Lepelaarstraat 39, Ilpendam

Huizen van Hoekstra & van Eck Lepelaarstraat 39 , 1452 XL Ilpendam

Wonen in Ilpendam Zonnige tuin

4 slaapkamers

Ideale hoekwoning Kindvriendelijke buurt H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

223 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

vloerisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vanwege vertrek naar het buitenland verkopen we onze woning, waar wij met heel veel plezier hebben gewoond.

Ongeveer vier jaar terug hebben we nog flink geïnvesteerd in de woning, met het idee hier samen oud te worden. We hebben alle ramen van de benedenverdieping laten vervangen van HR ++ glas, de vloer laten isoleren en voor alle ramen in huis horren op maat laten maken. Verder is de woonkamer volledig voorzien van op maat gemaakte houten shutters.

Het is een rustige buurt en je hebt een parkeerplaats voor je huis. Achter is het vaak net of je op vakantie bent als je onder de overkapping zit en uitkijkt op het groen om je heen, de vogeltjes die fluiten, en een appeltje uit eigen boom eet, genieten dus!

Het is een ruim huis, met diverse mogelijkheden om nog meer ruimte te creëren. Bijvoorbeeld d.m.v. het plaatsen van een dakkapel over de volledige breedte van de zolderkamer. Denk verder aan het vergroten van de badkamer , door de badkamermuur naar het zoldertje boven de entree door te breken, een ligbad zou daar makkelijk passen. Uiteraard is het ook mogelijk om de benedenverdieping te verlengen of verbreden, er ligt nog 2 meter grond naast de woning.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonka mer

mooie houten shutters complete keuken In de woonkamer valt de optimale lichtinval natuurlijk meteen op. Door de grote ramen in zowel de voor-, zij- als achtergevel strijken de zonnestralen hier heerlijk neer. Verder is de woonkamer speels doch ruimtelijk opgezet en keurig afgewerkt met een mooie plavuizen vloer inclusief vloerverwarming, nette plafond-/wandafwerking en rustige kleuren.

Daarnaast is de gehele woonkamer voorzien van op maat gemaakte houten shutters. Er is dus maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken!

In de gesloten keukenruimte aan de achterzijde staat een keuken in dubbele wandopstelling, waardoor je over bijzonder veel werk- en opbergruimte beschikt. Om het koken nog comfortabeler te maken is natuurlijk ook allemaal inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je tevens zo de tuin in.

huizen van hoekstra & van eck

Volop ruimte voo r he t gezin

rechte wanden nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat. Door de rechte wanden is elke centimeter optimaal te benutten. Verder genieten de vertrekken een uitstekende lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

De badkamer maakt een zeer verzorgde indruk en is voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet en een douchecabine. Het aanwezige dakraam zorgt nog voor extra daglicht en ventilatie in de ruimte.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een riante vierde slaapkamer met dakraam gerealiseerd. Door het plaatsen van een dakkapel is de leefruimte eventueel nog verder uit te breiden. Verder ligt er een nette vinyl vloer. Op de voorzolder tref je nog extra bergruimte en de cv-opstelling.

huizen van hoekstra & van eck

het zonnige westen volop bergruimte De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier ook na een lange (werk)dag nog uitgebreid van het mooie weer kunt genieten. Achter in de tuin is grenzend aan de berging nog een sfeervolle overkapping geplaatst, dus ook met iets minder mooi weer is het hier goed vertoeven. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, vlonderplanken en borders met een grote diversiteit aan groen.

Naast een huisbrede stenen berging met daarnaast nog een houten berging, biedt de woning ook een houten berging aan de zijkant van de woning.

Wellicht ben je een handige klusser en droom je al enige tijd van een eigen werkplaats, of misschien vind je de extra (leef)ruimte gewoon zeer aantrekkelijk. Ook is er een parkeerplaats op eigen terrein.

EĂŠn ding is zeker: voor deze ruimtes vind je vast en zeker een goede bestemming.

Gezellige o v er kapping

huizen van hoekstra & van eck

Wonen in Ilpenda m

gezellige dorpskern snel in amsterdam De woning is gelegen in het idyllische dorp Ilpendam. Een heerlijk rustig dorp met een gezellige dorpskern en een klein dorpswinkeltje waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!

Lepelaarstraat 39 1452 XL Ilpendam

Lepelaarstraat 39 1452 XL Ilpendam

Lepelaarstraat 39 1452 XL Ilpendam

Ilpendam Ilpendam ligt op slechts 12 autominuten van Amsterdam.

Een perfecte busverbinding zorgt ervoor dat je op bijna ieder moment van de dag binnen een kwartier met de bus op Amsterdam Centraal bent.

noorden kadastrale kaart

Ilpendam beschikt over een nieuwe brede school met kinderopvang, buitenschoolse opvang en bibliotheek.

Voetbal, tennis, gymnastiek is allemaal op loopafstand.

Kinderen kunnen hier nog zelfstandig naar de sport, naar school en buitenspelen op het dorpsplein of in de speeltuin. Kortom landelijk wonen voorzien van alle gemakken en Amsterdam en Purmerend onder handbereik.

Ilpendam; idyllisch wonen maar toch nabij de stad en voorzieningen, dat vind je alleen hier! Je woont in een heerlijk rustig dorpje met een gezellige dorpskern, waardoor er altijd wel wat te doen is.

Een kleins dorpswinkeltje zorgt ervoor dat je al je boodschappen kunt halen in de buurt en uiteraard is er ook gedacht aan de nodige ontspanning: een gezellige dorps kroeg waar iedereen uit het dorp wel even langs komt. Zo leer je snel iedereen kennen en is het echt een ‘ons-kentons’ cultuur! Verder is er een basisschool op loopafstand te bereiken en binnen 15 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Hier wil je gewoon wonen!

heerlijk wonen in Ilpenda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl