Langestraat 31, Zaandam

Huizen van Hoekstra & van Eck Langestraat 31 , 1506 XE Zaandam

Vrijstaande woning uit 1887 Volledig gerenoveerd

Extra brede woning met zij-uitbouw

Luxe woonkeuken Diepe achtertuin (Z/O) aan vaarwater H17

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

167 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1887 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas, hr-glas

Energielabel

G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In onze zoektocht 5 jaar geleden naar een karakteristiek huis nabij het centrum van Zaandam viel ons oog op deze woning.

De mogelijkheden die dit huis biedt en de zeer centrale ligging en de vele faciliteiten in de omgeving hebben ons destijds doen besluiten om ervoor te gaan om van dit huis ons thuis te maken. Het is een heerlijk huis geworden om te wonen, volledig gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. Bij een bezichtiging zult u de zorg en de liefde van ons voor onze woning meteen ervaren.

- Amsterdam en Schiphol snel en goed bereikbaar; - Midden in het centrum op loopafstand kom je op de Dam, het grote plein met erg veel leuke terrasjes en restaurantjes/bars.

Wij hebben in Zaandam een heerlijke tijd gehad en zijn erachter gekomen dat het belangrijk en makkelijk is dat ons huis zo centraal gelegen is.

Wij zijn nu echter toe aan een volgende stap in ons leven. Bent u dat ook? Plan dan snel een bezichtiging !

Enkele belangrijke kenmerken: - Een grote en lichte huiskamer; - Een grote slaapkamer met inbouw kledingkast; - Nieuwe groepenkast en een nieuwe CV ketel; - Een tuin op het Zuiden. Een heerlijke, rustige en stille plek en door de grootte is het een echt walhalla voor kinderen en biedt het vele mogelijkheden.

- Wonen aan het water; - Centraal gelegen dus alles in de buurt;

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis...

lichte woonkamer strakke afwerking!

Bij binnenkomst zult u de zorg en de liefde van de eigenaar voor zijn woning meteen ervaren. Het eerste wat opvalt is de hoeveelheid licht en het prachtige stucwerk in de huiskamer. Door een zij-uitbouw is er een zeer ruime woonkamer ontstaan die geheel gemoderniseerd is en perfect is afgewerkt. Bovendien is er aan alle details gedacht om deze woning te voorzien van alle gemakken. Zo is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woonkamer dubbelglas aangebracht en is de verwarmingsketel in 2019 vervangen.

Waar de voorgevel nog het karakteristieke gevoel van vroeger uitademt is de gehele achtergevel, inclusief de kozijnen, van de woning door kunststof vervangen. Uw fietsen, scooter of motor hoeft u niet buiten te laten staan want aan de voorzijde van de woning is een ruime berging.

huizen van hoekstra & van eck

Lekker kokkerellen!

prachtige keuken met kookeiland!

De woning is voorzien van een luxe open keuken met kookeiland ĂŠn extra opbergruimte. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en is keurig afgewerkt! De lichte kleurstelling zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. In deze keuken maak je met veel plezier en gemak de lekkerste gerechten klaar.

Verder treffen we op de begane grond van de woning nog het toilet en de eveneens gemoderniseerde groepenkast (2014) met aardlekschakelaars aan.

huizen van hoekstra & van eck

3 fijne slaapkamers keurige badkamer!

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer/master bedroom is zeer ruim en in deze kamer bevindt zich een ruime inbouw kledingkast.

Tussen de slaapkamers in bevindt zich de moderne, luxe badkamer (2014) die is voorzien van een douchecabine, een toilet en een sfeervol gemaakt badkamermeubel met daarop een moderne stenen wasbak.

Uiteraard is ook hier in alle kamers dubbele beglazing aangebracht. Zowel op de begane grond als op de eerste etage bevinden zich elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning (zuidkant).

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergvliering met een grootte van bijna de gehele woning.

Hoe deelt u ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Goed ver toev en!

heerlijke achtertuin aan het water!

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de brede en diepe tuin die aan het water grenst. Aangezien de tuin op het zuiden ligt kunt u tot laat in de avond genieten van de zon.

Deze tuin biedt vele mogelijkheden. Een barbecue organiseren, een groot gezelschap uitnodigen, rustig vissen of gewoon ’s avonds lekker relaxen terwijl u alleen het gefluit van de vogels hoort‌ Of bent u liever op het water? Uit de tuin stapt u zo uw boot in en bent u binnen een mum van tijd op De Zaan. Het kan allemaal!

Ook hoeft u zich niet druk te maken over een eventuele inkijk van buren want u zit heerlijk op uzelf vanwege het vrije zicht aan de achterkant van de woning. In de ruime tuin bevindt zich tevens een grote berging.

huizen van hoekstra & van eck

centrale ligging nabij het centrum De ligging van deze woning in het centrum van Zaandam is centraal t.o.v. bijvoorbeeld scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs, winkelcentrum, recreatieve voorzieningen, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad van Zaandam. De binnenstad met zijn vele restaurantjes en andere uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar. En heeft u ’s ochtends geen zin in een ontbijtje thuis?

Ook dit is geen enkel probleem want op de hoek van de straat bevindt zich de Verskade waar u heerlijk kunt genieten van een vers broodje met een kopje koffie.

Wat betreft het openbaar vervoer bevindt u zich op een paar minuten fietsafstand van het treinstation van Zaandam, waarbij een hoog frequente treinverbinding u in 12 minuten naar Amsterdam Centraal station brengt. Mocht u met de auto op pad moeten dan bent u binnen een aantal minuten rijden op de A7.

Sfeervolle woonw ijk!

Langestraat 31 1506 XE Zaandam

Langestraat 31 1506 XE Zaandam

Zaandam Zaanstad, top van de randstad. Zaanstad is met de zeer gunstige ligging net ten noorden van Amsterdam een strategische plek om te wonen. De gemeente maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam.

noorden kadastrale kaart

Zaanstad is op grote schaal bezig geweest met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar.

Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam.

heerlijk wonen in Z aa nda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl