Leenderbos 46, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Leenderbos 46 , 1447 TV Purmerend

Vrijstaand wonen!

Luxe afgewerkt

Tuin rondom

Rust en privacy Parkeren op eigen erf H12

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

204 m²

Perceeloppervlakte

641 m²

Inhoud

930 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1996 tuin rondom aangebouwd steen stadsverwarming volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Leenderbos 46 biedt meer dan 200m² woongenot en een prachtige, grote, zonnige tuin rondom het huis van 440m² met jacuzzi gevarieerde borders, riviertje en een grote groente-kruidentuin.

Beneden geniet je van een ruime en lichte woonkamer met houtkachel, een studeer- annex werkkamer-en-suite met uitzicht op de prachtige tuin, een moderne keuken met grote bijkeuken en ruime op de tuin gerichte eetkamer.

Boven gaat het woongenot verder met een riante overloop, toilet, badkamer, vier ruime slaapkamers en grote bergzolder.

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

royale woonkamer met haard De royale, lichte woonkamer, de eetkamer en de en-suite-studeerkamer/kantoorruimte hebben een speelse opzet. De ramen vanaf de vloer tot het plafond zorgen ervoor dat de prachtige tuin optisch een verlengstuk is van het woongedeelte.

Via de stijlvolle glazen schuifdeur heb je toegang tot de studeer/werkkamer. Ideaal voor thuiswerken, als hobbykamer of een slaapkamer op de begane grond. De woonkamer heeft een schuifpui die een prachtig doorkijkje biedt naar de tuin en riviertje met waterval. In de woonkamer staat een functionerende houtkachel van het topmerk Dik Geurts. Aan de achterzijde tref je de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer, studeerkameren suite en eetkamer zijn in 2021 voorzien van nieuw eiken lamelparket.

huizen van hoekstra & van eck

Wat e ten we va ndaag?

open keuken complete badkamer Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de aangrenzende open keuken. De moderne in 2021 geplaatste keuken is ruim van opzet en heeft uitzicht op de tuin. Dankzij de U-vorm beschik je over veel kast- en werkruimte en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de grote bijkeuken/berging met achteringang en de doorgang naar de oorspronkelijke garage, nu gesplitst naar een grote bijkeuken en koude berging.

De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, badkamermeubel met dubbele wastafel. Op de overloop is een 2e toilet aanwezig.

De badkamer, toiletten en tegelvloer zijn in 2020 vernieuwd.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers van goed formaat De gehele bovenverdieping is netjes afgewerkt met een eiken parketvloer. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers waarvan één met een rond raam. De ouderslaapkamer met aansluitend de garderoberuimte ligt aan de tuinzijde. Deze garderoberuimte was oorspronkelijk een vijfde slaapkamer en kan met kleine aanpassingen weer als zodanig ingericht worden. Aan de zijkant van het huis, met uitzicht op de bossen, is de vierde slaapkamer aanwezig.

Vanuit de ouderslaapkamer biedt een vlizotrap toegang tot de zeer ruime zolderruimte (22m2).

Slaap lekker

huizen van hoekstra & van eck

O nder architectuur aa ngelegd

prachtige tuin rondom aangelegd De tuin rondom het huis is smaakvol ingericht met verschillende terrassen, prieel, pergola, moestuin, waterpartij, vlonders, bruggetje en diverse beplantingsschema’s.

De gehele dag is er zon aanwezig waardoor je optimaal geniet van de zomer. Vanuit de jacuzzi kijk je ’s avonds op het mooi aangelichte huis. Daarnaast is er in de gehele tuin sfeerverlichting aanwezig.

Leenderbos 46 1447 TV Purmerend

Leenderbos 46 1447 TV Purmerend

Leenderbos 46 1447 TV Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl