Leopoldstraat 24, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Leopoldstraat 24 , 1822 KA Alkmaar

Uitzicht over het water Riant balkon op het zuidoosten

Parkeerplaats in parkeergarage

Twee slaapkamers Ruime living H34

Kenmerken Soort Kamers

galerijflat 3

Woonoppervlakte

108 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

2002 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Opa en oma moesten hun prachtige woning op de Kennemerstraatweg in Heiloo helaas achter hen laten vanwege het onderhoud van de grote tuin aldaar, waarna zij gelijkvloers zonder tuin zijn gaan wonen op de Leopoldstraat in Alkmaar. Hier hebben zij altijd met zeer veel plezier gewoond. Ze genoten van het ruime appartement met een prachtig uitzicht over het water. De winkels in De Mare die dichtbij zijn.

Men die bij hen op visite kwamen waren altijd positief verrast zodra zij de woonkamer in kwamen; wat een ruimte en wat een mooi uitzicht. Inmiddels is oma op 94 jarige leeftijd weer teruggekeerd naar Heiloo waar zij nu met veel plezier in Overkerck woont.

Het appartement is gelegen in de Vroonermeer-Zuid, welke heerlijk ruim en groen is opgezet met een fraai straatbeeld. Het appartement bevindt zich op korte afstand van uitvalswegen. Het NS-station (Alkmaar Noord) is op 5 minuten fietsafstand, daarnaast is de binnenstad van Alkmaar in z’n 10 minuten fietsen te bereiken. Voor de voorzieningen kunt u o.a. terecht in winkelcentrum de Mare.

Te koop bij

Alkmaar is na Amsterdam en Haarlem, de grootste stad van Noord-Holland. U vindt er heel veel verschillende en originele winkels, tal van evenementen zoals de Kaasmarkt, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Alkmaar heeft, met zijn karakteristieke oude grachten, cafés, restaurants en winkels een aangename sfeer en is alom bekend om zijn vele hofjes en grachten met huizen uit de 16e tot en met de 20e eeuw.

In de gemeente zijn vele sportieve voorzieningen te vinden; er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving.

Kortom: deze instapklare woning heeft alle comfort binnen handbereik!

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Appar te mentencomplex genaa md O lympia 1

centrale entree eigen parkeerplaats Binnenkomst in de centrale entree met de brievenbussen en het bellentableau. Middels het trappenhuis of de lift bereikt u de diverse woonlagen.

Tot slot bevindt zich in de onderbouw een berging en de parkeergarage met een eigen parkeerplaats.

huizen van hoekstra & van eck

U itzicht o v er he t water

wonen met uitzicht ruime woonkamer De lange hal verleent toegang tot een meterkast (voorzien van 7 groepen en een aardlekschakelaar), badkamer, technische ruimte (ingericht met de witgoedaansluiting, mechanische afzuiging en de cv-opstelling uit 2018), separate toiletruimte, twee slaapkamers en de woonkamer.

In de woonkamer ervaart u een keurige afwerking bestaande uit een houten vloer en strak stucwerk op de wanden. Middels de rondom geplaatste raampartijen valt het daglicht optimaal de ruimte binnen en biedt eveneens mooi uitzicht op de woonomgeving. Dankzij de open en ruimtelijke indeling kunt u alle kanten op met de inrichting.

huizen van hoekstra & van eck

complete keuken open indeling De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte.

Uiteraard beschikt u over alle wenselijke apparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, combi-oven (Miele), koelkast en een vaatwasser (Miele).

Een o pen indeling

huizen van hoekstra & van eck

Twee slaapka mers

twee slaapkamers verzorgde badkamer Het appartement telt twee slaapkamers. Beide vertrekken zijn voorzien van vaste kasten, aangenaam lichtinval en afgewerkt met een tapijtvloer en lichte kleurtinten op de wanden.

De badkamer is is volledige betegeld en ingericht met een douchecabine, dubbele wastafelmeubel en een radiator. Vervolgens is de separate toiletruimte toegankelijk middels de hal.

huizen van hoekstra & van eck

balkon op het oosten uitzicht over het water Het balkon op het oosten is de ideale plek om de dag te starten met een kop koffie. Neem plaats en geniet iedere dag opnieuw van het mooie uitzicht over het water.

Bijzonderheden - Maandelijkse servicekosten bedragen €222; - Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen.

Ria nt balkon me t ev eneens uitzicht

huizen van hoekstra & van eck

Nabij alle denkbare voo rzieningen

gewilde woonwijk nabij de binnenstad Dit appartement is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Vroonermeer’. In de directe woonomgeving treft u winkelcentrum ‘de Mare’ en op fietsafstand bereikt u de historische binnenstad van Alkmaar en het treinstation van Alkmaar-Noord.

Leopoldstraat 24 1822 KA Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl