Lammenschansplein 26, Leiden

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Ruime Maisonnette

Nieuwe badkamer

Park Cronesteyn op 5 minuten

Vrij uitzicht

Nabij uitvalswegen en centrale ligging

Soort Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

Energielabel

Kenmerken

galerijflat 3

95 m²

290 m³

1965 geen tuin geen garage C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Toen ik voor het eerst de woning binnenkwam viel mij direct het vrije uitzicht op. Aan de voorkant een vergezicht over bomen van park Cronesteyn en in de winter zelfs zicht over polder. Aan de achterkant (de kant van de voordeur) een prachtig uitzicht over het water en de skyline van leiden.

Destijds wilde ik een woning waar ik veel ruimte had, wat goed bereikbaar is en veel gemakken in de buurt. En wanneer mijn (gezins)situatie zou veranderen was het belangrijk voor mij dat hier ook voldoende ruimte voor was.

Met ruim 90m2, een half open keuken, grote woonkamer en twee ruime slaapkamers (welke origineel uit 3 slaapkamers bestonden), voldeed het direct aan mijn wens. Ik heb mij altijd heel vrij gevoeld, veel voorzieningen op loopafstand en binnen 2 minuten loop je heerlijk door een groene omgeving van weide, bos en water.

Met een gezin van 3 en 1 op komst gaan wij verhuizen. Hoewel we voldoende ruimte hadden wonen we nu in een woning boven ons bedrijf waar ik dit jaar eigenaar van ben geworden.

Genieten van het uitzicht

lichte woonkamer

vrij uitzicht

Wanneer je de woonkamer binnenstapt zul je blij verrast zijn: wat een fantastisch uitzicht! Dit én het vele lichtinval worden mogelijk gemaakt door de grote ramen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden. Heb jij al een idee hoe jij jouw meubilair zou neerzetten?

Praktische indeling

koken met uitzicht

vernieuwde badkamer

Langs de deur naar de toiletruimte, loop je door naar de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is functioneel en geplaatst in een hoekopstelling onder het raam, zodat je ook tijdens het koken verder kunt genieten van het uitzicht! De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een kraan met gefilterd water.

In het midden van bovenste verdieping is een vernieuwde badkamer met een douche, wastafel, toilet, was en droger aansluiting en de mogelijkheid voor een ligbad.

twee slaapkamers

nette afwerking

Op de vierde woonlaag zijn twee slaapkamers en een badkamer gelegen. De twee slaapkamers zijn van ruim formaat, netjes afgewerkt en ook hier zorgen de ramen voor veel daglicht. Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot het balkon.

Voel de zon op je gezicht

zonnig balkon

volop genieten

Op het balkon geniet je van een zuidoostelijke ligging. De ideale plek voor een comfortabel zitje, waar je geniet van de zon en het uitzicht.

Nabij voorzieningen

levendige woonomgeving

goede bereikbaarheid

De woning staat in een levendige wijk met om de hoek Park Cronesteyn. Een supermarkt, scholen, winkelcentrum de Luifelbaan (vijf mei plein) en Station Lammenschans zijn op 5 minuten afstand gelegen en Leiden Centrum op 10 minuten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend door de nabijgelegen A4 en N11.

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen. Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl