Lijsterstraat 46, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Lijsterstraat 46 , 2025 VD Haarlem

Kindvriendelijke buurt Luxe keuken

Woonkamer met openhaard

Twee badkamers Zonnige tuin H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

104 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1927 achtertuin geen garage c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

dakisolatie, dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De woning staat in een fijne buurt met veel kinderen.

Het grote voordeel van deze woning is de brede stoep voor de deur, afscheiding van stoep en rijbaan (bestemmingsverkeer) door beplanting waardoor er veilig op de stoep gespeeld kan worden. Er zijn vele parkeerplaatsen en het speelplein (op 30 meter afstand) voor de kinderen waar je op uit kijkt, dus ook een oogje in het zeil kunt houden. Dit is een buurt waar de kinderen veilig kunnen opgroeien én veilig op straat kunnen spelen. Bovendien is de Koningin Emma School om de hoek gelegen. Ideaal voor gezinnen met kinderen dus!

ruimtelijker gevoel geeft en de nodige privacy. Met de openhaard aan is het echt een heerlijke plek om te zitten. De elektrische dakramen geven een fijne lichtinval, de twee dakramen zijn met een afstandsbediening te openen, bovendien zijn de ramen van een regensensor voorzien waardoor ze automatisch sluiten als het gaat regenen. De zonwering van de dakramen zorgt voor de nodige schaduw indien gewenst.

De woning zelf is zeer luxe afgewerkt, een fantastisch kookfornuis met drie ovens, vier gaspitten, een wokbrander én een grote grillplaat. De Amerkaanse koelkast met ijsblokjes-machine biedt zeer veel ruimte.

De afwasmachine (Bosch) zorgt ook voor het nodige gemak.

Al met al een heerlijk, luxe huis in een gezellige en hele sociale buurt.

Elke etage is voorzien van een toilet, erg fijn! Beide verdiepingen hebben een eigen badkamer, ook fijn!

Verder is de woonkamer 50cm lager gelegen, wij noemen dit de zitkuil, erg gezellig doordat dit een

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

Veel lichtinval!

uitgebouwde wookamer met sfeervolle openhaard!

We komen binnen middels de entree. De woning heeft een speelse doch praktische indeling waardoor je hier maar weinig nodig hebt om een fijne plek te creĂŤren waarin je thuis zult komen als nooit tevoren. Voor de deur van de woning is een brede stoep aanwezig en heb je leuk uitzicht op het speelplein.

Verder is de begane grond voorzien van een uitbouw, een verlaagd zitgedeelte en vloerverwarming; heerlijk, nooit meer koude voeten! Tot slot zien we een mooie plavuizenvloer en een combinatie van stuc- en schilderwerk.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning in een verlaagd gedeelte. Deze ruimte is zeer sfeervol en heerlijk licht door de aanwezige lichtkoepels ĂŠn de openslaande deuren naar de achtertuin. Om dit vertrek nog meer sfeer en warmte te geven is er een mooie open haard aanwezig.

huizen van hoekstra & van eck

Prachtige apparatuur

luxe open keuken twee complete badkamers!

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een riante L-opstelling geplaatst met daarnaast een fantastisch 5 pits kookfornuis met drie verschillende ovens en een grote grillplaat.

Daarnaast zien we nog een inbouw vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelkast.

Stel je eens voor, je komt na een drukke dag thuis en wat is er dan lekkerder dan een warm bad met daarin jouw favoriete badschuim? Of hoe klinkt een warme douche? De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een bad/douche combinatie.

De badkamer op de tweede verdieping staat in open verbinding met de ouderslaapkamer die hier gerealiseerd is. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, derde toilet en een dubbele wastafel. Tevens tref je hier de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling.

huizen van hoekstra & van eck

3 fijne slaapkamers van zeer goed formaat!

De slaapkamers zijn van goed formaat en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een combinatie van stuc- en schilderwerk en behang op de wanden waardoor het hier eigenlijk alleen een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken. Tevens zijn deze slaapkamers zeer geschikt voor de kinderen!

Op de zolderverdieping is de ouderslaapkamer gesitueerd. Wat een luxe dat deze verdieping ook voorzien is van een badkamer! Zo geniet je van veel wooncomfort en privacy. De zolderverdieping is ook keurig afgewerkt met een laminaatvloer en geschilderde wanden.

M a ster me t badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Goed ver toev en!

zonnige achtertuin kindervriendelijke buurt De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het zuidwesten. Ideaal om met mooi weer van een heerlijk zonnetje te genieten.

Aan de woning grenst een vlonderterras met overkapping en verder is de tuin voorzien van bestrating.

De prachtige perenboom zorgt voor sfeer en heerlijke peren. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging. Verder is de tuin voorzien van water en elektra. Ga zitten en geniet.

Deze fijne tussenwoning heeft een rustige ligging in de Vogelbuurt. Deze woonwijk onderscheid zich als zeer kindvriendelijk. Voor de deur van de woning ligt een groenstrook en om de hoek tref de Koningin Emma School. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum de Marsmanplein. In de directe omgeving vind je bussen en de N208 is met de auto gemakkelijk te bereiken.

Lijsterstraat 46 2025 VD Haarlem

Lijsterstraat 46 2025 VD Haarlem

Lijsterstraat 46 2025 VD Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 152.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de dertiende gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 200.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 400.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem ĂŠĂŠn van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl