht op de Waagtoren.

Het mooiste kamertje van het hele huis vinden wij zelf de kamer direct aan de gracht. Die hebben we omgetoverd in de sfeer van een bruin cafeetje. Met de deuren open is het hier al vanaf het vroege voorjaar goed toeven en hebben we gezellig uitzicht op de langsvarende bootjes.

Zelf hebben we ook een bootje wat onder ons huis vastligt. Hiermee hebben we al vele tochten gemaakt door grachten in de stad maar ook door de vaarten langs de polders rondom Alkmaar.

Te koop bij

Een groot voordeel van deze woning vinden we de rustige plek aan de gracht met de gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik. Verder is de A9 vanaf hier maar 2 minuten rijden en het strand maar 10-15 minuten rijden .

We wonen hier dan ook al ruim 12 jaar met veel plezier en zullen veel mooie herinneringen aan dit fijne huis blijven houden. Nu willen we graag na lange tijd in de binnenstad te hebben gewoond, onze huidige woning verruilen voor een huis met een tuin buiten de stad.

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

U itgeb reid zicht op de gracht

hoogwaardig afgewerkt ruimtelijk en licht Eenmaal de auto geparkeerd in de afgesloten parkeergarage, stap je de woning binnen via de berging/bijkeuken. Deze verleent toegang tot de extra werk-/slaapkamer, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping staat in het teken van wonen en koken. De woonkamer met open keuken is toegankelijk vanaf de gezamenlijke binnenplaats op de eerste verdieping via de hal met meterkast.

Deze ruime woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een licht en wat een ruimte! De hoogwaardige afwerking in combinatie met het uitzicht over de gracht maken deze kamer een ĂŠchte thuishaven. Het geheel is afgewerkt met een mooie parketvloer en strak stucwerk, wat samen met de grote ramen zorgt voor een ruimtelijke, lichte sfeer.

Met jouw eigen invulling wordt het al snel dĂŠ plek waar je dagelijks met veel plezier thuiskomt.

huizen van hoekstra & van eck

O penslaa nde deuren naar balkon

optimaal kookcomfort buiten eten De moderne open keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand, afgewerkt met lichte fronten en een donker hardstenen werkblad. Daarbij is er tevens zorg gedragen voor voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

Een meer dan fijne bijkomstigheid zijn de openslaande deuren naar gezamenlijke binnenplaats aan de voorzijde waar je heerlijk rustig kunt zitten.

huizen van hoekstra & van eck

ieder een eigen plek toegang tot het balkon Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamer, een werkkamer en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hiermee zeer geschikt als bijvoorbeeld masterbedroom. De werkkamer aan de achterzijde is eveneens van goed formaat en momenteel in gebruik als inloopkast.

De bijzonder ruime badkamer maakt een zeer verzorgde indruk en is uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en een grote douchehoek. De afwerking met rustige kleuren zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling.

Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een berging. De slaapkamer aan de voorzijde is wederom woningbreed. Verder zijn ook deze vertrekken heerlijk licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de kamers op de tweede verdieping.

Volop ruimte

huizen van hoekstra & van eck

Als dit geen genie ten is...

wat een weelde! extra werk-/slaapkamer De werk-/slaapkamer grenst direct aan de gracht en is momenteel ingericht als een soort bruin cafee tje. Door de openslaande deuren naar het Franse balkon is de interactie met buiten perfect en zit je al snel van het mooie weer te genieten.

De twee balkons zijn beide gelegen op het zonnige zuiden en bieden een rustige plek met uitzicht over de gracht; wat een weelde!

Limmerhoek 48 1811 BA Alkmaar

Limmerhoek 48 1811 BA Alkmaar

Limmerhoek 48 1811 BA Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl