Langevaart 70, Rijnsburg

Huizen van Hoekstra & van Eck Langevaart 70 , 2231 GD Rijnsburg

Wonen aan een hofje Verrassend ruim

Instapklaar

5 slaapkamers Autoluwe straat H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

6 123 m² 83 m² 405 m³ 2002 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen wij met een kleintje op komst, op zoek waren naar ons eerste echte huis, verliep dat natuurlijk niet vlot genoeg. Vanuit het centrum van Leiden wilden we een huis in een kindvriendelijke buurt. Het liefst dichtbij de winkels en als het kon, ook dichtbij het strand. Na het zien van meer dan 10 huizen, hadden we de moed bijna opgegeven, totdat we op Funda de Langevaart 70 zagen staan.

Als je voor het huis staat, heb je niet door hoeveel ruimte er aan de binnenkant is. Wij waren erg verrast en meteen onder de indruk van dit huis. Het huis straalt rust, warmte en gezelligheid uit. Onze droom kwam uit, we hadden een huis in een kindvriendelijke buurt, de winkels op loopafstand en op 10 minuten fietsen van het strand. Eigenlijk willen we hier niet graag weg, maar er kwam een kans op ons pad waar we geen nee tegen kunnen zeggen. Als je van een gezellig (autoluwe) straatje houdt, waar kinderen met elkaar buiten spelen, de buren elkaar kennen en je de boodschappen lopend kan doen, dan moet je hier zeker een kijkje nemen!

Te koop bij

De woonkamer heeft veel ruimte, vooral als je de openslaande deuren open doet naar de tuin, dan betrek je die ruimte erbij. Ideaal met kleine kinderen.

Boven vinden wij de ruimte enorm, die verwacht je niet.

Wat veel mensen niet weten is dat je vanaf maart (of februari) in de eerste lente zonnestralen buiten aan de voorkant heerlijk kan zitten uit de wind. Het is dan goed vertoeven!

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

openslaande deuren open keuken De geweldige ruimte, het lichtinval en de instapklare afwerking van de woonkamer toveren direct een lach op je gezicht. De openslaande deuren zet je zomers lekker open. De lichte grey white wash PVC vloer over de gehele begane grond is gemakkelijk schoon te houden en alle wanden zijn gestuct en voorzien van eigentijdse, moderne kleuren dat rust uitstraalt.

Vanaf het aanrecht in de landelijke, open keuken aan de voorzijde zie je de kinderen op de brede stoep lekker buiten spelen terwijl je alvast met het avondeten begint. De lichte hoekkeuken met granieten blad en verzonken gootsteen is van diverse Boretti inbouwapparatuur voorzien. Zo beschik je over een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en een Quooker.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime ka mers

goede kamers frans balkon De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer oogt netjes en verzorgd en is geheel betegeld in lichte kleurstelling.

De ruimte is uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon en rolluiken. Twee kamers zijn gelegen aan de voorzijde en de masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Fijne bijkomstigheid is dat instapklare afwerking ook is doorgetrokken naar de slaapkamers. Allen zijn ze voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn keurig afgewerkt met stucwerk in zachte, eigentijdse kleuren.

huizen van hoekstra & van eck

ruime kamers keurig afgewerkt Via de vaste trap komen we op de tweede en tevens bovenste verdieping waar de overloop toegang geeft tot een separate wasruimte met c.v.en witgoedopstelling. Op deze verrassend ruime en lichte verdieping treffen we nog eens twee ruime slaapkamers voorzien van dakramen. Ook hier zien we weer een keurige afwerking bestaande uit een lichtgrijze vloer en een combinatie van stucwerk en behang.

Tevens biedt de vlizotrap op de overloop toegang tot een aparte vliering waar je bijvoorbeeld de kerstballen of je skispullen netjes kunt opbergen.

Ruime zolderv erdieping

huizen van hoekstra & van eck

Genie t va n he t buitenlev en!

zonnige voortuin verzorgde achtertuin In de zonnige voortuin kun je heerlijk uit de wind kunt zitten terwijl de kinderen buitenspelen. De achtertuin is toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer en via een handige achterom. De tuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met bestrating. Ook is er een handige buitenkraan aanwezig en de vrijstaande houten schuur met elektra biedt een mooie plek om je gereedschap op te bergen of je fietsen te stallen.

Langevaart 70 2231 GD Rijnsburg

Langevaart 70 2231 GD Rijnsburg

Langevaart 70 2231 GD Rijnsburg

Rijnsburg Rijnsburg is een dorp in de gemeente Katwijk in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het overwegend protestantschristelijke Rijnsburg staat vooral bekend om zijn bloembollenteelt en zijn vestiging van FloraHolland. Rijnsburg ligt in de Duin- en Bollenstreek. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Rijnsburg

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl