Langebreek 54, Landsmeer

Huizen van Hoekstra & van Eck Langebreek 54 , 1121 KV Landsmeer

Centrale ligging Netjes onderhouden

Kindvriendelijk

Eigen parkeerplaats Eigen grond H6H

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen ik 25 jaar geleden aan het kijken was naar een woning in Landsmeer werd ik op slag verliefd op dit huis. Zonder enige aarzeling heb ik het toen gekocht.

Het was namelijk perfect geschikt voor mij en mijn kleine meiske van 4 jaar.

Ik zocht een groene en geborgen omgeving waar mijn dochter veilig op kon groeien en lekker buiten kon spelen met vriendjes en vriendinnetjes en dat heb ik gevonden. De ervaring heeft geleerd dat Landsmeer een heerlijke mix is van sociale contacten en je eigen privacy.

Mijn kleine meiske is inmiddels een volwassen vrouw en voor mij alleen is het huis te groot. Ik wens de nieuwe bewoners net zoveel woongenot als wij zelf hebben gehad. Ik weet zeker dat dat wel gaat lukken!

Van voor- tot najaar is het heerlijk vertoeven in de tuin, waar we zo vele keren gezellig hebben gezeten met vrienden en die als het donker wordt sfeervol wordt verlicht. Om de hoek hebben wij een bootje liggen en we hebben dan ook menig uurtje doorgebracht op de Breek en in het Ilperveld.De ligging is perfect: Het Twiske als je achtertuin, vlakbij ringweg A10 en binnen 5 minuten in Amsterdam, winkels, scholen en sportgelegenheden zijn op loopafstand.

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

tuingerichte woonkamer netjes afgewerkt Wanneer we de woonkamer betreden, valt ons direct de aangename hoeveelheid ruimte en licht op dankzij de grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin. De kamer is netjes afgewerkt met lichte wanden en een warme vloer en je ziet al helemaal voor je hoe jij het hier inricht naar eigen smaak.

Zet een heerlijke bank neer om samen naar jullie favoriete programma’s te kijken en plaats een leuke eetset waar je als gezin samen de dag doorspreekt en geniet van een lekkere maaltijd!

huizen van hoekstra & van eck

Va n alle ge makken voo rzien

open keuken nette badkamer De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling waardoor je over lekker veel werk- en opbergruimte beschikt. Vanaf het aanrecht heb je leuk uitzicht op de voortuin en het geheel is afgewerkt in lichte kleurstelling. Voor jouw gemak is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en gelegen aan de voorzijde van de woning. Het raam zorgt hier voor prettig lichtinval en de ruimte is uitgerust met een wastafel, tweede toilet en een douche waar je de dag fris begint.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers van goed formaat De overloop op geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en is prima van formaat. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is over de hele breedte van de woning. De kamer is royaal van formaat en heeft twee dakramen waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. Beide kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, die over de gehele 1 e verdieping is doorgelegd.

Via de vaste trap op de overloop komen we op de zolderverdieping. Hier treffen we de derde slaapkamer. Wat een heerlijke kamer! De dakramen en het dakkapel zorgen voor veel ruimte en licht, terwijl de schuine kap zorgt voor een romantische noot. Ook hier zien we in de afwerking de lichte laminaatvloer terug. Tevens is hier de cv-opstelling in de vaste kast gesitueerd.

Slaap lekker

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijk buiten zitten

nette achtertuin fijne locatie De achtertuin is bereikbaar via de loopdeur in de woonkamer. De tuin ligt er mooi bij en is keurig aangelegd met platte kiezelstenen en divers groen.

Bovendien is deze voorzien van verlichting wat in de donkere uurtjes zorgt voor een sprookjesachtig effect en welke ervoor zorgt dat je ’s avonds een tweede huiskamer hebt. Achter in de tuin beschik je over een vrijstaande houten berging waar je je fietsen, scooter, tuinspullen en gereedschap een mooie plek kunt geven.

De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Luijendijk op loopafstand van het centrum.

Daarnaast bevinden zich ook scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Binnen enkele minuten ben je in Het Twiske. En dat alles op fietsafstand van het centrum van Amsterdam en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen (Ring A-10) bevinden zich in de directe nabijheid.

Langebreek 54 1121 KV Landsmeer

Langebreek 54 1121 KV Landsmeer

Langebreek 54 1121 KV Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl