Leiduinstraat 18-I, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Leiduinstraat 18 -I, 1058 SJ Amsterdam

Eigen grond Gerenoveerd 2012

Luxe badkamer

Balkon op westen Centrale ligging H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekwoning 3 55 m² 185 m³ 1934 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Na bijna acht jaar in dit huis gaan mijn dochter en ik vertrekken uit Amsterdam. We verlaten het huis met pijn in het hart. Toen ik voorheen in de Jordaan woonde en uit de drukte van de binnenstad wilde had ik deze buurt al op het oog. Het is prettig wonen: een fijne sfeer, leuke horeca, loopafstand van Vondel- en Rembrandtpark en je bent ook zo de stad uit of in het Amsterdamse bos. De Leiduinstraat is een rustige straat, ‘s avonds hoor je niks.

Enige minpuntje was dat alle appartementen van nummer 18 (hs, 2 hoog, 3 hoog) de afgelopen jaren hun huis hebben gerenoveerd waardoor we nogal wat timmer- en boorwerk hebben doorstaan. Voor toekomstige bewoners dus een geruststelling dat dat risico er voorlopig niet inzit. We hebben hier ontzettend prettig gewoond.

Ik heb dit huis in 2013 gekocht zonder er lang over na te denken. Een bod gedaan terwijl ik het bekeek, amper vragen gesteld, puur op gevoel. Achteraf misschien impulsief, maar het heeft ontzettend goed uitgepakt. Ik kan niet anders zeggen dan dat het een lot uit de loterij was. Mijn dochter en ik allebei een kamer met deuren die open gaan naar het balkon, een prima woonkamer, luxe keuken, een mooie badkamer en aardige buren. En een balkon waar ik menig uur met een boek heb doorgebracht in de middagzon.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Entree beneden

eigen grond geen erfpacht Leiduinstraat 18-I in Amsterdam is een heerlijke, instapklare erkerwoning, gelegen op EIGEN GROND en heeft een supercentrale ligging op slechts 5 minuten van het Vondelpark.

Het appartement is in 2012 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van divers wooncomfort.

Binnen kun je rekenen op een lichte woonkamer met erker en open keuken, een luxe badkamer en 2 slaapkamers met toegang tot het woningbrede balkon.

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

instapklaar fraaie erker We betreden de woning op de eerste verdieping en komen binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken van het appartement. Langs de keuken lopen we naar de woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de fraaie erker en netjes afgewerkt met een lamelparketvloer en strak gestucte wanden. Je beschikt hier over een fijne indeling met ruimte voor een zithoek en een eetkamer.

huizen van hoekstra & van eck

moderne keuken met inbouwapparatuur De moderne SMEG keuken staat in open verbinding met de woonkamer zodat er een mooi open geheel is ontstaan. Het keukenblok is geplaatst in hoekopstelling waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt en modern afgewerkt met greeploze witte, hoogglans fronten en een composiet werkblad. Verder beschik je over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combimagnetron en vaatwasser.

O pen keuken

huizen van hoekstra & van eck

Begin de dag fris!

regendouche whirlpool De badkamer is toegankelijk via de hal en luxe afgewerkt met grijze tegels. De badkamer zeer compleet te noemen met een radiator, breed wastafelmeubel met twee kranen en lades, ruime inloopdouche met regendouche en een ligbad met whirlpool waar je even lekker kunt ontspannen met je favoriete muziek op de achtergrond. De badkamer is namelijk uitgerust met speakers.

huizen van hoekstra & van eck

twee slaapkamers van prima formaat Het appartement heeft twee slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon. De kamers zijn van prima formaat en voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Ook hier zien we dezelfde nette afwerking terug als in de rest van het appartement.

In de rechterkamer is tevens een vaste kast met c.v.-opstelling (Remeha 2012) en wasmachine aansluiting.

Slaap lekker

huizen van hoekstra & van eck

Ev en buiten zitten

woningbreed op het westen Even behoefte aan frisse lucht? Het overdekte, woningbrede balkon op het westen biedt een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Al vanaf de middag schijnt hier de zon, maar ook als je uit je werk komt kun je zomers nog genieten van de avondzon.

Leiduinstraat 18 -I 1058 SJ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl