Ledeboerstraat 24, Haarlem

Huizen van Hoekstra & van Eck Ledeboerstraat 24 , 2035 TC Haarlem

Energielabel A Instapklaar

6 zonnepanelen

4 slaapkamers Ruime eengezinswoning H26

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

115 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2017 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In een wijk die vol in verandering is hebben wij deze nieuwbouwwoning gekocht, volop ruimte en licht.

Aangezien wij van koken houden is er veel aandacht aan de keuken besteed, met veel ruimte om van alles te kunnen koken, van een broodje ei tot een 8 gangen diner.

In de zomer kan je lang in de tuin genieten van de zon, en van de vele frambozen die er goed groeien.

Alle slaapkamers zijn groot en er is genoeg ruimte op de zolder om nog twee slaapkamers toe te voegen, of een grote hobby ruimte!

Het huis ligt op loopafstand van het winkelcentrum, met nieuwe bioscoop, en van de volkstuinen, waar je goed kan hardlopen.

De buurt is gezellig en knus, en er zijn in ons blok al minstens 4 baby’s, misschien voegen jullie er nog een toe!

Te koop bij

Haarlem: Schalkwijkerstraat 11B, T 023 - 517 26 10

huizen van hoekstra & van eck

A a ngenaa m licht

helemaal af ontspannen Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard vind je hier ook de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. Wat direct opvalt wanneer je hier binnenstapt, is de smaakvolle afwerking met strak gestucte wanden en een PVC vloer, welke doorloopt in het hele huis. Verder valt er zeer prettig veel daglicht de ruimte binnen dankzij de grote ramen en de openslaande deuren aan de achterzijde.

huizen van hoekstra & van eck

Stijlvol

wat maak jij klaar? helemaal compleet In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek ĂŠn een gezellige eethoek. Deze eethoek sluit naadloos aan op de open keuken, ideaal want zo hoef je tijdens het koken niets te missen van wat zich in het leefgedeelte afspeelt.

De keuken zelf is geplaatst in twee rechte wandopstellingen en is uitgevoerd met prachtige mat zwarte fronten en een houten werkblad. Aan de wand zijn steenstrips geplaatst wat het geheel een fraaie industriĂŤle look geeft. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en natuurlijk is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Wij noemen: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

huizen van hoekstra & van eck

slaap lekker nette badkamer Op de eerste verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn, zoals verwacht, keurig netjes afgewerkt.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een frisse, verzorgde uitstraling. Hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, inloopdouche en een elektrische handdoek radiator.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je de grote zolderverdieping met een dakraam en eveneens een nette afwerking.

Indien gewenst is het goed mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren door bijvoorbeeld een wand en een dakkapel te plaatsen.

Verder tref je hier nog een handige bergruimte met daarin ook de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegd

genieten gunstige ligging Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom is de fijne achtertuin te bereiken. Deze is fraai aangelegd met bestrating, borders met diverse vaste beplanting en een stuk gazon. Verder vind je hier nog een houten schuur waar je bijvoorbeeld de fiets in kunt stallen.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze instapklare woning. Deze is gelegen in de nieuwe wijk Nieuw Boerhaave. Een ruim opgezette woonwijk met alle voorzieningen van het centrum op korte afstand gelegen.

Vlakbij vind je voorzieningen als scholen, het “Boerhaavebad� en een winkelcentrum. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld, zo bevinden de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zich op slechts 5 minuten rijden afstand. Ook station Haarlem Spaarnwoude is op 10 minuten fietsafstand goed te bereiken en de bus is op loopafstand!

Ledeboerstraat 24 2035 TC Haarlem

Ledeboerstraat 24 2035 TC Haarlem

Ledeboerstraat 24 2035 TC Haarlem

Haarlem Haarlem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Kennemerland.

noorden kadastrale kaart

Haarlem behoort tot de middelgrote steden in de Randstad. Tot de gemeente Haarlem behoren de stad Haarlem en het westelijke deel van het dorp Spaarndam. De gemeente telt bijna 163.000 inwoners en is daarmee na Amsterdam de tweede stad van Noord-Holland en de twaalfde gemeente van Nederland. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt omstreeks 230.000 inwoners en het stadsgewest Haarlem (Zuid-Kennemerland en IJmond) ruim 430.000 inwoners.

Haarlem wordt voor het eerst genoemd in een document uit de 10e eeuw. In 1245 kreeg het stadsrechten van Willem II van Holland. Aan het eind van de middeleeuwen was Haarlem ĂŠĂŠn van de belangrijkste steden van Holland geworden. In de Vroegmoderne Tijd ontwikkelde de stad zich op industrieel gebied als textielstad en op cultureel gebied als schildersstad.

Haarlem is vanouds een stad van kunst en cultuur en op dit gebied is er nog steeds veel te beleven. De Haarlemse podia, de Stadsschouwburg Haarlem, Philharmonie, Toneelschuur en Patronaat bieden een kwalitatief hoogwaardig programma op het gebied van toneel, dans, film en muziek.

heerlijk wonen in Haarle m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schalkwijkerstraat 11B 023 - 517 26 10 haarlem@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl