Lex Althoffstraat 23-I, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Lex Althoffstraat 23 -I, 1063 ZM Amsterdam

In 2014 gerenoveerd Nabij plein 40’45

Instapklaar wonen

Starters opgelet!

Erfpacht afgekocht tot 2059 H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

tussenverdieping 2 43 m² 145 m³ 1953 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ik kocht deze woning 5 jaar geleden vanwege de zeer lichte uitstraling en handige indeling. In de woning heb je door de ruime woon- en slaapkamer het idee dat je groter woont dan de 43 vierkantemeter die het daadwerkelijk is. De zon komt op aan de achterzijde van het huis en gaat onder aan de voorzijde, hierdoor heb je altijd zon op je balkon omdat deze zich ook aan de voor en achterkant bevinden. Je kan heerlijk in alle rust op het balkon zitten, met de mooi onderhouden binnentuin als uitzicht.

wonen. Ik heb hier al deze tijd heel fijn gewoond. In 2019 is mijn partner bij mij ingetrokken, nu wij binnenkort aan gezinsuitbreiding willen beginnen word de woning voor nu te klein. Dit is de reden dat ik de woning nu te koop zet. Ik hoop dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier gaan wonen als dat ik 5 jaar heb gedaan.

Er zit een groot winkelcentra op 5 minuten lopen waar zich meerdere supermarkten en drogisten bevinden. Daarnaast is het een erg groene buurt met het grote Gerbrandypark pal voor de deur. Op de lange burgemeester de vlugtlaan zijn er ook een tal van eetgelegenheden en winkeltjes.

Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam, zo woon je heerlijk rustig maar met het centrum op een korte afstand.

Ik ben in januari 2014 zelfstandig in de woning komen

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Ne t complex

kom binnen goed onderhouden Op de begane grond van het goed onderhouden complex bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen en de toegang tot een eigen externe berging in de onderbouw.

Jouw nieuwe appartement tref je op de eerste verdieping. Hier kom je in een hal welke je toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes.

huizen van hoekstra & van eck

Smaakvol afgewer kt

fijne lichtinval ga lekker zitten We beginnen in de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, weet je het: je bent thuis! Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt en geschilderd in lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Het grote raam en de deur naar het balkon zorgen hier voor een fijne lichtinval.

huizen van hoekstra & van eck

wat eten we vanavond? verzorgde badkamer Er is een gesloten keuken aanwezig. Hier is een keuken geplaatst in een rechte wandopstelling en deze is uitgerust met voldoende kast- en werkruimte. Daarnaast ben je hier uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. Deze is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een badkamermeubel, inloopdouche en de aansluiting voor de wasmachine.

Comple te keuken

huizen van hoekstra & van eck

Welterusten

prima slaapkamer goed ingedeeld In het appartement is een goed bemeten slaapkamer aanwezig. Ook deze ruimte heeft dezelfde nette afwerking en een prettige inval van daglicht.

Verder vind je in het appartement nog een separaat toilet, toegankelijk vanuit de hal.

huizen van hoekstra & van eck

2 balkons genieten Met twee balkons is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. Het balkon grenzend aan de woonkamer is gelegen op het westen en het andere balkon, toegankelijk vanuit de keuken op het oosten.

Eigen buitenruimte

huizen van hoekstra & van eck

Groene omgev ing

voldoende parkeerplek nabij voorzieningen Niet alleen dit appartement is perfect, ook de ligging is ideaal! Het Gerbrandypark is in de nabije omgeving en het appartement zelf ligt in een rustige wijk. Je bent dichtbij het bruisende centrum van Amsterdam (15 minuutjes fietsen) en ook de ring A10 is goed te bereiken. Hierdoor ben je snel op het werk en weer thuis. Met het openbaar vervoer ben je binnen 10 minuten in het centrum. Binnen enkele minuten zit je op de A9, A4, A5 of A10.

Op 5 minuten fietsen tref je station Sloterdijk en vanaf daar is het enkele minuten reizen naar Schiphol, het centrum van Amsterdam of bijvoorbeeld binnen een half uur naar Leiden e.o. Op vijf minuten wandelen, bevindt zich Plein ‘40-’45. Hier tref je een groot winkelcentrum die je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen en meer.

Lex Althoffstraat 23 -I 1063 ZM Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl