Landauerstraat 100, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Landauerstraat 100 , 1445 PR Purmerend

Nabij Leeghwaterpark Kindvriendelijke buurt

Zonnige tuin

Ruime slaapkamers Rustige omgeving H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

122 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage stadsverwarming,

Verwarming Isolatie

vloerverwarming gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Mooie tussenwoning met tuin op het zuiden. Gelegen aan het Leeghwaterpark, ideaal voor gezinnen met kinderen en/of hondjes. De woning is gelegen in het groene Purmer-Noord en ligt aan een rustige deel van de Landauerstraat waar alleen bestemmingverkeer komt.

Met de tuin op het zuiden heeft deze woning de ideale ligging voor zonnepanelen. In 2016 zijn er zonnepanelen geplaatst waardoor al het gezeur over stijgende energieprijzen kunt vergeten en zorgeloos in deze duurzame woning wonen. Naast zonnepanelen is deze woning ook voorzien van vloerverwarming, elektrische zonneschermen boven en beneden en een groot dakkapel. Ook hoef je geen zorgen te maken over schilderwerk, de deuren en kozijnen zijn van kunststof voorzien van HR++ glas. De ramen hebben horren op maat, geen ongenode beestjes dus.

zwembad en kinderboerderij om de hoek, dan is dit de perfecte woning.

Kortom, zoek je een lichte en energievriendelijke woning, op een rustige plek maar toch binnen 10 minuten op de fiets in het centrum, een straat waar kinderen buiten spelen gelegen aan het park met

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Ruime en lichte woonka mer

tuingerichte woonkamer royale keuken De woonkamer is van goed formaat en een nette afwerking heeft hier gezorgd voor een fijne basis om in thuis te komen. Er is gebruik gemaakt van rustige kleuren en er ligt een keurige plavuizenvloer. De grote pui met openslaande deuren naar buiten is draagt natuurlijk zorg voor een optimale lichtinval, zeker in combinatie met de zuidwestelijke ligging.

De keuken is als onderdeel van de woonkamer geplaatst, waardoor je zo vanuit de bank achter de pannen staat. Er is gekozen voor een royale U-opstelling met lekker veel werk- en opbergruimte.

Verder is alle nodige inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vriescombinatie.

Er is ook nog een trapkast aanwezig, hier kunnen eventueel ook nog grote voorraden worden opgeslagen.

huizen van hoekstra & van eck

Bijzonder ruime ma ster

meer kamers mogelijk ruime zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en uitgebreid met een dakkapel.

Hierdoor is een bijzonder ruime master bedroom ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat. Verder genieten beiden vertrekken van een aangename lichtinval.

Ook de badkamer is verzorgd te noemen. De ruimte is voorzien van een groot wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een inloopdouche.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte, uitstekend geschikt als bijvoorbeeld derde of zelfs vierde slaapkamer. Er is reeds een groot dakraam aanwezig.

De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook op deze verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

het zonnige zuidwesten frontberging Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier vrijwel de hele dag uitgebreid van het mooie weer en de fluitende vogeltjes kunt genieten.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, dus ook daar hoef je je geen zorgen om te maken. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld een loungeset, fleurige bloempotten en gezellige verlichting.

Achter in de tuin staat nog een extra vrijstaande houten berging en de tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en gereedschap.

O nderhoudsv rij

huizen van hoekstra & van eck

Pre ttige woonomgev ing

veel groen compleet aanbod Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze fijne woning. Deze ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een speelveldje in de buurt waar kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen.

Een rondje wandelen of hardlopen doe je in het nabijgelegen Leeghwaterpark of het Purmerbos.

Verder vind je in de directe omgeving vele voorzieningen, zoals scholen, winkels en supermarkten, waardoor je eigenlijk alles bij de hand hebt.

Landauerstraat 100 1445 PR Purmerend

Landauerstraat 100 1445 PR Purmerend

Landauerstraat 100 1445 PR Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl