Leliestraat 80, Koog aan de Zaan

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

22 jaar geleden stonden wij hier op de stoep met de sleutel van ons eerste koophuis in de hand.

Er viel een hoop te verbouwen/vernieuwen aangezien de vorige bewoner een oude heer was met een enorme voorliefde voor alle tinten groen. Desondanks waren wij met één stap in de huiskamer al verliefd. Ons hartje smolt voor de looks van de jaren ‘30 en deed ons beseffen dat dit warme huis ons familiehuis zou worden.

De glas-in-lood raampjes, de schouw met prachtige tegels, hoge plafonds, prachtige gordijn-ombouw bij de ramen, de ruime slaapkamers, enorme inbouwkasten, balkon en 2 heerlijke tuinen vonden wij de pareltjes van dit huis. Daarnaast was het een enorm voordeel om zo dichtbij een treinstation te wo nen. Er zijn twee mooie trappen gemaakt tot aan de zolder waardoor een enorme 4e slaapkamer ontstond. Er kwam een nieuwe keuken en toilet in en de totale woning werd gestuct. Door de jaren heen is er extra ruimte en licht gecreëerd door een

grote dakkapel en prachtige Velux-ramen. Beide tuinen zijn omgebouwd tot plekken waar je heerlijk knus kunt zitten. De badkamer is de plek om tot rust te komen na een drukke dag.

De woning biedt naast woongenot ook veel leefgenot. De buurt heeft enorm veel mogelijkheden om alledag te vergemakkelijken of op te leuken. Van dagelijkse boodschappen, onderwijs, gezellige terrasjes, clubs, recreatie en winkelen. Alles is te voet of op de fiets bereikbaar.

Voor de volgende bewoner zal dit huis en deze buurt ook zeker aanvoelen als een warme jas.

Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer. Een fijne hoeveelheid licht en ruimte is wat je hier tege moet komt.

Aan de voorkant vind je nog een sfeervolle erker. Verder is er voldoende ruimte om een knusse zithoek te creëren waarin jij je binnen no-time helemaal thuis voelt.

lekker licht

Lichte woonkamer hier ben je thuis

Nette open keuken

wat maak jij vanavond? diverse apparatuur

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Het geheel is geplaatst in een praktische opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleur. Daarnaast kom je ook aan werk- en opbergruimte niets te kort.

Uiteraard is er gedacht aan het nodige kookcom fort, te noemen een gaskookplaat, losse vaatwas ser en een losse koelkast. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de tuin.

slapen of studeren?

lekker ontspannen

Op de eerste verdieping vind je twee grote slaap kamers en één wat kleinere (slaap)kamer. De kamers variëren van formaat, zijn lekker licht en voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een vaste kast en heeft toegang tot een fijn balkon.

Op de tweede verdieping tref je de ruime overloop met de cv-installatie en de witgoedaansluitingen, gevolgd door nog een vierde slaapkamer. Deze kamer is ook uitgerust met vaste kasten én voorzien van een kunststof dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van vloerverwarming; nooit meer koude voeten dus! Daarnaast heb je de beschikking over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

Maar liefst 4 slaapkamers

onderhoudsvriendelijk

Via de keuken kom je in de fijne achtertuin. De tuin heeft een ligging op het noorden en is daarnaast aangelegd met volledige bestrating waardoor je hier naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt, ideaal! De heerlijk ruime voortuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hierdoor is er altijd een plekje te vinden in de zon en/of de schaduw!

Verder is er nog een houten vrijstaande berging aanwezig die zich uitstekend leent voor het opber gen van het tuingereedschap én het parkeren van de fietsen die je middels het eigen achterom naar binnen rijdt.

Tuin op het noorden met eigen achterom

Geschiedenis

Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974, door samen voeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan.

Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

KoogBereikbaarheidaandeZaan is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam, sta tion Koog-Bloemwijk ligt op loopafstand.

Koog aan de Zaan in Koog aan de Zaan

noorden kadastrale

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kauwerspad 1A/1B 075 - 670 77 van hoekstra & van eck