Leksmondhof 95+ PP, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Lift

Energielabel B

Twee slaapkamers

Erfpacht afgekocht

Eigen parkeerplaats

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

bovenwoning

3

70 m²

219 m³

1979

geen tuin

parkeerplaats

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

De Leksmondhof 95 is een plek waar ik al bijna 10 jaar met veel plezier woon. Wonen in een autovrije, parkachtige wijk, waar ik s`morgens wakker wordt van het fluiten van de vogeltjes is echt genieten. Op een zonnige dag is het heerlijk zitten op het balkon waar ik vanaf half 11 in de ochtend tot een uur of 8 s`avonds de zon op heb staan. Vooral in het voor en najaar is het er al snel aangenaam buiten zitten.

Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping, waardoor ik hoog genoeg woon, om over de bomen heen te kijken en er veel licht binnenkomt.

Een groot voordeel zijn de lage kosten energiekosten. Omdat de ramen aan de zuidkant van het appartement zitten, heb ik tussen april en oktober de verwarming niet of nauwelijks aan.

De metro en het busstation is op 4 minuten loopafstand, waardoor ik snel onderweg ben naar mijn werkplek in het centrum van de stad.

Mocht ik toch de auto willen gebruiken, dan staat deze overdekt in de parkeergarage en rij ik zo de gloednieuwe Gaasperdammertunnel in, de A9 op.

Waarom ik dan toch mijn appartement ga verlaten vraag je je af? Mijn werk bracht en brengt me in Amsterdam, maar dat hoeft met het thuiswerken tegenwoordig niet meer 5 dagen in de week. Ik ben geboren in Drenthe en ga weer terug naar mijn geboortegrond om wat meer tijd te kunnen doorbrengen met mijn familie.

Ik hoop dat de volgende bewoner net zo kan genieten van het Gaasperpark, als dat ik altijd gedaan heb.

Hartelijke groet, Astrid

Veel lichtinval

comfortabel wonen

praktische indeling

Dit lichte en ruime 3-kamer appartement is perfect voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen woning. Met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en twee bergingen biedt dit appartement alle ruimte en gemak die je nodig hebt. Dankzij het energielabel B ben je tevens verzekerd van een energiezuinige woning. Ook geen zorgen over erfpacht plichten; de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

De woonkamer verwelkomt je met een praktische indeling, een groot raam dat een vrij uitzicht biedt over de groene omgeving en een doorlopende laminaatvloer gecombineerd met neutrale kleuren.

Samen tafelen!

half open keuken speels contact

De half open keuken in dubbele wandopstelling is voorzien van diverse losse apparatuur. Het speelse contact met de woonkamer creëert een gezellige sfeer.

Lichte vertrekken

twee slaapkamers

toegang tot het balkon

De twee slaapkamers zijn beide ruim en grenzen aan het balkon, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht over het groen. De neutrale kleuren van de vloeren en wanden zorgen voor een frisse uitstraling.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Daarnaast is er dus een apart toilet aanwezig.

Even lekker buiten zitten...

zonnige zuiden

privacy

Vanuit een van de slaapkamers is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het uitzicht.

nellestein

goede bereikbaarheid

Dit appartement is gelegen in Nellestein, een van de groenste wijken van Amsterdam. Omringd door volwassen bomen en de Gaasperplas, geniet je hier van de natuurlijke schoonheid. Scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en winkelcentra liggen binnen handbereik.

Voor degenen die onderweg zijn, biedt Nellestein de ideale locatie. Met de eigen parkeerplek in de parkeergarage zijn de belangrijkste snelwegen, A1, A2 en A9, binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met metro- en busstations op slechts enkele minuten loopafstand.

Het is hier prettig wonen

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl