Leerdamhof 325, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Leerdamhof 325 , 1108 CC Amsterdam

Met parkeerplaats Met externe berging

Veel groen

Open ligging 3 slaapkamers!

H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

bovenwoning 4 95 m² 310 m³ 1980 geen tuin parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In dit appartement heb ik 10 jaar met heel veel plezier gewoond, maar omdat ik een volgende stap in mijn leven ga zetten (samenwonen), ga ik er nu uit.

Het appartement is heel ruim en echt rustig, zowel wat betreft de omgeving als onder/boven- buren.

Er is een ruim balkon wat heerlijk is om te zitten.

In de groene en waterrijke omgeving ging ik regelmatig wandelen.

Wat ik zelf ook erg belangrijk vond is dat de uitvalswegen (A9 en A2), evenals het openbaar vervoer ( bus en metro), erg dichtbij zijn.

Zelf heb ik er altijd heerlijk gewoond en ik ben er dan ook van overtuigd dat de volgende bewoner(s) hier geen spijt van zullen hebben.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis

lichte woonkamer open keuken De ruime, lichte woonkamer wordt de plek waar jij vele gezellige avondjes zal doorbrengen. Lekker je favoriete serie kijken of gezellig met vrienden of familie een drankje doen. De kamer is netjes en licht afgewerkt met laminaatvloer en nette, geschilderde wanden. Naast dat er ruimte is voor een mooie (lounge)bank is er ook ruimte voor een eettafel.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is opgesteld in U-vorm zodat je voldoende ruimte hebt. Er is een aanrechtblok met vaatwasser en er staat momenteel een fornuis en koelkast.

huizen van hoekstra & van eck

B aden en douchen

ligbad met douche separaat toilet De badkamer is te bereiken via de hal en grotendeels betegeld. Deze is voorzien van wastafel met spiegel en bad met douchefunctie. Het nette toilet is separaat en tevens via de hal te bereiken.

Er is een aparte wasruimte aanwezig met wasmachine aansluiting. Deze is eventueel eenvoudig om te toveren naar een extra slaapkamer.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers vierde mogelijk!

Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers en is zelfs uit te breiden naar vier slaapkamers. De eerste twee slaapkamers zijn via de hal te bereiken. Een daarvan is voorzien van een grote vaste kast waar je je hele garderobe in kwijt kunt. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een nette vloer en neutrale wanden.

Naast de woonkamer is de masterbedroom te vinden. Deze is zeer ruim van formaat en in dezelfde stijl afgewerkt als de andere kamers.

Welterusten

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk buiten zitten

overdekt zitten eigen parkeerplaats Via de woonkamer komt je uit op een royaal balkon gelegen op het zonnige zuiden! Deze is overdekt zodat je ook met regen lekker buiten kunt zitten. Zet er een comfortabel zitje neer, fleur het geheel wat op met planten en je hebt een heerlijke buitenruimte.

Je hebt beneden de beschikking over een berging waar je eventueel je fiets in kwijt kunt en een eigen parkeerplek in de parkeergarage van het complex.

huizen van hoekstra & van eck

wonen in nellestein korte tijd in binnenstad Het appartement is gelegen op 5 minuten lopen van de Gaasperplas en 6 minuten lopen naar de metro. De buurt Nellestein behoort tot de wijk Gaasperdam in het Amsterdamse stadsdeel Zuidoost.

De buurt Nellestein grenst in het noorden aan de Gaasperdammerweg waar er op dit moment gebouwd wordt aan een landtunnel met op het dak een stadspark. De wijk is bijna geheel omsloten door de Gaasperplas en het Gaasperpark en ligt aan de rand van een natuurgebied. Met het openbaar vervoer ben je binnen no time in de binnenstad van Amsterdam.

Groene omgev ing

Leerdamhof 325 1108 CC Amsterdam

Leerdamhof 325 1108 CC Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl