Lederambachtstraat 188, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Lederambachtstraat 188 , 1069 HK Amsterdam

Drie slaapkamers Centrale ligging

Eigen berging

Balkon op het westen Instapklaar H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 4 80 m² 265 m³ 1963 geen tuin geen garage blokverwarming dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Afgelopen jaren hebben wij met veel plezier in ons appartement aan de Lederambachtstraat gewoond.

Het appartement is verzorgd ingericht, ruim en biedt met 3 slaapkamers voldoende ruimte.

Het appartement bevindt zich in een rustige straat maar wel in de buurt van het levendige Osdorpplein en Tussenmeer. In de buurt is verder veel ruimte voor groen met meerdere parken en het Sloterplas als ultieme wandelbestemming. Het centrum van Amsterdam is tevens makkelijk te bereiken met het OV (15min met de tram). Kortom een hele fijne en gezellige omgeving om te wonen!

Wij blijven daarom in de buurt wonen maar verhuizen wel naar een ruimere eengezinswoning wat beter past in onze huidige levensfase. Wij wensen de toekomstige bewoners net zoveel woonplezier toe als wat wij beleefd hebben.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom binnen!

lichte woonkamer netjes afgewerkt!

We komen bij de woning aan op de derde verdieping. Vanuit de hal met toegang tot de keuken, slaapkamer, badkamer en het toilet kom je de lichte woonkamer binnen. Welkom in jouw nieuwe woning!

De nette afwerking en fijne indeling laten je hier gelijk thuis voelen. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct.

Via dubbele openslaande deuren kom je bij het balkon.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime keuken

ruime keuken luxe badkamer Aan de andere kant treffen we de eetkamer waar je straks van een heerlijke maaltijd kunt genieten.

Deze bereid je in de moderne keuken die is gevestigd in de hal. Deze is geplaatst in een wandopstelling waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt. Je bent hier voorzien van een Bosch vaatwasser uit 2020, marmerblad uit 2019, oven, 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, provisiekast en een vaste kast.

De badkamer is modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van grijze wandtegels die voor een luxe uitstraling zorgen. Verder is de ruimte uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast en een douchehoek. De badkamer is in 2012 vernieuwd.

Tevens bevindt zich hier ook de witgoedaansluiting.

Het toilet is separaat op de hal gelegen.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers netjes afgewerkt!

Het appartement heeft drie slaapkamers van prima formaat. Het zijn alle drie heerlijk lichte kamers. Een fijne bijkomstigheid is het feit dat de nette afwerking ook naar de slaapkamer is doorgetrokken, met deels laminaat en deels vloerbedekking en gestucte wanden. Waardoor je hier eenvoudig je eigen kamers van kunt maken.

Fijne slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

Leuk balkon!

fijn balkon op het zonnige westen Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, die een ligging heeft op het zonnige westen. Het balkon heeft een fijn uitzicht over de straat. Zet er een leuk zitje neer, pak er wat lekkers te drinken bij en geniet van je eigen buitenruimte!

huizen van hoekstra & van eck

leuke omgeving centrale ligging Het appartement is centraal gelegen in Osdorp, op een loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein met vele winkels en supermarkten.Daarnaast is tramlijn 17 gelegen om de hoek, die in een snelle verbinding staat met het bruisende hart van Amsterdam óf richting Station Lelylaan. Ook zijn de uitvalswegen zoals de A10, A4 en de A9 snel te bereiken.

Centrale omgev ing

Lederambachtstraat 188 1069 HK Amsterdam

Lederambachtstraat 188 1069 HK Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl