Leonard Bramerstraat 15+17, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Leonard Bramerstraat 15 +17, 1816 TR Alkmaar

Gewilde woonwijk ‘De Hoef’ Nabij leuk winkelcentrum

Parkeren op eigen erf voor garage

Vier slaapkamers Inclusief garage en vrijstaande schuur H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

198 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1962 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand steen c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ik kwam hier in 1962 samen met mijn vrouw wonen.

We waren net getrouwd. Een mooie nieuwe hoekwoning in de wijk Hoefplan die toen werd gebouwd.

Dichtbij de scholen, sportvelden, het winkelcentrum, de stad en het strand. Allemaal op loop- of fietsafstand. Voor onze drie kinderen was er in de buurt voldoende te doen. Er was een voetbalveldje en een speeltuin om de hoek. Verhuizen? Dat wilden de kinderen niet. Beter dan hier kon het niet.

In de loop van de jaren gingen de kinderen het huis uit. Wij genoten van onze lichte en ruime woning, van onze tuin en van het zonnetje op ons terras. Nu is de tijd gekomen om afscheid te nemen van dit heerlijke huis en van de gezellige en rustige buurt. We hebben er met veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners er net zoveel plezier aan zullen beleven.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Ruime en open indeling

grote raampartijen aangebouwde keuken Bij binnenkomst in de woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimtelijke en open indeling. De afwerking met een parketvloer en stucwerk op de wanden zorgt voor een basis, waar je met kleine aanpassingen jouw eigen smaak kunt toevoegen.

Daarnaast valt het daglicht rijkelijk naar binnen door de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel en verbind de tuindeur het woongedeelte met buiten.

De aangebouwde keuken ligt aan de tuinzijde en staat in een ruime U-opstelling. Momenteel is de keuken ingericht met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, Daalderop boiler en de witgoedaansluiting. Het geheel is ietwat verouderd, dus we kunnen ons voorstellen dat je kiest voor het plaatsen van een nieuwe keuken. Vervolgens bieden de rondom geplaatste ramen leuk zicht op de tuin en brengt de buitendeur je eveneens naar de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

Ieder een eigen ka mer

drie slaapkamers toegang naar het balkon Op de eerste verdieping telt de woning drie slaapkamers. Alle vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. In de vaste kasten hang je de garderobe netjes weg, en de achterste slaapkamer beschikt over een buitendeur naar het balkon.

huizen van hoekstra & van eck

hedendaags comfort diverse mogelijkheden De eenvoudige badkamer is toegankelijk via de overloop en voldoet aan het hedendaags sanitair comfort. Zo is de badkamer volledig betegeld en heeft een granito vloer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet, medicijnkastje en heeft een hoog raam wat zorgt voor een prettige lichtinval.

Via de vaste trap begeef je je naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de cv-opstelling (Remeha HR-combiketel, 2020), een dakraam met daaronder een grote bergruimte en een tussendeur naar de vierde kamer.

Op de tweede verdieping heb je de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer of wellicht maak jij de overweging om hier een hobby-/ werkkamer te realiseren. De ruimte is afgewerkt met een tapijtenvloer, stucwerk op de wanden en een dakkapel. Tot slot beschik je achter de knieschotten over extra opbergruimte.

A a ngenaa m lichtinval

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n he t buitenlev en

tuin op het noordoosten eigen hoekgarage In de achtertuin op het noordoosten kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met sierlijke bestrating, veel groen waaronder een volgroeide boom en fleurige planten. Plaats een comfortabel zitje en begin de dag met een kopje koffie in de ochtendzon. Later op de dag schijnt de zon rijkelijk op het terras achter in de tuin. Verder is de tuin ook toegankelijk via de zijpoort en kun je gebruik maken van de vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra en water. En aan de gevel van de aanbouw is een buitenkraan te vinden.

Direct naast de woning ligt de eigen hoekgarage op nummer 17. Parkeer de auto veilig binnen via de handmatige kanteldeur en profiteer van een extra parkeergelegenheid voor de garage op het eigen erf.

Leonard Bramerstraat 15 +17 1816 TR Alkmaar

Leonard Bramerstraat 15 +17 1816 TR Alkmaar

Leonard Bramerstraat 15 +17 1816 TR Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl