Leenhofstraat 17, Amsterdam

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Centrale ligging

Gasloze woning

Energielabel C

Soort Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Kenmerken benedenwoning 4 64 m² 218 m³ 1956 achtertuin, voortuin

Verwarming

Isolatie

Energielabel

geen garage stadsverwarming

dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Dit gezellig en lichte appartement, met 67 m2 woonruimte en een prachtige tuin, bevindt zich op de begane grond in de rustige en gezinsvriendelijke buurt. Kenmerken zijn een ruime woonkamer met natuurlijk licht en toegang tot de achtertuin, gedeeltelijk gescheiden eetgedeelte dat ook als aparte slaapkamer kan worden gebruikt, goed uitgeruste keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, privétuin, hobbytuin, opslagruimte.

Omgeven door grote gemeenschappelijke groene ruimtes, waardoor een rustige en veilige omgeving ontstaat voor kinderen en huisdieren om te spelen, ver weg van de drukte van het verkeer. Een ruime privétuin met omheining, gericht naar het westen, om te genieten van de zonsondergangen. Een opslagbox op de begane grond voor eenvoudige toegang tot fietsparkeergelegenheid. Nabijgelegen parken zoals Park de Kuil zijn u itstekende plekken voor een ochtendloop of een avondwandeling. Het ligt op loopafstand van

Lambertus Zijlplein, waar u een scala aan winkels, supermarkten, gym, bakkerijen en restaurants zult vinden (Albert Heijn, Kruidvat, Vomar, Zeeman).

De buurt biedt gemakkelijke parkeergelegenheid en is handig gelegen in de buurt van apotheken, huisartsen, parken, scholen en openbaar vervoer. Zeer dicht bij het openbaar vervoer, met tram 13 of bus 21 naar het Centraal Station en snelle toegang tot Sloterdijk en Osdorp binnen 10 minuten. Lage maandelijkse bijdrage.

Welkom thuis!

kom binnen

gelijkvloers wonen

Je betreedt de woning door het entree bij het hoofdgebouw, wat je brengt naar de binnentuin waar de entree van het appartement zich bevindt. De stadsverwarming zit tezamen met de aansluiting voor het witgoed in de kast in de hal van de woning aangesloten.

Lichte woonkamer

ruime woonkamer ga lekker zitten

De woonkamer is goed bemeten en voorzien van een fijne lichtinval dankzij de raampartijen. Je profiteert hier van de ligging op het westen en een kleurrijk en warm uitzicht. De ruimte is keurig afgewerkt en biedt een blanco canvas om met verschillende interieurstijlen aan de gang te gaan.

Vanuit de woonkamer kom je in de eetkamer. Dit is een aparte ruimte waar je gezellig - afgesloten van de woonkamer - met elkaar kunt tafelen. Deze ruimte is tevens lekker licht.

Nette keuken

eet smakelijk aan tafel!

De nette keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat, magnetron en een afzuigkap. Het separate toilet vind je in de hal.

Nette badkamer!

opfrissen

welterusten

De badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel.

De slaapkamers variëren van formaat en zijn beide keurig afgewerkt. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde krijg je toegang tot de tuin.

ontspannen

fijne buitenruimte

Bij de woning hoort een kleine voortuin en een riante achtertuin van circa 32 m2! Vrijwel uniek voor een woning in Amsterdam. De tuin is op het westen gesitueerd en biedt een fijne ruimte om van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin kom je op het gemeenschappelijke grasveld.

Tevens beschik je over een eigen berging van 6 m2.

Leuke tuin!

Kindvriendelijke wijk

rustige wijk

alles binnen handbereik

De woning ligt in de rustige, kind- en huisdiervriendelijke woonwijk Geuzenveld. Je woont hier nabij het Lambertus Zijlplein waar de supermarkten, winkels en sportscholen zich bevinden. Het basisonderwijs en het voortgezet onderwijs vind je op loopafstand, evenals de bus-/tramhalte (tram 13). Het treinstation vind je op fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg A10 vind je op 3 autominuten. Bovendien bieden de op loopafstand gelegen, groene parken mogelijkheden voor sporten, wandelen en andere activiteiten.

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl