Leopoldstraat 48, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Leopoldstraat 48 , 1822 KA Alkmaar

Rondom, fantastisch uitzicht Heerlijk balkon op zuidoosten

Woonwijk Vroonermeer-Zuid

3-kamer appartement Parkeerplaats en berging op begane grond H34

Kenmerken Soort Kamers

galerijflat 3

Woonoppervlakte

108 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2001 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Mijn ouders hebben 15 jaar lang met veel plezier gewoond in hun appartement aan de Leopoldstraat.

Hiervoor woonden ze in een hoekwoning nabij het centrum. Ze gingen steeds meer opzien tegen het bijhouden van de tuin en het noodzakelijke groot onderhoud aan het huis.

Voornaamste redenen voor hen om juist dit appartement te kopen waren het gevoel van ruimte en licht door het geweldige uitzicht en door de ruime woonkamer met ramen aan twee zijden. Terwijl ze er woonden gingen ze ook andere zaken waarderen: Het comfort van een uitstekend geïsoleerd appartement, de veiligheid, de nabijheid van het station, etc.

Hoe vaak ik mijn moeder niet heb horen zeggen: Ik ben zo blij dat we hierheen verhuisd zijn...

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Eigen par keergelegenheid

verzorgd wooncomplex vierde verdieping Binnenkomst in de centrale entree ingericht met de brievenbussen, het bellentableau en toegang tot de eigen berging en de parkeerplaats (beide genummerd 48). Het trappenhuis of de lift brengt u naar de diverse woonlagen.

De hal verleent toegang tot twee slaapkamers, badkamer, woonkamer, toiletruimte en een technische ruimte. Hier bevindt zich tevens de intercominstallatie met camera waarmee de toegangsdeur bediend kan worden.

huizen van hoekstra & van eck

Ruimtelijk wonen

rijkelijk lichtinval open indeling De ruime woonkamer is afgewerkt met spachtelputz en is voorzien van een laminaatvloer. Doordat de woonkamer op een hoek is gelegen, met raampartijen aan twee zijden, is dit een heerlijk lichte ruimte.

De open keuken heeft een keukenblok in L-opstelling met een kunststof werkblad. Uiteraard beschikt u over alle apparatuur zoals een combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hoekstra & van eck

twee slaapkamers neutrale afwerking Het appartement beschikt over twee slaapkamers.

Beide kennen goede afmetingen, een aangename lichtinval en een neutrale afwerking.

De badkamer is volledig betegeld en bestaat uit een ligbad, douche, wastafelmeubel en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich een technische ruimte met de cv-installatie, mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen.

Twee slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

B alkon op he t zuidoosten

zonnig balkon weids uitzicht Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte om een comfortabel zitje te plaatsen vanaf waar u optimaal van het uitzicht kunt genieten.

huizen van hoekstra & van eck

woonwijk vroonermeer nabij voorzieningen Het appartement is gelegen in Vroonermeer-Zuid, een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vindt u winkelcentrum De Mare, Geestmerambacht en park Rekerhout.

Tevens bevinden de scholen en sportfaciliteiten zich op fietsafstand.

Ook het openbaar vervoer is nabij gelegen. Zo stopt de bus zo goed als voor de deur en ook het NS-station Alkmaar-Noord bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn er prima uitvalsmogelijkheden naar diverse N-wegen.

Rustige woonomgev ing

Leopoldstraat 48 1822 KA Alkmaar

Leopoldstraat 48 1822 KA Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl