Liduinatuin 28, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Liduinatuin 28 , 1441 EX Purmerend

Fijn appartement!

Unieke ligging

3 riante kamers

Fijne indeling Veel lichtinval H12

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 3

Woonoppervlakte

109 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1991 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een stukje geschiedenis: De appartementen aan de Liduinatuin zijn gesitueerd op het terrein van het vroegere Liduina-ziekenhuis.

Het rustige gebiedje wordt omgeven door de mooie historische straten Herengracht, Emmakade en Julianastraat. De daar gebouwde herenhuizen ademen klasse en luxe uit en vormden begin 1900 de ‘eerste nieuwbouwwijk’ buiten de stadsgracht.

Dit 3-kamer appartement heeft daardoor een strategische ligging aan de rand van het centrum van Purmerend. Vanaf de woning loop je zo naar winkels, uitgaansvoorzieningen en openbaar vervoer. En iedere dinsdag kun je even de weekmarkt op. Houd je van wandelen of fietsen? De Beemster en Wormer liggen op steenworp afstand!

woonkamer met open keuken, twee prima slaapkamers en een badkamer. De afwerking laten we helemaal aan jou over, zodat je jouw droomwoning realiseert!

Interesse? Plan gauw een bezichtiging in en maak kennis met Liduinatuin 28! Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Het appartement ligt op de 1e verdieping van een net appartementencomplex met besloten entree en heeft een heerlijk riant balkon op het zuidoosten. De woning heeft een praktische indeling met een lichte

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Fijn appar te mentencomplex

eerste verdieping lift aanwezig De hoofdingang van het kleinschalige appartementencomplex ligt aan de Julianastraat met een besloten entree voorzien van een video-intercomsysteem.

De gemeenschappelijke hal op de begane grond geeft toegang tot de (fietsen-)bergingen die bij de appartementen horen.

Vanaf daar kan je via de achteruitgang het gebouw verlaten. Het complex heeft een trappenhuis en een lift welke je naar de eerste verdieping brengt. Hier betreden we misschien wel jouw nieuwe woning!

huizen van hoekstra & van eck

Z ie de po tentie!

lichte woonkamer fijne indeling Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte en ruime woonkamer voorzien van deuren naar het balkon en meerdere raampartijen. Het betreft een fijne lichte ruimte met natuurlijk daglicht aan twee zijden dat zorgt voor een mooi ruimtelijk effect.

De woonkamer kijkt uit op de monumentale houten villa met tuin (bouwjaar 1920) van wijlen Burgermeester Kooiman. Ook is er uitzicht op de Julianastraat en het park langs de oude Stadsgracht.

huizen van hoekstra & van eck

veel ruimte divers inbouwapparatuur De keuken is in open verbinding geplaatst waardoor je altijd gezellig in contact staat tijdens het koken. De landelijke keuken is voorzien van witte fronten en heeft een schiereiland waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt. Voor jouw gemak is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wil je het groots aanpakken? Dan kun je er ook voor kiezen om de huidige keuken te vervangen en hier een grote leefkeuken te realiseren naar de woontrends van nu. De mogelijkheden zijn hier legio.

Heel praktisch is de aangrenzende ruime bijkeuken, waarin een wasmachine-aansluiting en opbergplanken aanwezig zijn.

O pen keuken

huizen van hoekstra & van eck

Hoe richt jij he t in?

badkamer met bad twee slaapkamers De badkamer is via de hal te betreden. Deze is volledig betegeld in lichte kleurstelling. Het geheel is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, een (tweede) toilet, ligbad en een douche.

Vanuit de hal is een ruime, separate toiletruimte bereikbaar.

Het appartement heeft twee slaapkamers, beide van goed formaat en heerlijk licht. De kamers liggen aan de koele noordoostkant van het gebouw, waar het lekker slapen is. Ze bieden een uitstekende basis om hier fijne slaapkamers van te maken.

huizen van hoekstra & van eck

ruim balkon op het zuidoosten Het ruime balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer middels twee openslaande deuren. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten waardoor je al vanaf de ochtend van het zonnetje kunt genieten.

Heb je een auto, dan kan je met een parkeervergunning (â‚Ź 63,- p.j) bij het appartementencomplex parkeren. Die vergunning kan in het gehele centrumgebied worden gebruikt en jouw bezoek kan voor â‚Ź 1,40 een hele dag bij jou parkeren.

Heerlijk buiten zitten

huizen van hoekstra & van eck

Gunstige ligging

toplocatie nabij alle voorzieningen Je kunt volop genieten van het beste uit het stadshart van Purmerend: we kunnen niet wachten om gezellig iets te eten of te drinken op de Koemarkt of te genieten van een avondje theater. Ook trein- en busverbindingen bevinden zich enkele minuten lopen van het appartement. Overige voorzieningen, zoals winkels, ijssalons, banken, kappers, fietsenmakers, sportscholen, filmhuis, bioscoop, stadhuis, jachthaven etc. liggen allemaal op loopafstand.

Bovendien is het in de naaste omgeving heerlijk wandelen en fietsen in de polders van de Beemster en de Wormer (bijv. naar Neck) en langs het NoordHollands Kanaal richting Spijkerboor. Ook Waterland, met pittoreske plaatsjes als Monnickendam en Edam, biedt veel mogelijkheden voor aangename vrijetijdsbesteding vanuit Purmerend.

Liduinatuin 28 1441 EX Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl