Lijster 1, Obdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Lijster 1 , 1713 SH Obdam

Fantastisch gelegen villa Wat een prachtig uitzicht!

Heerlijk vrij wonen in Obdam

Drie prima slaapkamers Heerlijke tuin met vijver H71

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

475 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin

1993 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

muurisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

vloerisolatie,

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

dubbel glas

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben dit fijne huis 27 jaar geleden zelf gebouwd en er met zoveel plezier gewoond.

We zullen het uitzicht het meest missen; fantastische zonsopgangen en prachtige zonsondergangen én afwisselende koeien, schapen, tulpen en niet te vergeten de hazen in het voorjaar op het land naast ons huis.

Ook het genieten van de tuin en de vijver zullen we missen; door het automatische watergeefsysteem en mest dosering hadden we relatief weinig werk aan de tuin en konden we het gehele jaar tussen bloeiende bloemen en planten te zitten.

Voor ons is het tijd gelijkvloers te gaan wonen en daarom laten dit fijne huis achter voor de volgende bewoners.

Te koop bij

Heerhugowaard: Stationsplein 34-36, T 072 - 201 01 13

huizen van hoekstra & van eck

U itzicht!

vloerverwarming gezellige gashaard Het woongenot begint hier al bij de voortuin; een mooie ruime oprit, een mooi gazon en vaste beplanting. Via de overdekte entree stapt u de woning binnen. De hal is van prima formaat en voorzien van een toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal het leven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met lichte wanden en een fraaie plavuizen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming; een ideale basis waar uw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen u geniet hier van het prachtige uitzicht.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tjes

l-opstelling keurig onderhouden Aan de achterzijde is de nette keuken gesitueerd.

De keuken is voorzien van een 4 zone keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Verder is de keuken voorzien van een vaste tafel wat handig is om gezellig aan te ontbijten. Voorts is er aan de achterzijde voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De schuifpui naar de tuin zorgt voor extra daglicht en een makkelijke manier om een frisse zomerbries toe te laten.

Vanuit de keuken loopt u de bijkeuken in. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en is voldoende bergruimte. Middels een tussendeur heeft u toegang tot de handige garage.

huizen van hoekstra & van eck

in bad of douchen lekker licht De eerste verdieping bereikt u door de trap in de hal. De eerste verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder mooi afgewerkt met tapijt en lichte wanden, waardoor de ruimtes een rustgevende atmosfeer behouden. De grote ramen in ieder vertrek versterken dit gevoel des te meer! De kamers zijn tevens van prima formaat; de masterbedroom is zelfs woningbreed opgezet. Zo vind je hier meer dan voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en wellicht een studeerhoek.

De badkamer is van goed formaat en oogt verzorgd dankzij de lichte betegeling tot het plafond.

Met een wastafelmeubel, tweede toilet, een douchehoek en een ligbad met bubbels heeft u hier alles om fris de dag te starten.

3 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnig

zuidwesten mooie vijver Via de schuifpui in de woonkamer komen we in de fraai aangelegde achtertuin! Wat een genot om hier te zijn. Het geheel heeft deels bestrating waar ruimte is om een comfortabele loungeset te plaatsen. Verder is de tuin voorzien van een strak aangelegd gazon, een vijver en borders met vaste beplanting. Tot slot hoeft u zich geen zorgen te maken over de opname van vitamine D, dat zit wel goed!

De woning is voorzien van screens die handig zijn tijdens zonnige dagen.

Verder is de woning voorzien van een garage voorzien van automatische deur.

De woning heeft 12 zonnepanelen (in 2013 geplaatst) deze leveren ca. 3000 KWu op.

huizen van hoekstra & van eck

kindvriendelijk fijn dorp Obdam is een heerlijk dorp om te wonen met rondom het typische polderlandschap waar u lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschikt u over alle denkbare voorzieningen. Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar u kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Maar ook rechtstreeks naar station Amsterdam en Haarlem. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die u naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vindt u in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een openlucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

Groen

Lijster 1 1713 SH Obdam

Bega ne grond

Lijster 1 1713 SH Obdam

1e verdieping

Obdam Obdam is een heerlijk dorp om te wonen. Rondom vind je het typische polderlandschap waar je lekker kunt wandelen of fietsen en in de dorpskern beschik je over alle denkbare voorzieningen om het woonplezier positief te beĂŻnvloeden. noorden kadastrale kaart

Als enige dorp in de gemeente Koggenland beschikt Obdam over een eigen treinstation vanaf waar je kunt reizen naar de omliggende plaatsen zoals Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn. Verder zijn er goede busverbindingen aanwezig die je naar de omliggende dorpen brengen en ook de uitvalswegen zijn met de auto goed en snel te bereiken.

Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad.

Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

heerlijk wonen in O bda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Stationsplein 34-36 072 - 201 01 13 heerhugowaard@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl