Leguaanstraat 10, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Leguaanstraat 10 , 1338 HD Almere

Riante uitbouw Nieuwe keuken (2018)

Luxe badkamer

Dakterras Parkeren op eigen terrein H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

188 m²

Perceeloppervlakte

232 m²

Inhoud

650 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

B

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 2016 zijn wij met onze kinderen op de Leguaanstraat nummer 10 komen wonen. Het is een mooi afgewerkte woning met veel ruimte in een rustige, kindvriendelijke en gezellige straat.

Wij hopen dat de volgende bewoners met net zo veel plezier in deze mooie woning zullen wonen als wij dat hebben gedaan!

Wij hebben de woning in de tussentijd flink verbouwd.

Zo is de garage omgebouwd tot een praktijkruimte (ideaal voor een kantoor/bedrijf aan huis) en is de verdere benedenverdieping gemoderniseerd.

Ook de badkamer is in 2018 verbouwd. Dit alles maakt het tot een mooie, lichte woning die je naar eigen wens kunt inrichten. Daarnaast kun je met de ruime voor- en achtertuin en dakterras op drie verschillende plekken genieten van het zonnetje.

Verder ligt de woning dichtbij diverse scholen en een buurtsupermarkt. Het gezellige centrum van Almere Buiten is op nog geen 10 minuten fietsen. Ook de natuur is volop aanwezig op korte afstand.

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

uitbouw luxe keuken De hal geeft ook toegang tot het kantoor/praktijkruimte waar je in alle rust thuis kunt werken. Achter het kantoor is een kleine bijkeuken waar bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer geplaatst kan worden.

De tuingerichte woonkamer is enorm ruim en licht mede dankzij de uitbouw met 3 lichtkoepels. Hier heb je alle ruimte voor jou en je gezin om te ontspannen of van een lekkere maaltijd te genieten in de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met strakke wanden en een parketvloer met comfortabele vloerverwarming.

De luxe open keuken kent een riante hoekopstelling met een barelement. De luxe keuken (2018) is uitgevoerd met lichte fronten en een houten werkblad.

Daarnaast beschik je over diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti oven met inductiekookplaat, wasemkap, koel,- vriescombi en een vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker slapen

strakke badkamer 3 slaapkamers De ruime badkamer (2018) is strak en modern afgewerkt en zeer compleet te noemen met onder meer inbouwspots en elektrische vloerverwarming.

De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en een douche.

Voor wie even een moment wil ontspannen biedt het ruime ligbad uitkomst. Vul deze met je favoriete badolie en geniet van je eigen wellness momentje.

De drie slaapkamers op de eerste verdieping variëren in formaat. Een kamer is gelegen aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde.

Door de rechte gevels wordt in elke kamer de ruimte optimaal benut en alle kamers zijn voorzien van handbedienbare rolluiken. Alle kamers zijn afgewerkt met laminaat, stucwerk en/of behang.

Richt ze in naar eigen smaak en je beschikt over drie fijne slaapkamers.

huizen van hoekstra & van eck

ruime slaapkamer balkon en dakterras Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping.

Hier treffen we twee ruime kamers. De eerste kamer is voorzien van veel kastruimte, de c.v.-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Via deze kamer bereik je het ruime dakterras gelegen op het zuidoosten.

De tweede slaapkamer is heerlijk ruim en licht, beschikt over een wastafel en een smal balkon van een paar tegels over de hele breedte van de woning. De ramen aan de tuinzijde hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De andere ramen hebben rolluiken die met de hand bediend kunnen worden.

Wat een ruimte

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n de tuin

ruime voortuin fijne achtertuin De ruime voortuin (2020) is gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende plek om je auto te parkeren en om een leuk zitje te creëren. De achtertuin is toegankelijk via de woonkamer, de eetkamer en via een achterom. Deze is gelegen op het noordwesten en is netjes aangelegd met een fijne mix van bestrating en gras. Door de ruime afmetingen van de tuin kan je de hele dag genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten blokhut waar je je fietsen en je gereedschap een mooie plek kunt geven.

Deze meer dan complete gezinswoning is gelegen in de Faunabuurt, een groene en kindvriendelijke wijk nabij vele voorzieningen. Scholen, winkels, het openbaar vervoer, alles is op steenworp afstand!

Leguaanstraat 10 1338 HD Almere

Leguaanstraat 10 1338 HD Almere

Leguaanstraat 10 1338 HD Almere

Almere De Faunabuurt is gelegen in het stadsdeel Almere Buiten en grenst aan Landgoederenbuurt, Bloemenbuurt en Centrum Buiten. Het kanaal Lage Vaart loopt langs Faunabuurt. De straatnamen zijn vernoemd naar verschillende diersoorten. noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl