Langendijkdreef 182, Leiderdorp

Huizen van Hoekstra & van Eck Langendijkdreef 182 , 2353 NG Leiderdorp

Ideaal voor senioren Unieke gelijkvloerse bungalow

Loopafstand van het winkelcentrum

Zonnige patio Zeer ruime zonnige woonkamer H62

Kenmerken Soort

bungalow

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

200 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1973 patio/atrium geen garage c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Een unieke kans! Deze gezellige, ruime patiobungalow met zonnige tuin op het zuidoosten is gelegen in een rustige woonwijk en omringd door tuin en groen.

Aan de achterkant van de woning is 25m2 snippergroen aangekocht; perfect voor het creëren van je eigen groene oase.

Op loopafstand bevinden zich de Winkelhof voor alle dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum, een apotheek en bushaltes. In de directe omgeving liggen park de Houtkamp, scholen en diverse sportvelden. Het bruisende centrum van Leiden bereik je in slechts een kwartiertje fietsen. En ook de uitvalswegen (A4/N11) zijn vlakbij.

Deze ruime, zonnige bungalow is zo te betrekken, dus kom snel een kijkje nemen!

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige woonka mer

veel ruimte openslaande deuren De zeer ruime zonnige woonkamer is voorzien van een grote raampartij, waarin zich openslaande deuren naar de patio bevinden. Verder is de woonkamer afgewerkt met een nette, donkere laminaatvloer. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel.

Ook is er de mogelijkheid tot het creĂŤren van een derde slaapkamer of een mooie thuiswerkplek.

huizen van hoekstra & van eck

Comple te keuken

fijne lichtinval goede indeling In het verlengde van de woonkamer vind je de open keuken. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap.

Het raam in de keuken geeft een fijne lichtinval en je hebt uitzicht over de voortuin van de woning.

In de hal vind je de meterkast, de garderobe, het toilet en de toegang tot de overige ruimtes.

huizen van hoekstra & van eck

toegang tot patio inpandige berging De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een goede afmeting. De laminaatvloer loopt door in de slaapkamers en ook hier zijn de wanden netjes afgewerkt. Een groot pluspunt is dat beide slaapkamers een deur hebben naar de patio.

De woning is te betreden via twee deuren. De deur aan de rechterkant brengt je naar de ruime berging, met daarin de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De berging is ook inpandig te bereiken. De linker deur brengt je in de woning.

Ruime slaapka mer

huizen van hoekstra & van eck

Frisse uitstraling

geheel betegeld separaat toilet De badkamer is geheel betegeld. Er liggen donkere tegels op de vloer en de wanden zijn voorzien van witte tegels, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen wandafzetting.

Het toilet bevindt zich separaat in de hal.

huizen van hoekstra & van eck

patiotuin zonnig Bij de woning hoort een patiotuin. Deze is heerlijk beschut en ligt op het zonnige zuidoosten. Hier kan je dus lekker in de zon van je privacy genieten. De patio is nagenoeg geheel bestraat en heeft een border met vaste beplanting. Heel onderhoudsvriendelijk. Er is ook een zonnescherm aanwezig voor als je liever in de schaduw wil zitten. Aan de achterkant van de woning is 25m2 snippergroen aangekocht; perfect voor het creĂŤren van je eigen groene oase. Van de avondzon kan je genieten in de voortuin.

O nderhoudsv riendelijk

huizen van hoekstra & van eck

Rustig gelegen

nabij voorzieningen parkeerplaats voor de deur Deze gezellige patiobungalow ligt op zeer korte afstand van het winkelcentrum en een bushalte.

Ook medische voorzieningen zoals een apotheek en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand.

Langendijkdreef 182 2353 NG Leiderdorp

Leiderdorp Leiderdorp ligt midden in de Randstad, ‘tussen stad en land’. Aan de westzijde ligt Leiden, de andere delen van het dorp grenzen aan het Groene Hart.

noorden kadastrale kaart

In Leiderdorp beschik je over een bloeiende verenigingsleven, ruim scala aan voorzieningen, fiks winkelaanbod, grote bedrijvigheid en er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden te vinden.

Zowel over de weg als via het water is Leiderdorp is goed bereikbaar. Stad en land bevinden zich op fietsafstand, met alle voordelen van dien. Wie zin heeft om uit te gaan of musea te bezoeken, is in een oogwenk in het historische centrum van Leiden. Wie rust zoekt in een natuurlijke omgeving, kan zijn hart ophalen in het Groene Hart.

heerlijk wonen in Leiderdor p

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl