Lepelblad 10, Ilpendam

Huizen van Hoekstra & van Eck Lepelblad 10 , 1452 VN Ilpendam

Leuke 2/1 kapwoning Inpandige garage

4 (slaap)kamers

Tuin op het zuiden Geliefde omgeving H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

252 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Heerlijk huis, goede straat , rustig ! eigen oprit, tuin op het zuid/westen altijd zon.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige zithoek

ruime woonkamer openslaande deuren We betreden de woning aan de zijkant van het huis en stappen binnen in de entree met meterkast, separate toilet en trapopgang (met kast) naar boven. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken/eetkamer en de tuin.

We starten de rondleiding in de woonkamer. De woonkamer is geweldig groot en licht dankzij de grote en brede raampartijen. Ook is er veel ruimte voor een gezellige zithoek bij de tv en dankzij het grote oppervlak kun je hier verschillende kanten op met de indeling.

Het geheel is keurig netjes en strak afgewerkt. Zo is de gehele begane grond voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en zijn de wanden afgewerkt met steenstrips.

huizen van hoekstra & van eck

Wat e ten we va navond?

moderne keuken open keuken We lopen door naar de moderne open keuken. De keuken is opgesteld in een praktische L-opstelling waardoor je over voldoende werk-/ en opbergruimte beschikt hierdoor is het een fijne plek om te koken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combi oven en een Quooker. Tevens is er een gezellige eethoek gecreëerd waardoor je hier gezellig samen kunt tafelen.

Middels de openslaande deuren met hor, heb je toegang tot de fijne achtertuin, hierdoor kan je de tuin goed bij de zitkamer betrekken.

Ook heb je via de keuken toegang tot de garage.

huizen van hoekstra & van eck

royale slaapkamers ontspannend!

Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn goed bemeten en door de raampartijen komt er aangenaam veel daglicht binnen. De masterbedroom is netjes en licht afgewerkt en de andere kamers kunnen nog volledig naar eigen wens worden ingedeeld.

De badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling en is van grond tot plafond betegeld. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en bad. De dag beginnen met een snelle douche of aan het einde van de dag even ontspannen in bad? De keuze is aan jou!

Middels een vaste trap is er nog een ruime zolder aanwezig waar de wasmachine aansluiting is gevestigd. Ook deze ruimte kan nog volledig naar eigen wens ingedeeld worden. Een extra slaapkamer, rustige thuiswerkplek of een mini-gym, waar ga jij voor?

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

O nderhoudsv riendelijk

ruime achtertuin houten berging Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer lopen we de fijne achtertuin in. Het betreft een bijzonder ruime tuin op het zuiden met volop privacy door de schutting rondom de tuin. De royale tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat. Er is voldoende ruimte om een gezellige loungeplek te creëren en het genieten kan beginnen. Tevens is er zonwering aanwezig waardoor er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden is.

Aan de voorzijde heeft de woning een volledig betegelde tuin waar ruimte is om een auto te parkeren. Er is een garage aanwezig en heeft een elektrische roldeur en is voorzien van water, elektra en een radiator.

Ook is er een vrijstaande houten berging waar voldoende ruimte is om je tuingereedschap in op te bergen.

Lepelblad 10 1452 VN Ilpendam

Lepelblad 10 1452 VN Ilpendam

Lepelblad 10 1452 VN Ilpendam

Ilpendam Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam.

Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.

noorden kadastrale kaart

Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek.

Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand.

Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik.

Ilpendam; idyllisch wonen maar toch nabij de stad en voorzieningen, dat vind je alleen hier! Je woont in een heerlijk rustig dorpje met een gezellige dorpskern, waardoor er altijd wel wat te doen is.

Een kleins dorpswinkeltje zorgt ervoor dat je al je boodschappen kunt halen in de buurt en uiteraard is er ook gedacht aan de nodige ontspanning: een gezellige dorps kroeg waar iedereen uit het dorp wel even langs komt. Zo leer je snel iedereen kennen en is het echt een ‘ons-kentons’ cultuur! Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!

heerlijk wonen in Ilpenda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl