Langswater 873, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Langswater 873 , 1069 EH Amsterdam

Erfpacht afgekocht 2043 Luxe badkamer 2019

Luxe open keuken

Vrij uitzicht Instapklaar H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 62 m² 205 m³ 1970 geen tuin geen garage blokverwarming grotendeels dubbelglas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een fijn huis waar we maar moeilijk afstand van doen.

Wij hopen echt dat de nieuwe bewoners het ook zo voelen.

Met zorg en aandacht hebben we het (laten) moderniseren. Badkamer en toilet afgebroken tot het bot en weer opgebouwd door een vakman met top materiaal.. Woonkamer en keuken tot een geheel gemaakt met een kookeiland waar het compact maar erg goed koken is. Nieuwe keuken met veel lades en degelijke apparatuur , alles elektrisch aangelegd volgens de huidige normen.

ding (woonkamer elektrisch en in onze slaapkamer in november nieuw opgehangen) en een deel van de verlichting. We hebben veel HUE verlichtingsbronnen waar over te praten valt. Spiegels met verlichting in toilet en badkamer blijven hangen

Het uitzicht is groots, negen hoog is net boven de boomgrens, dus veel licht en (straks) weer een mooi uitzicht op de stijgende en landende vliegtuigen. Gek genoeg zitten we zelden in de vliegroute.

Onze VvE is actief, financieel zeer gezond en professioneel geleid. Algemene voorzieningen worden goed op pijl gehouden en het schoonmaakbedrijf doet de rest.

Wij hebben veel ter overname, wat we sowieso achterlaten is de vloerbedekking en de raambekle-

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Licht & uitzicht

lichte woonkamer vrij uitzicht In de woonkamer verzorgd de kamerbrede raampartij een vrij uitzicht op de woonomgeving. De laminaatvloer in combinatie met de witte wanden en het aangename lichtinval zorgen voor een fris geheel.

huizen van hoekstra & van eck

Strakke afwer king

open keuken luxe & strak afgewerkt De luxe, open keuken (2019) is uitgevoerd in greeploze fronten met een kookeiland en voldoende kastruimte voor de voorraad. Uiteraard is er nagedacht over de nodige kookcomfort; een inductiekookplaat, keurig weggewerkte afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser maken de keuken compleet.

De luxe badkamer is strak afgewerkt met een combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels. Je kunt gebruik maken van de inloopdouche met glazen douchescherm, wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting en het ventilatiesysteem werkt op basis van luchtvochtigheid. In de vaste kast is de witgoedaansluiting en de boiler aansluiting gerealiseerd.

huizen van hoekstra & van eck

twee slaapkamers toegang tot het balkon Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat en afgewerkt met een tapijtenvloer. Beiden slaapkamers beschikken over vaste kasten, waar je de garderobe netjes in opbergt.

Daarnaast biedt de achterste slaapkamer toegang tot het balkon.

Ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten

balkon op het zuiden eigen berging We sluiten het appartement af op het balkon gelegen op het zuiden. Een aangename plek om te genieten van de zon op je gezicht en weg te dromen bij het vrije uitzicht op de woonomgeving.

Tot slot biedt de eigen berging op de begane grond ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van de fiets.

Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 62 m2; - Badkamer en keuken recentelijk vernieuwd; - Gelegen op de 9e verdiepig, vrijuitzicht; - Eigen berging; - 2 slaapkamers; - Warm water middels elektrische boiler (Daalderop, eigendom); - Actieve professionele VVE, servicekosten zijn € 200,00 per maand, inclusief voorschot stookkosten; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2043; - Aanbieding eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd en ontvangen; - Oplevering: in overleg.

huizen van hoekstra & van eck

centrale locatie goede bereikbaarheid Het appartement is gelegen in Osdorp op een centrale locatie. Zo vind je op loopafstand diverse openbaar vervoervoorzieningen (o.a. tramlijn 1 & 17 naar Station Sloterdijk en Centraal Station) en voor de dagelijkse boodschap is de Lidl om de hoek.

Met de auto rijd je binnen 5 à 10 minuten de A9 & A10 op. Op fietsafstand bereik je het Osdorpplein met alle voorzieningen zoals een Hema, kruidvat en een Alberthein XL. Tevens is Sloterplas ook dichtbij.

Nabij alle voo rzieningen

Langswater 873 1069 EH Amsterdam

Langswater 873 1069 EH Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl