Leeuwendalersweg 636, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Leeuwendalersweg 636 , 1061 BJ Amsterdam

Ruim balkon op westen Eigen parkeerplaats

3 slaapkamers

Centrale ligging Erfpacht afgekocht 2055 H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 4 94 m² 300 m³ 2009 geen tuin parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd APlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We hebben meer dan 12 jaar met veel plezier gewoond in dit huis dat voor Amsterdamse begrippen groot is. Dat we alle gemakken zoals scholen, openbaar vervoer en park naast de deur hebben is super fijn. We hadden dit huis ook gekocht om er ons hele leven in te wonen. Met de lift en de winkels in de beurt is dat prima te doen.

vele groen rondom het Gerbrandypark, maar door de ligging op het westen heb je de hele middag en avond zon en je wordt er vaak getrakteerd op de mooiste zonsondergangen. Niets fijner dan de dag afsluiten met zo een uitzicht.

We hopen dat de volgende bewoners net zo veel plezier hebben aan de woning als wij.

Het fijne aan de locatie is dat we overal zo dichtbij zitten, zonder de echte drukte van de stad. Alles is op fietsafstand te bereiken. De dam ligt op ongeveer een kwartier fietsen hiervandaan. Maar de winkels op het Bos Lommerplein, Plein ‘40-’45 of in de Jan evertsenstraat zijn bereikbaar binnen slechts 5 minuten, net als de vele parken in de buurt, zoals het Rembrandtspark, het Sloterpark of het Westerpark. Maar je hoeft ook niet perse op de fiets te stappen, want langs de naastgelegen Erasmusgracht of in het Gerbrandypark is het ook goed vertoeven in de zomer.

Echter hetgeen wat we het meest gaan missen is ons uitzicht vanaf het balkon. Niet alleen kijk je uit over het

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

veel lichtinval ruimte genoeg We betreden de woonkamer met de open keuken.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en dit is een lichte ruimte met een grote glazen pui, voorzien van een deur, naar het balkon. Door het grote raam is de kamer altijd zonnig en heb je het gevoel dat het balkon bij de woonkamer hoort.

huizen van hoekstra & van eck

Strakke keuken

betegelde badkamer met bad én douche De open keuken is langs één muur geplaatst en uitgevoerd in een combinatie van donkerbruine en witte kastjes, hetgeen een heel speels effect heeft.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Naast de keuken heb je voldoende ruimte om een grote eethoek te plaatsen, zodat je hier veel gezellige uurtjes door kunt brengen.

Vanuit de keuken bereik je de inpandige berging.

De ideale plek om als bijkeuken/bergruimte te gebruiken.

De nette badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad. Het toilet met fonteintje is een aparte ruimte, gelegen in de hal. Naast het toilet vind je de tweede inpandige berging. Hier is de aansluiting van de wasmachine geplaatst.

huizen van hoekstra & van eck

slaapkamer met balkon mogelijkheden genoeg Er bevinden zich drie slaapkamers in het appartement en deze zijn alle drie te bereiken via de centrale hal. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote raampartij en toegang tot het balkon via een loopdeur. Heerlijk om de deur open te zetten en vanuit je slaapkamer zo het balkon op te lopen.

De kamer heeft voldoende ruimte om een tweepersoons bed en een kledingkast neer te zetten. De andere twee slaapkamers vind je aan de kant van de galerij.

Mocht je niet alle kamers nodig hebben om in te slapen kan je natuurlijk ook prima een thuiswerkplek, hobby- of speelkamer van één van deze kamers maken.

3 Slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

B alkon op he t westen

zonnig balkon weids uitzicht Het ruime balkon is via de woonkamer en de slaapkamer te bereiken en is gelegen op het westen. Het balkon is ruim genoeg om een zitje te plaatsen en leuke plantenbakken neer te zetten voor de kleur. Je kan hier genieten van de zon totdat deze ondergaat.

huizen van hoekstra & van eck

kindvriendelijke wijk sloterpark en sloterplas Het appartement is gelegen in de Kolenkitbuurt, een kindvriendelijke wijk, met het Sloterpark op fietsafstand. De supermarkt en het basisonderwijs zijn op loopafstand en het is ca. 10 minuten lopen naar het voortgezet onderwijs.

Op fietsafstand heb je het Sloterplas en het Sloterpark, waar je heen kan gaan voor een recreatieve wandeling of om daar te sporten/zwemmen. Ook is er het Sportcentrum Ookmeer op fietsafstand voor de sportieven onder ons.

Het treinstation en de bushalte zijn ook op loopafstand, waardoor je binnen 15 min in het centrum kan geraken. De eerste uitvalsweg is op 1 min rijden.

Kolenkitbuur t

Leeuwendalersweg 636 1061 BJ Amsterdam

Leeuwendalersweg 636 1061 BJ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl