Lage Rijndijk 17b, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Lage Rijndijk 17 b, 2315 JK Leiden

Royaal en zonnig dakterras Op steenworp van de binnenstad

Moderne keuken en ruime badkamer

Vier slaapkamers Dubbel bovenhuis met authentieke details H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

bovenwoning 6 96 m² 325 m³ 1935 geen tuin geen garage c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie Energielabel

dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Heerlijke jaren 30 woning tegenover een ambachtelijke slager. In de zomer kun je van de zon genieten op het balkon. In de winter kun je lekker genieten van de kachel. Lekker veel licht, zelfs in de badkamer middels het dakraam. Makkelijk warm te houden, geen geluidsoverlast van de buren en er is ook nooit geklaagd over mij.

Je bent in een paar minuten lopen in de stad. Het centraal station is ook binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en de woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen voor reizen met de auto.

Ik heb er heerlijk 3 jaren gewoond maar helaas wegens het ophouden van de relatie verhuisd naar Amsterdam.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Maak hier jouw thuis va n!

sfeervolle woonkamer met ensuite deuren Bij het binnenstappen van de woonkamer vallen direct de authentieke details op. Dankzij de sfeervolle schouw met houtkachel, de paneeldeuren en de kenmerkende raampartijen ademt de gehele woning een jaren 30’ stijl.. Een mooie doorlopende houten vloer en witte wanden maken het geheel perfect waar je je eigen smaak gemakkelijk aan kunt toevoegen!

De prachtige ensuite deuren met glas in lood ramen bieden toegang tot de eetkamer. Deze ruimtes kun je dus gemakkelijk doch in stijl van elkaar scheiden!

De eetkamer leent de mogelijkheid voor een gezellige eettafel waar je avond aan avond kunt genieten met familie en vrienden. Zet op zonnige dagen de openslaande deuren, naar het balkon, open en haal de zomer in huis.

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige sa men e ten!

moderne keuken toegang tot het dakterras In de moderne keuken kun je gebruik maken van de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en de koel-/vriescombinatie maken het kookcomfort compleet! Het keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling en daarbij is gekozen voor een neutrale kleursamenstelling. Geef het kookgerei een plekje, zet je koksmuts op en kook hier jouw favoriete maaltijd!

Via de keuken heb je toegang tot het ruime dakterras.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers neutrale afwerking Het appartement telt op de eerste verdieping ĂŠĂŠn slaapkamer en op de tweede verdieping maar liefst drie slaapkamers(!). In de kleine slaapkamer aan de voorzijde tref je de CV opstelling (Nefit) en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wandkast waar je netjes de garderobe in kunt opbergen. Ook vind je in deze kamer de witgoedaansluiting die keurig is weggewerkt in de inpandige kast.

Hoe richt jij he t in?

huizen van hoekstra & van eck

Star t de dag me t een ver kw ikkende douche

moderne badkamer voorzien van alle gemakken De badkamer is speels ingedeeld met donkere vloertegels, witte wandtegels met sierrand tot aan het plafond. De inloopdouche, het toilet, het wastafelmeubel maken de badkamer compleet. De grote raampartij en de lichtkoepel verzorgen een aangename lichtinval.

huizen van hoekstra & van eck

zonnige dakterras eigen berging We sluiten de woning af op het royale en zonnige dakterras gelegen op het noorden. Het enige dat je nodig heb is een relaxt zitje, fleur het geheel op met vrolijke bloemen en planten; het genieten kan beginnen!

Verder heb je op de begane grond een houten berging tot je beschikking. Handig voor bijvoorbeeld de fiets.

Nee m plaats op he t zonnige ter ras

Lage Rijndijk 17 b 2315 JK Leiden

Lage Rijndijk 17 b 2315 JK Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl