Lijnbaanstraat 40, Haarlem

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Ruime eengezinswoning

Energielabel B

Zonnige tuin

5 slaapkamers

Op loopafstand van het centrum

Lijnbaanstraat 40 , 2032 PV Haarlem

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Op deze plek wonen wij vanaf begin 1992, nadat het oude huis een sloop nieuwbouw project werd (met de hele straat) is in 2002 deze fijne woning opgeleverd. Wij hebben hier met onze twee kids heerlijk gewoond omdat het een zeer kindvriendelijke buurt is, waar de kinderen nog op straat spelen, met een gezellige speelplaats en voetbalveldje om de hoek. Het is een rustige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer waardoor het fijn wonen is zo vlakbij het centrum. Ook hebben wij ervaren dat het centrum zo heerlijk dichtbij is en het ongeveer 7 minuten lopen is naar alle gezellige kroegjes, winkels en eettentjes.

In de ruime tuin is er op zonnige dagen bijna de hele dag zon maar gelukkig ook genoeg schaduw. Verder vonden wij het een prettig ruim huis zeker met 2 opgroeiende tieners die gesteld zijn op hun privacy. Wij zijn toe aan een volgende stap, we hopen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier hier mogen wonen zoals wij hebben gedaan in deze gezellige straat.

Riante living

neutrale afwerking

veel lichtinval

Achter de voordeur schuilt de entree met de meterkast, de trapopgang naar boven en het separate toilet met fonteintje. Vanuit de entree lopen we door naar de woonkamer.

De riante woonkamer is strak afgewerkt in lichte/ neutrale kleurstelling en is voorzien van een prachtige pvc vloer. Daarnaast heeft de woning een dubbele openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor aangenaam veel lichtinval. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek voor de tv te plaatsen waar je na een lange (werk)dag eventjes heerlijk kunt ontspannen.

Gezellig samen tafelen!

lekker kokkerellen praktisch opgesteld

We lopen door naar de moderne open keuken (2020) aan de voorzijde van de woning. De keuken is licht afgewerkt en de vloer is voorzien van tegels. De keuken is praktisch opgesteld waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. De ruimte is voorzien van inbouwapparatuur, te noemen; inductiekookplaat, koel vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en combi oven.

Voor het opslaan van grote voorraden is er tevens een royale trap-/ provisiekast aanwezig.

5 royale kamers

moderne badkamer

Middels de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop verleent toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is één slaapkamer gesitueerd en aan de achterzijde twee. De vertrekken zijn ieder van goed formaat, neutraal afgewerkt met laminaat op de vloer en voorzien van aangenaam lichtinval.

De moderne badkamer is keurig afgewerkt in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

De trap brengt ons naar de tweede verdieping waar de ruime overloop toegang verleent tot de ruimte met wasmachine aansluiting en de 2 slaapkamers.

Neutrale afwerking

Zonnige tuin

genieten

berging aanwezig

Middels de dubbele openslaande deuren stappen we de zonnige achtertuin in die is gelegen op het noordwesten. De tuin is volledig bestraat en voorzien van diverse groene sierbeplanting. Het geheel is eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een comfortabele loungeset, bloempotten gevuld met fleurige bloemen en sfeervolle verlichting. Daarnaast heb je de beschikking over een stenen en houten berging die voldoende plek bieden voor al je tuingereedschap.

Haarlem

Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem één van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl