Huizen van Hoekstra & van Eck Lekstraat 56 II, 1079 ES Amsterdam
Populaire locatie! Instapklare woning
Moderne keuken
Twee slaapkamers Afgekochte erfpacht H13
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
tussenverdieping 3 49 m² 160 m³ 1925 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas F
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt De woning ligt in de gezellige Rivierenbuurt, weg van de drukte van het centrum maar toch de in het midden van een gezellige groene buurt, dichtbij de Pijp. Het wonen op de Lekstraat hebben wij als heel erg fijn ervaren. Er zijn veel terrasjes en restaurants op loopafstand maar daarnaast ook veel kleine speciaalzaken, waardoor het gemoedelijk aanvoelt. Een wijk met veel verhalen en geschiedenis, die te ontdekken zijn met een wandeling door de wijk. De fijne ligging naast de Amstel en het Martin Luther King park zorgen ervoor dat je vele wandelingen kunt maken langs het water of in het rustige park kan zitten op een zonnige dag. Het zonnige appartement aan de Lekstraat is net om de hoek van de Rijnstraat en door de grote raampartijen kun je het gezellige stadsleven aan je voorbij zien trekken. Door de strak gestucte witte muren, de moderne keuken en badkamer en de karakteristieke ramen straalt het appartement een bepaalde rust en oase van licht uit. Door de centrale ligging, kun je met één tram naar Centraal Station en ben je met iets meer dan 10 minuten lopen bij het Amstel Station. Daarnaast ben je met een paar minu-
Te koop bij
ten op de A2, wat ideaal is om de stad uit te rijden. De volgende stap in ons leven is nu aangekomen en verhuizen wij naar een grotere gezinswoning met tuin, waar wij hopelijk dezelfde sfeer en woonplezier als in het appartement op de Lekstraat ervaren!
Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14
huizen van hoekstra & van eck
Sfeervolle woonka mer
smaakvolle woonkamer grote raampartijen De woonkamer is strak en smaakvol afgewerkt met een mooie laminaatvloer en wit gestucte wanden. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht aangenaam naar binnen. Een perfecte combinatie waar je met veel interieurstijlen uit de voeten kunt. Verder is de cv-opstelling (2012) netjes weggewerkt in de vaste kast.
huizen van hoekstra & van eck
Sa men e ten
moderne keuken wat ga jij koken? De moderne keuken is geplaatst in een ruime L-opstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De witte fronten en het donkere werkblad sluiten naadloos aan op het totaalplaatje. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser.
huizen van hoekstra & van eck
twee slaapkamers toegang tot het balkon Het appartement telt twee slaapkamers. Beide vertrekken zijn aangenaam licht, netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement en beide kamers bieden toegang tot het balkon.
Licht & comfo r t
huizen van hoekstra & van eck
Voo rzien va n alle ge makken
complete badkamer nette afwerking De badkamer is keurig afgewerkt in neutrale kleurtinten en voorzien van een wastafel, inloopdouche en het toilet. Daarnaast is op de hal een berging met de witgoedaansluiting gerealiseerd.
huizen van hoekstra & van eck
fijn balkon met vaste kast Via de slaapkamers bereik je het balkon. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de vaste kast extra opbergruimte. Bijzonderheden - Moderne, instapklare woning! - Bouwjaar 1925 - Twee slaapkamers welke beide toegang geven tot het balkon - Servicekosten bedragen â‚Ź104,- per maand - NEN2580 clausule van toepassing. Eigendomssituatie Grondeigenaar is de Gemeente Amsterdam. Er geldt een voortdurend recht van erfpacht met de Algemene Bepalingen van 2000. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 30 september 2052.
Nee m plaats op he t balkon
huizen van hoekstra & van eck
Populaire Riv ierenbuur t
bruisende omgeving nabij alle voorzieningen De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt. In de Rijnstraat en Maasstraat kunt je terecht voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, de tennisbaan op het Winterdijksplein, De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en de Amstel. Voor een hapje of een drankje is er in de directe omgeving een keur aan gezellige cafĂŠs en restaurants te vinden. Tevens ligt de hippe Pijp op 5 fietsminuten. Het appartement is gelegen tussen de NS stations Amstel en RAI. Vanaf hier heb je een prima verbinding richting zowel Utrecht als Schiphol en Den Haag, maar ook de recent aangelegde Noord Zuidlijn is dichtbij te vinden. Verder zijn er diverse bus en tramverbindingen die je naar alle delen van de stad kunnen brengen, en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A-10 of A-2.
Lekstraat 56 II 1079 ES Amsterdam
Amsterdam
noorden kadastrale kaart
In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl